Guttecoven en Einighausen

Artikel 7 Horeca

7.1 Doeleindenomschrijving

• A. De op de verbeelding voor “Horeca H” aangewezen gronden zijn bestemd voor horeca overeenkomstig de subbestemming:

• a. HI aan de detailhandelsfunctie verwante lichte horeca, als vermeld in de Staat van horeca-activiteiten ;
• b. HII middelzware horeca, als vermeld in de Staat van horeca-activiteiten;

Bovenstaande subbestemmingen zijn opgenomen als categorie I en categorie III in de Staat van horeca-activiteiten; die als Bijlage 2 bij deze planregels is gevoegd.

alsmede voor:

• c. terrassen;
• d. erven;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. parkeervoorzieningen;
• g. water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
• h. overige bijbehorende voorzieningen;

met bijbehorende:

• i. hoofdgebouwen;
• j. bijgebouwen;
• k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

• B. De in dit lid bedoelde gronden zijn tevens bestemd voor de doeleinden en bouwmogelijkheden die in hoofdstuk 3 voor de betrokken bestemming zijn aangegeven, inclusief de daarin opgenomen ontheffings- en/of wijzigingsbevoegdheden en/of aanlegvergunningvereisten.

7.2 Bouwregels

Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 1. omschreven doeleinden en met inachtneming van de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de op de verbeelding aangegeven aanduiding “dienstwoning toegestaan” is een dienstwoning toegestaan;
• c. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen alsmede de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen op een bouwvlak bedraagt maximaal de op de verbeelding aangegeven goothoogte, bouwhoogte respectievelijk bebouwingspercentage;
• d. de hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag ten hoogste bedragen:
  • 1. van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens 1 m;
  • 2. van erfafscheidingen in of achter de voorste bouwgrens 2 m;
  • 3. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m.
• e. nutsvoorzieningen mogen binnen en buiten de op de verbeelding aangegeven bouwvlakken worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m2;
  • 2. de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m.

7.3 Ontheffing

• A. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 1. voor:

• a. de vestiging van horecabedrijven in een lagere categorie dan op de verbeelding aangegeven;
• b. horeca-activiteiten die niet zijn vermeld in de Staat van horeca-activiteiten, mits:
  • 1. de horeca-activiteiten voor wat betreft de aard en omvang van de milieuhinder die zij veroorzaken, gelijk gesteld kunnen worden aan horeca-activiteiten behorende tot categorie I, II of III als vermeld in de Staat van horeca-activiteiten ( Bijlage 2 bij deze planregels);
  • 2. de horeca-activiteiten niet leiden tot een onevenredige inbreuk op het woon- en leefklimaat in de omgeving.

• B. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 2 onder d voor de realisatie van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens met een hoogte van maximaal 2 m.