Centrum Den Hoorn

2.4 Uitgangspunten voor het bestemmingsplan

Zoals in de inleiding reeds aangegeven, streeft dit bestemmingsplan er naar om de gewenste ontwikkelingen uit de centrumvisie door te vertalen. In de praktijk geldt dat deze ontwikkelingen, met name wanneer deze samenhangen met nieuwbouw, nog onvoldoende zijn uitgewerkt om in dit bestemmingsplan te verankeren. Ten opzicht van de vigerende plannen wordt daarom hoofdzakelijk ingezet op zonering van de toegestane functies binnen de voormalige centrumbestemming, om zodoende invulling te geven aan de sterstructuur van het dorpshart.

Van de belangrijkste elementen uit de centrumvisie worden hierna benoemd of en hoe deze in het bestemmingsplan zijn doorvertaald.

Supermarkt als spil aan het dorpsplein

De supermarkt wordt in de centrumvisie gezien als de belangrijkste trekker aan het centrale dorpsplein, dat vooral een boodschappenfunctie heeft. De locatie op de hoek van de Dijkshoornseweg, Hof van Delftstraat en Looksingel wordt gezien als de meest voor de hand liggende plek voor de nieuwe supermarktontwikkeling, omdat deze locatie centraal ligt, aansluit bij de winkelstructuur en beschikt over voldoende ruimte.

De kleinere winkels rond het plein en aan de Dijkshoornseweg nabij het dorpsplein profiteren van de aanloop en het parkeren van de supermarkt. Ondergeschikt hieraan is kleinschalige daghoreca passend aan het dorpsplein.

Omdat deze ontwikkeling niet alleen om nieuwe functies gaat, maar hiervoor ook nieuwbouw nodig zal zijn, is dit in dit bestemmingsplan nog niet mogelijk gemaakt. De plannen moeten eerst verder worden uitgewerkt en zullen een eigen planologische procedure doorlopen. Om die reden wordt in dit bestemmingsplan aangesloten bij de vigerende regeling.

Figuur 2.3 Het dorpsplein van Den Hoorn

Horecaplein aan de Gaag

Met de voorgenomen verplaatsing van het drukke doorgaande verkeer op de Hoornseweg langs de Gaag, ontstaan er rond het water weer interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een openbare kade met horeca. Hier is ruimte voor terrasjes, restaurant, café, ontspanning, recreatie, evenementen en eventueel aanlegplaatsen. Dit 'waterplein' koppelt het centrum van Den Hoorn aan de doorgaande recreatieve route tussen Schipluiden en het centrum van Delft. Het centrum profiteert op die manier van het recreatieverkeer.

De bestemming Horeca zal op deze plek de hoofdtoon voeren. Binnen deze bestemming wordt iets zwaardere horeca toegestaan. Momenteel is op deze locatie al horeca aanwezig en vanwege de goede ontsluiting kan de horeca tot en met categorie 1c van de Staat van Horeca-activiteiten (bijlage 3 van de regels) worden toegestaan. Een hogere categorie is niet gewenst, omdat ook hier zowel naast als boven de horecafuncties wordt gewoond. Een toelichting op de Staat van Horeca-activiteiten is te zien in bijlage 1 van de toelichting.

Figuur 2.4 Het horecaplein aan de Gaag

Maatschappelijk cluster

De sociale cohesie tussen het centrum van Den Hoorn en de woonwijken is versterkt door het recent ontwikkelde cluster van maatschappelijke voorzieningen aan het Koningin Julianaplein, bestaande uit het gezondheidscentrum en het dorpshuis De Hoornbloem. Bewoners komen niet alleen voor boodschappen naar het centrum, maar worden ook voor bijvoorbeeld een doktersbezoek naar hun centrum getrokken, wat de levendigheid bevordert. Het cluster krijgt in het bestemmingsplan een brede maatschappelijke bestemming, zodat eventuele wijzigingen binnen de voorzieningen gemakkelijk binnen de bestemming kunnen worden geregeld.

Routes in de sterstructuur

Dijkshoornseweg

Het streven is, om in en rondom de bestaande winkelstraat bedrijven te concentreren die het centrum van Den Hoorn onderscheiden van de wijkwinkelcentra in Delft: delicatessenzaken, specialisten in streekproducten, etc. Winkelen, horeca, wonen en recreatie gaan hier hand in hand in een dorpse en authentieke uitstraling. De Dijkshoornseweg zal de verbindende factor zijn tussen het dorpsplein en het horecaplein. Een goede wandelrelatie is hier cruciaal. De bestemming Gemengd geeft een passende weergave van de bestaande functies.

Wonen in het centrum

Er wordt in het gehele centrumgebied gewoond, niet alleen in grondgebonden woningen, maar ook boven de voorzieningen. Vanwege de sociale veiligheid, overdag en 's avonds, is dit een prettige situatie in een dorpscentrum. Daarnaast geeft het levendigheid en daarmee identiteit aan het centrum. Op diverse locaties zullen nieuwe woningen worden ontwikkeld, waarbij in lijn met de woonvisie wordt gekeken naar een mix tussen verschillende doelgroepen, zoals senioren, starters, sociale huur, gezinnen, dure huur en koop. Binnen de bestemmingen voor Centrum, Gemengd en Horeca wordt wonen toegestaan. Daar waar enkel het wonen is gewenst, zal een ruime woonbestemming worden geïntroduceerd, die meer ruimte biedt dan de woningen buiten het centrumgebied. Dit om expliciet een concentratie van activiteiten te creëren in het centrum en hiermee het centrum te onderscheiden van de rest van het dorp. Belangrijk hierbij is wel dat het wonen altijd het uitgangspunt blijft. De aanvullende activiteiten bij het wonen dienen geen overlast voor omwonenden te veroorzaken en de uitstraling van de woonfunctie blijft behouden.