Esse-Kleinpolder

6.2 Bedrijven en milieuzonering

Bedrijvigheid is een milieubelastende activiteit. Tengevolge van aanwezige bedrijvigheid kan mogelijk hinder voor de omgeving optreden met betrekking tot de milieuaspecten geluid, geur, stof en gevaar.

Nieuwe situaties, waarin milieubelastende activiteiten en milieugevoelige functies met elkaar worden gecombineerd, moeten worden beoordeeld op mogelijke hindersituaties. Daarbij wordt getoetst aan de Wet milieubeheer, Algemene Maatregelen van Bestuur onder de Wet milieubeheer en de brochure Bedrijven en Milieuzonering (VNG, 2009). Bedrijven en Milieuzonering geeft richtafstanden per categorie en per type bedrijvigheid aan. Binnen deze richtafstanden is bij een gemiddelde bedrijfsvoering hinder van het bedrijf te verwachten.

De te beoordelen situaties zijn te herleiden tot drie groepen en bijbehorende aanpak, te weten:

• Nieuwe milieugevoelige functies nabij bestaande bedrijven
  In deze situatie dient primair te worden beoordeeld of hinder te verwachten is van de specifieke bestaande bedrijven.
• Nieuwe bedrijfsbestemmingen nabij bestaande milieugevoelige functies
  In deze situatie is de bedrijfscategorie zoals deze wordt opgenomen in het bestemmingsplan leidend. Afhankelijk van deze categorie zal in eerste instantie een afstand van bv. 10 meter (cat. 1), 30 meter (cat. 2), 50 meter (cat. 3.1), 100 meter (cat. 3.2), 200 meter (cat. 4.1) tussen de gevoelige functies en belastende activiteiten moeten worden gerespecteerd.
• Nieuwe milieugevoelige functies nabij nieuwe bedrijfsbestemmingen
  In dit geval is de bedrijfscategorie zoals deze wordt opgenomen in het bestemmingsplan leidend. Afhankelijk van deze categorie zal in eerste instantie een afstand van bv. 10 meter (cat. 1), 30 meter (cat. 2), 50 meter (cat. 3.1) tussen de gevoelige en belastende bestemmingen moeten worden gerespecteerd.

De richtafstanden in Bedrijven en Milieuzonering gelden ten opzichte van een milieugevoelige functie, zoals bijvoorbeeld bedoeld met de omgevingstypen rustige woonwijk of rustig buitengebied. In het geval de milieugevoelige functies zijn gelokaliseerd in omgevingstype gemengd gebied kan een afwijkende systematiek worden toegepast, die meer ruimte biedt aan bedrijven. Dit omgevingstype en bijbehorende systematiek zullen dan wel in het bestemmingsplan moeten worden vastgelegd.

Onderzoek

Omdat het een conserverend bestemmingsplan betreft is met behulp van het inrichtingenbestand van de Milieudienst geïnventariseerd welke bedrijven in het plangebied zijn gevestigd en welke bedrijven in de omgeving van het plangebied mogelijk invloed hebben.

In tabel I zijn de bedrijven in het plangebied weergegeven. De nummers verwijzen naar de figuren 10 en 11.

	naam	locatie	bedrijfsaard	SBI	Cat.
1	Cartoons	Kerklaan 13-15	Cafetaria	561	1
2	Firma D. Kraan	Kerklaan 34	Opslag visbenodigdheden	47	1
3	K.F. v.d. Weijden	Kerklaan 37-39	autobedrijf	452	2
4	Handelsbedrijf L. Boer en Zn.	Kerklaan 43	transportbedrijf	494 1	3.1
5	KPN B.V.	Koningin Emmahof 17a	mast	61	1
6	Rioolgemaal	Dijkgraaflaan 17	gemaal	37	1

Tabel I: bedrijfslocaties in het plangebied

Behoudens het transportbedrijf aan de Kerklaan 43 betreffen het bedrijven die in het algemeen geaccepteerd zijn in een rustige woonwijk. Het transportbedrijf ligt aan een drukke doorgaande weg en veroorzaakt, voor zover bij de Milieudienst bekend, geen hinder. Voor dit bedrijf wordt in dit bestemmingsplan een maatbestemming opgenomen en zal in de algemene toelaatbaarheid maximaal categorie 2 worden opgenomen.

Afbeelding 10; Bedrijven om en nabij het plangebied (noordelijk deel)

Afbeelding 11; Bedrijven om en nabij het plangebied (zuidelijk deel)

Buiten het plangebied ligt op vrij korte afstand een aantal bedrijven aan de 's Gravenweg.

Heijmans Technische Infra, 's-Gravenweg 340B

Bij dit bedrijf vindt opslag plaats in de open lucht. Doordat de ontsluiting van de locatie op grote afstand van woningen ligt, wordt er geen overlast ondervonden.

Vente Veevoederbedrijf, 's-Gravenweg 312.

Dit bedrijf geeft mogelijk geuroverlast en heeft voor geur een richtafstand van 300 meter. Deze afstand komt over het plangebied. Er zijn echter geen klachten.

Kalverslachterij T. Boer & Zn., 's-Gravenweg 114.

Dit bedrijf heeft voor geur een richtafstand van 100 meter. Deze afstand komt over het plangebied. Het bedrijf veroorzaakt zowel geur- als geluidsklachten bij woningen in het plangebied. Echter bij normale bedrijfsvoering voldoet het bedrijf aan de voorwaarden in zijn milieuvergunning.

Conclusie ten aanzien van plan

Er zijn binnen het plangebied geen bedrijven die hinder veroorzaken bij de bestaande woningen. Buiten het plangebied is Kalverslachterij T. Boer & Zn aan de 's Gravenweg 114 gelegen, die geur- en geluidsklachten veroorzaakt bij woningen in het plangebied. Bij een normale bedrijfsvoering van dit bedrijf zal er geen overlast plaatsvinden. Voor het transportbedrijf aan de Kerklaan 43 is een maatbestemming op de verbeelding opgenomen. Vanuit bedrijven en milieuzonering kan het bestemmingsplan worden vastgesteld.