Geleen Zuid 1

Artikel 12 Tuin

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Tuin’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. tuin en erven;
2. ontsluiting van (aangrenzende) percelen;

alsmede voor:

3. water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
4. nutsvoorzieningen;
5. parkeervoorzieningen;
6. overige bijbehorende voorzieningen;

met bijbehorende:

7. bouwwerken, geen gebouw zijnde.

12.2 Bouwregels

1. bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 12.1 omschreven doeleinden en met in acht name van de volgende bepalingen:
   1. uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde, zijn toegestaan;
   2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten hoogste mag bedragen:

      	goothoogte	bouwhoogte
      erfafscheidingen voor voorste bouwgrens	-	1 m
      erfafscheidingen in of achter voorste bouwgrens	-	2 m
      overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	3 m

2. ten dienste van de in artikel 15.1 en 16.1 omschreven doeleinden ten behoeve van tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, erkers, entreeportalen, veranda’s en afdaken, mits:
   1. de overschrijding niet meer bedraagt dan 1,5 m;
   2. de bouwhoogte van erkers, entreeportalen en veranda’s niet meer bedraagt dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het betreffende gebouw + 0,25 m;
   3. de breedte van erkers, entreeportalen en veranda’s niet meer bedraagt dan 60% van de breedte van de betreffende gevel van het gebouw.

12.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 12.2 onder a voor de realisatie van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens met een bouwhoogte van maximaal 2 m.