Geleen Zuid 1

Artikel 7 Gemengd - 2

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Gemengd - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

 

uitsluitend op de verdieping(en):

1. wonen;

uitsluitend op de begane grond:

2. detailhandel;
3. een supermarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘supermarkt’;
4. een praktijkruimte ten behoeve de verlening van (para)medische zorg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘praktijkruimte’;
   

alsmede voor:

5. erven;
6. nutsvoorzieningen;
7. parkeervoorzieningen;
8. water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
9. overige bijbehorende voorzieningen;

met bijbehorende

10. hoofdgebouwen;
11. bijgebouwen;
12. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

7.2 Bouwregels

Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 7.1 omschreven doeleinden en met in acht name van de volgende bepalingen:

1. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
2. de bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt maximaal de bouwhoogte zoals is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’;
3. de goot- en/of bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal:

   	goothoogte	bouwhoogte
   erfafscheidingen voor voorste bouwgrens	-	1 m
   erfafscheidingen in of achter voorste bouwgrens	-	2 m
   overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	3 m

4. nutsvoorzieningen mogen binnen of buiten een bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat:
   1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m²;
   2. de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m.

 

7.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

1. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en werkklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
3. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
4. ter waarborging van de sociale veiligheid;
5. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

7.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7.2 sub c voor de realisatie van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens met een hoogte van maximaal 2 m.

7.5 Specifieke gebruiksregels

Onder verboden gebruik wordt ten minste verstaan het gebruik van de opstallen voor:

1. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
2. horecadoeleinden.