't Woudt

6.4 Bodem

Toetsingskader

Op grond van het Bro dient in verband met de uitvoerbaarheid van een plan rekening te worden gehouden met de bodemgesteldheid in het plangebied. Bij functiewijzigingen dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde functie en moet worden vastgesteld of er sprake is van een saneringsnoodzaak. In de Wet bodembescherming is bepaald dat indien de desbetreffende bodemkwaliteit niet voldoet aan de norm voor de beoogde functie, de grond zodanig dient te worden gesaneerd dat zij kan worden gebruikt door de desbetreffende functie (functiegericht saneren). Voor een nieuw geval van bodemverontreiniging geldt, in tegenstelling tot oude gevallen (voor 1987), dat niet functiegericht maar in beginsel volledig moet worden gesaneerd. Nieuwe bestemmingen dienen bij voorkeur te worden gerealiseerd op bodem die geschikt is voor het beoogde gebruik.

Onderzoek en conclusie

Het bestemmingsplan maakt beperkt functiewijzigingen mogelijk. De uitbreiding van de agrarische bedrijven vindt plaats op gronden die al een agrarische bestemming hebben. De bouw van het bijgebouw bij de kerk vindt plaats op gronden, die momenteel een woonbestemming hebben. Dat betekent, dat deze gronden planologisch al geschikt zijn voor een gevoeligere functie als wonen. Het gebruik voor een bijgebouw bij de kerk is daarbinnen ook mogelijk.

Het bestemmingsplan bevat een wijzigingsbevoegdheid. Hiermee is het mogelijk om agrarische bedrijfsbebouwing te vervangen door een logiesaccommodatie. Dit betreft een functiewijziging. Op het moment dat invulling gegeven wordt aan deze bevoegdheid, zal met een bodemonderzoek inzicht worden gegeven in de bodemkwaliteit ter plaatse.

Bodemonderzoek is in het kader van dit bestemmingsplan dan ook niet noodzakelijk. Er wordt geconcludeerd dat het aspect bodem de uitvoering van het bestemmingsplan niet in de weg staat.