Artikel 44 Algemene wijzigingsregels
44.1 Algemene wijziging
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van:
-
a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
-
b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
-
c. het aanpassen van opgenomen bepalingen in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerpplan worden gewijzigd.
44.2 Wijziging ten behoeve van ontwikkeling van Natuur, Bos en Water
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen in de bestemmingen 'Bos', 'Natuur' en/of 'Water', mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. wijziging vindt pas plaats nadat verzekerd is dat een aaneengesloten natuurgebied van voldoende omvang en zodanige begrenzing kan ontstaan dan de aangrenzende/omringende gronden, met een blijvende agrarische bodemexploitatie, doelmatig als zodanig geëxploiteerd kunnen blijven worden;
-
b. de regels van de 'Bos', 'Natuur' en/of 'Water' worden van overeenkomstige toepassing verklaard met dien verstande dat:
-
1. wanneer gewijzigd wordt in de bestemming 'Water' dit uitsluitend ten behoeve van de beekdalontwikkeling mag geschieden;
-
2. wanneer gewijzigd wordt in de bestemming 'Bos', dit niet ten behoeve van bosbouw mag worden aangewend.
44.3 Vergroten/verkleinen dubbelbestemming Leiding
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het vergroten of verkleinen van de dubbelbestemming leiding, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. de noodzaak van de aanleg/verplaatsing van leidingen is aangetoond;
-
b. er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de doeleinden van de betreffende bestemming;
-
c. bij de keuze van een traject rekening wordt gehouden met de (externe) veiligheid van andere
-
d. nabijgelegen bestemmingen.
44.4 Wro-zone wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone
wijzigingsgebied 1' te wijzigen in de bestemming 'Groen' ten behoeve van de aanleg van een kasteeltuin, een bospark en parkeerterrein, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. de betreffende gronden op vrijwillige basis in eigendom zijn gekomen van de gemeente of van de stichting 'Kasteel Limbricht';
-
b. de kasteeltuin en het bospark een bijdrage leveren voor recreatief medegebruik en natuurversterking ter plaatse;
-
c. de noodzaak van de aanleg van een parkeerterrein is aangetoond;
-
d. het parkeerterrein landschappelijk goed moet worden ingepast met gebiedseigen beplanting, ter beoordeling van burgemeester en wethouders;
-
e. aangrenzende waarden en belangen niet onevenredig worden geschaad;
-
f. op de gronden maximaal 100 m² bebouwing mag worden opgericht.
44.5 Wro-zone wijzigingsgebied 2
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone
wijzigingsgebied 2' te wijzigen in de bestemming 'Bos' ten behoeve van de aanleg van multifunctioneel bos in het kader van Landschapspark De Graven, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. wijziging vindt pas plaats nadat de betreffende gronden op vrijwillige basis in eigendom zijn gekomen van de gemeente, een andere overheidsinstelling, danwel een terreinbeherende natuurbeschermingsorganisatie;
-
b. de financiële middelen voor de aanleg van het bos dienen zeker te zijn gesteld;
-
c. agrarische bedrijfsbelangen mogen niet onevenredig te worden geschaad, danwel dient hiervoor compensatie te worden geboden;
-
d. de totale oppervlakte mag niet meer dan 300 ha. bedragen
-
e. de regels van de bestemming 'Bos'(artikel 9) worden van overeenkomstige toepassing verklaard. In geval de bestemming gewijzigd wordt in bestemming 'Bos', met dien verstande dat de gronden niet mogen worden gebruikt ten behoeve van bosbouw.
44.6 Wro-zone - wijzigingsgebied 3
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone -
wijzigingsgebied 3' te wijzigen in de bestemming 'Water' en/of in de bestemming 'Waterstaat -
Beschermingszone waterstaat' ten behoeve van het aanleggen van watergangen, waaronder regenwaterbuffers, en het renatureren van bestaande watergangen, waaronder hermeandering, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. de noodzaak daartoe in het belang van een adequaat waterhuishoudkundig beheer is aangetoond;
-
b. agrarische bedrijfsdoeleinden niet onevenredig worden geschaad;
-
c. natuurlijke en landschappelijke waarden niet onevenredig worden aangetast;
-
d. ruimtelijke inpassing inb het landschap is verzekerd;
-
e. het renatureren van bestaande watergangen plaatsvindt binnen een zone van 20 meter aan weerszijden van de bestaande loop van de watergang en binnen de aanduiding 'beekdal'.