Vierambachtsweg 35b

4.2 Bedrijven en milieuhinder

Normstelling en beleid

Bij realisering van nieuwe hindergevoelige functies (woningen) dient rekening te worden gehouden met eventuele milieuhinder van bedrijfsactiviteiten in de omgeving. Uitgangspunt daarbij is dat er ter plaatse van de woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en dat bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt.

Afstemming van bestaande en nieuwe functies gebeurt door het aanhouden van zogenaamde richtafstanden. Hierbij kan gebruik worden gemaakt van de publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' van de VNG (herziene versie, 2009). Bij deze richtafstanden wordt rekening gehouden met milieuaspecten als geur-, stof en geluidhinder. De richtafstanden gelden ten opzichte van een rustige woonwijk. Uit jurisprudentie en de genoemde VNG-publicatie blijkt dat in het geval van een gemengd gebied verkleinde richtafstanden gelden.

Naast deze richtafstanden dient bij ruimtelijke ontwikkelingen tevens rekening te worden gehouden met afstandseisen en voorwaarden die volgen uit de milieuvergunning van eventuele omliggende bedrijven (of de AMvB waar deze onder vallen) en sectorale wet- en regelgeving.

Onderzoek en conclusie

Aan de overzijde van de Vierambachtsweg bevinden zich een buxuskwekerij/tuincentrum en een agrarisch bedrijf. Voor tuincentra geldt op basis van de genoemde VNG-publicatie een richtafstand van 30 meter. Aan deze richtafstand wordt voldaan. Op basis van het Besluit landbouw milieubeheer geldt voor een buxuskwekerij een afstandseis van 50 meter. Ook aan deze afstandsnorm wordt voldaan. Het bedrijf wordt door de realisatie van de woning niet in zijn bedrijfsvoering beperkt. De activiteiten ter plaatse zullen niet leiden tot onaanvaardbare milieuhinder ter plaatse van de geprojecteerde woning.

Het agrarische bedrijf op het perceel Vierambachtsweg 18 betreft een kleinschalige veehouderij. Op basis van het Besluit landbouw milieubeheer dient rekening te worden gehouden met een afstandseis van 100 meter ten opzichte van woningen binnen de bebouwde kom. Aan deze afstandseis wordt niet voldaan. Er bevinden zich ook reeds bestaande woningen binnen 100 meter van de veehouderij. Door de realisatie van de woning wordt de minimale afstand tussen emissiepunt en meest nabijgelegen woning niet kleiner. Het agrarisch bedrijf wordt door de beoogde ontwikkeling niet in zijn bedrijfsvoering beperkt. Het bedrijf heeft in de toekomstige situatie wel een milieuvergunning nodig, maar hiervan zou ook sprake zijn als gebruik wordt gemaakt van de bouwtitels aan de Vierambachtsweg 35a en achter 35c uit het vigerende bestemmingsplan.

Er is een geuronderzoek uitgevoerd om aan te tonen dat ter plaatse van de geprojecteerde woning sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Dit onderzoek is opgenomen in bijlage 2. Naast de veehouderij aan de overzijde van de Vierambachtsweg is daarbij ook rekening gehouden met mogelijke geurhinder vanwege bedrijven op grotere afstand van de beoogde woning. Uit de onderzoeksresultaten blijkt dat ter plaatse van de woning sprake zal zijn van aanvaardbare geurhinder.

Op basis van het voorgaande wordt geconcludeerd dat ter plaatse van de beoogde woning sprake zal zijn van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en dat omliggende bedrijven door de voorgenomen woningbouw niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt.