Glastuinbouwgebied Westland

Artikel 17 Sport

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Sport" (S) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. het uitoefenen van sportactiviteiten;
2. het houden van evenementen;
3. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de bereikbaarheid van de (bedrijfs-)percelen, groen, sportvelden, lichtmasten, ballenvangers, tribunes en voorzieningen van algemeen nut;
4. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
5. het wonen in een bij een sportvereniging behorende bestaande woning;

met dien verstande dat is toegestaan:

6. ter plaatse van de functieaanduiding "(ma)", uitsluitend een manege met kleedkamers, kantine, (overdekte) paardenbakken, stapmolens e.d.;
7. ter plaatse van de functieaanduiding "(ijs)", uitsluitend een ijsbaan;
8. ter plaatse van de functieaanduiding "(ss-pdv)", uitsluitend een postduivenvereniging.

17.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:

1. gebouwen,
2. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
3. woningen (herbouw) met de daarbij behorende bouwwerken;
4. ter plaatse van de aanduiding "(ss-z)" is geen bebouwing toegestaan;

en gelden tevens de volgende bouwregels ten aanzien van:

17.2.1 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels als genoemd in Artikel 32, alsmede dat:

1. de maatvoering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt:

2. indien er geen bebouwingspercentage is aangegeven op de planverbeelding is er geen gebouw toegestaan;
3. de afstand van een gebouw tot aan de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1,5x de bouwhoogte;
4. indien de bestaande vergunde afstand van een gebouw (ten behoeve van centrale voorzieningen, onderhoud en beheer) tot aan de bestemmingsgrens minder bedraagt dan de afstand als genoemd onder c., dan mag tot en met de bestaande afstand worden teruggebouwd, mits de goot- en bouwhoogte en oppervlakte aan deze zijde niet worden vergroot.

17.2.2 Uitzonderingen gebouwen en overige bouwwerken

In afwijking van het bepaalde in lid 17.2.1 gelden voor het bouwen de volgende regels:

1. ter plaatse van de functieaanduiding "(ma)", zijn lichtmasten niet toegestaan, met dien verstande dat deze bepaling niet geldt voor lichtmasten die op de datum van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan met vergunning zijn gebouwd, dan mag maximaal tot en met de bestaande hoogte worden teruggebouwd.

17.2.3 Bestaande bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de algemene regels voor (bedrijfs-) woningen als genoemd in Artikel 32, alsmede dat:

1. geen nieuwe bedrijfswoning is toegestaan;
2. de herbouw en het vergroten van een bestaande bedrijfswoning is toegestaan.

17.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen als genoemd in Artikel 32.

17.3 Afwijken van de bouwregels

17.3.1 Afwijken voor gebouwen en overige bouwwerken

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel lid 17.2.1 van de planregels voor:

1. de afstand van een gebouw tot de bestemmingsgrens, mits:
   • dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
   • dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de aangrenzende percelen.
2. de bouwhoogte van lichtmasten tot maximaal 12 meter, mits:
   • dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de aangrenzende percelen.

17.3.2 Afwijken voor bedrijfswoningen en bouwwerken, geen gebouw zijnde

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 17.2.3 en 17.2.4 ingevolge de afwijkingen van de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen als genoemd in Artikel 32.

17.4 Specifieke gebruiksregels

17.4.1 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

1. privé gebruik van gronden en bouwwerken (inclusief de woning) met een grotere oppervlakte dan 1.000 m², te meten aansluitend aan het hoofdgebouw van de woning;
2. niet aan de bestemming gelieerde bewoning;
3. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw;
4. detailhandel;
5. horeca;
6. opslagdoeleinden, uitgezonderd opslagdoeleinden die verband houden met de sportbeoefening.

17.4.2 Uitzonderingen strijdig gebruik

Het bepaalde in lid 17.4.1 onder e. is niet van toepassing op ondergeschikte horeca dat deel uitmaakt van de sportvereniging.