Harnaschpolder-Noord

Artikel 17 Bedrijventerrein - Uit te werken

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijventerrein - Uit te werken' aan gewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven tot en met de hoogst mogelijke milieucategorie die toelaatbaar wordt geacht volgens de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering (2009);
• b. internetverkoop;
• c. horecabedrijf uit ten hoogste categorie 1c van de Staat van Horeca-activiteiten;
• d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en toegangs- en ontsluitingswegen.

17.2 Uitwerkingsregels

Het bevoegd gezag werkt de in lid 17.1 genoemde bestemming nader uit, met inachtneming van een maximum bebouwingspercentage van ten hoogste 70% per bouwperceel.

17.3 Bouwregels

Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden uitwerkingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.

17.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid  17.3, indien de op te richten bebouwing naar zijn bestemming en gebruik, alsmede naar zijn afmetingen en zijn plaats binnen het plangebied in overeenstemming zal zijn met, dan wel op verantwoorde wijze kan worden ingepast in een reeds vastgesteld uitwerkingsplan of een daarvoor ter inzage gelegd ontwerp.