4 woningen Waterryck

4.2 Bedrijven en milieuzoneringen

Het aspect bedrijven en milieuzonering gaat in op de invloed die bedrijven kunnen hebben op ruimtelijke ontwikkelingen. Deze invloed is afhankelijk van de afstand tussen een gevoelige bestemming en de bedrijvigheid. Milieugevoelige bestemmingen zijn gebouwen en terreinen die naar hun aard bestemd zijn voor het verblijf van personen gedurende de dag of nacht of een gedeelte daarvan.

 

Bij een ruimtelijke ontwikkeling kan sprake zijn van reeds aanwezige bedrijvigheid en van nieuwe bedrijvigheid. Milieuzonering zorgt ervoor dat nieuwe bedrijven een juiste plek in de nabijheid van een gevoelige bestemming krijgen en dat nieuwe gevoelige bestemmingen op een verantwoorde afstand van bedrijven komen te staan. Het doel hiervan is het waarborgen van de veiligheid en het garanderen van de continuïteit van de bedrijven.     

 

Het belang van milieuzonering wordt steeds groter aangezien functiemenging steeds vaker voorkomt. Hierbij is het motto: 'Scheiden waar het moet, mengen waar het kan'.

 

Milieuzonering is niet bedoeld voor het beoordelen van bestaande situaties, waarbij gevestigde milieubelastende activiteiten en milieugevoelige functies op minder dan de richtafstand van elkaar staan, maar wordt alleen toegepast bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen.

 

Milieuzonering beperkt zich tot milieuaspecten met een ruimtelijke dimensie, te weten: geluid, geur, gevaar en stof. De mate waarin de milieuaspecten gelden en waaraan de milieucontour wordt vastgesteld, is voor elk type bedrijvigheid verschillend. De 'Vereniging van Nederlandse Gemeenten' (VNG) geeft sinds 1986 de publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' uit. In de brochure is een lijst opgenomen, met daarin de minimale richtafstand tussen een gevoelige bestemming en bedrijven. In totaal zijn er 600 verschillende typen bedrijvigheid opgenomen, elke met een eigen milieucategorie.

 

Afwijken van de richtlijnafstanden is mogelijk. De VNG biedt die initiatiefnemers de mogelijkheid om, ondanks de vastgestelde richtlijnen, een gevoelige bestemming binnen de contour van een bedrijf te plaatsen. Hiervoor moet dan wel middels onderzoeken worden aangetoond dat er voor het betreffende plangebied of bedrijf geen sprake is van een overschrijding van de grenswaarden.

  

Conclusie

Het plan voorziet in de nieuwbouw van vier woningen. 'Wonen' wordt in het kader van bedrijven en milieuzonering gezien als een milieugevoelige bestemming. hiertoe moet worden bepaald of de beoogde ontwikkeling omliggende bedrijven niet stoort in de uitvoering van de bedrijfsactiviteiten. Indien de nieuwe woningen binnen de milieucontour van een bestaand bedrijf liggen, zal dit het betreffende bedrijf kunnen hinderen in zijn bedrijfsvoering.

 

Detailhandel

Op circa 50 meter van het plangebied is kleinschalige detailhandel aanwezig. Voor deze activiteiten geldt slechts een maximale richtafstand van 10 meter. De detailhandel vormt derhalve geen belemmering voor onderhavig plan. De omgeving laat daarmee de nieuwe functie toe.

 

Noordeinde 53, Coöperatie Horticoop

Dit is een groothandel voor akker- en tuinbouwproducten. Op grond van de VNG Handreiking bedrijven en milieuzonering geldt een richtafstand van 50 meter tot een rustige woonwijk. De afstand tot het plangebied bedraagt ongeveer 80 meter. Aan de richtafstand wordt voldaan.

 

Noorderhemweg 10, glastuinbouwbedrijf

Dit glastuinbouwbedrijf is grotendeels niet meer in werking. Er vinden nog op kleine schaal teeltactiviteiten plaats. De afstand vanaf de achterkant van de kas tot de nieuw te bouwen dichtstbijzijnde woning is circa 50 meter. Op grond van de VNG Handreiking bedrijven en milieuzonering geldt een richtafstand van 30 meter tot een rustige woonwijk. Aan de richtafstand wordt voldaan.

 

Tot slot wordt een woonfunctie niet gezien als een milieubelastende activiteit. Hiermee past de ontwikkeling ook in de omgeving.