Molenkade 2

Artikel 5 Wonen (W)

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor woondoeleinden (W) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen;
2. beroep aan huis;
3. parkeren;

Het gebruik van gedeelten van woningen ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is toegestaan, voor zover:

1. het vloeroppervlak ten behoeve van kantoor- en praktijkruimten en de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten niet groter is dan 25% van het vloeroppervlak van de woning, inclusief aan- en uitbouwen;
2. ten behoeve van de kantoor- en praktijkruimten en de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien;
3. de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en niet gepaard gaan met horeca en detailhandel, uitgezonderd beperkte verkoop die ondergeschikt is aan de uitoefening van de betrokken kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.  

5.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen ten dienste van de (sub)bestemming uitsluitend aanwezig zijn:

1. drie vrijstaande woningen met aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen geldt het volgende:

1. hoofdgebouw alleen toegestaan binnen het bouwvlak;
2. binnen een bouwvlak is maximaal één woning van maximaal 750 m3 toegestaan inclusief bijgebouwen, aanbouwen en uitbouw;
3. goothoogte maximaal de op de verbeelding aangegeven goothoogte;
4. bouwhoogte maximaal de op de verbeelding aangegeven bouwhoogte.

voor (vrijstaande) bijgebouwen en aanbouwen en (vrijstaande) overkappingen geldt het volgende:

1. bijgebouwen, aanbouwen en overkappingen bij de woning dienen ten minste 3 m terugliggend op de voorgevel te worden gebouwd;
2. de hoogte van de aan- en uitbouwen en aangebouwde overkappingen is maximaal de begane grond hoogte van het hoofdgebouw +  25 cm tot maximaal 4 m;
3. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen is maximaal 3 m,
4. de nokhoogte van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen is maximaal 5 m;
5. De oppervlakte van een overkappingen is maximaal 50 m2.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt:

1. bij erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 1 m;
2. bij erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 2 m;
3. bij overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde maximaal 3 m.