Glastuinbouwgebied Westland

Artikel 15 Recreatie - Verblijfsrecreatie

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Recreatie - Verblijfsrecreatie" (R-VR) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. het bedrijfsmatig aanbieden van recreatieve voorzieningen door een recreatiebedrijf;
2. bijbehorende erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de bereikbaarheid van de percelen, groen en laad- en losvoorzieningen;
3. (hoofd-)watergangen, waterpartijen en (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen;
4. het wonen in een bij het recreatiebedrijf behorende bestaande (bedrijfs-)woning;

alsmede voor:

5. ter plaatse van de functieaanduiding "(sr-st)", een recreatiebedrijf gespecialiseerd in georganiseerde toertochten met een solex;

met dien verstande dat is toegestaan:

6. ter plaatse van de functieaanduiding "(jh)", uitsluitend een jachthaven met bijbehorende kantine, botenhellingen en aanlegsteigers;
7. ter plaatse van de functieaanduiding "(kt)", uitsluitend een kampeerterrein;
8. ter plaatse van de functieaanduiding "(kp)", uitsluitend een kampeerboerderij met bed & breakfast;
9. ter plaatse van de functieaanduiding "(rw)", uitsluitend recreatiewoningen en stacaravans;
10. ter plaatse van de functieaanduiding "(sr-bc)", uitsluitend een beautycentrum.

15.2 Bouwregels

15.2.1 Gebouwen ten behoeve van ondersteunende voorzieningen en overige bouwwerken

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van ondersteunende voorzieningen en overige bouwwerken gelden de algemene regels als genoemd in Artikel 32, alsmede dat:

1. de maatvoering van gebouwen ten behoeve van ondersteunende voorzieningen en overige bouwwerken bedraagt:

2. de afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 1,5x de bouwhoogte;
3. indien de bestaande vergunde afstand van een bedrijfsgebouw tot aan de bestemmingsgrens minder bedraagt dan de afstand als genoemd onder b., dan mag tot en met de bestaande afstand worden teruggebouwd, mits de goot- en bouwhoogte en oppervlakte aan deze zijde niet worden vergroot.

15.2.2 Jachthaven

In afwijking van het bepaalde in lid 15.2.1 ter plaatse van de functieaanduiding "(jh)":

1. de maatvoering van bouwwerken bedraagt:

2. de onderlinge afstand van gebouwen bedraagt minimaal 4 meter, tenzij gebouwen aaneengebouwd worden;
3. de afstand van een gebouw tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 2 meter, mits in de bestemmingsgrens wordt gebouwd.

15.2.3 Recreatiewoning en stacaravan

In afwijking van het bepaalde in lid 15.2.1 ter plaatse van de functieaanduiding "(rw)":

1. de maatvoering van bouwwerken bedraagt:

2. het aantal recreatiewoningen en stacaravans bedraagt niet meer dan op de planverbeelding aangegeven;
3. de onderlinge afstand tussen recreatiewoningen of stacaravans bedraagt minimaal 5 meter.

15.2.4 Kampeerterrein

In afwijking van het bepaalde in lid 15.2.1 ter plaatse van de functieaanduiding "(kt)":

1. de maatvoering van bouwwerken bedraagt:

2. het aantal trekkershutten per bestemmingsvlak bedraagt maximaal 2.

15.2.5 Bestaande bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen als genoemd in Artikel 32, alsmede dat:

1. geen nieuwe bedrijfswoning is toegestaan;
2. de herbouw en het vergroten van een bestaande bedrijfswoning is toegestaan.

15.2.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de algemene regels voor (bedrijfs-)woningen als genoemd in Artikel 32.

15.3 Afwijken van de bouwregels

15.3.1 Afwijken voor gebouwen ten behoeve van ondersteunende voorzieningen

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 15.2.1 voor:

1. de afstand van een gebouw tot de bestemmingsgrens, mits:
   • dit niet op stedenbouwkundige bezwaren stuit;
   • dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de aangrenzende percelen.

15.3.2 Afwijken voor recreatiewoning en stacaravan

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 15.2.3 van de planregels voor:

1. de onderlinge afstand tussen 2 recreatiewoningen en stacaravans, mits:
   • dit niet op bezwaren uit het oogpunt van brandveiligheid stuit;
   • dit blijkt uit een positief advies van de brandweer.

15.3.3 Afwijken voor bestaande bedrijfswoningen en bouwwerken, geen gebouw zijnde

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 15.2.5 en 15.2.6 ingevolge de afwijkingen van de algemene regels voor (bedrijfs-) woningen als genoemd in Artikel 32, alsmede voor:

1. ter plaatse van de functieaanduiding "(sr-st)" voor het vergroten van het hoofdgebouw van een bedrijfswoning en/of het bouwen van een aan-, uitbouw en/of aangebouwd bijgebouw ten behoeve van een bed & breakfast accommodatie, mits:
   • de inhoud van de bedrijfswoning en bed & breakfast accommodatie maximaal 1.000 m³ bedraagt;
   • de inhoud van de bed & breakfast accommodatie maximaal 400 m³ bedraagt;
   • dit onlosmakelijk is verbonden met het recreatieve bedrijf;
   • er voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
   • dit geen onevenredige hinder, gevaar en/of schade veroorzaakt in relatie tot de aangrenzende percelen.

15.4 Specifieke gebruiksregels

15.4.1 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

1. privé gebruik van gronden en bouwwerken met een grotere oppervlakte dan 1.000 m², te meten aansluitend aan het hoofdgebouw van de woning (inclusief de woning);
2. niet aan de bestemming gelieerde bewoning;
3. zelfstandige woonruimte van een bijgebouw;
4. permanente bewoning van de recreatiewoningen;
5. (recreatief) nachtverblijf;
6. detailhandel;
7. horeca.

15.4.2 Uitzonderingen strijdig gebruik

1. ter plaatse van de functieaanduidingen "(kp)", "(kt)" en "(rw)" is het bepaalde in lid 15.4.1 onder e. niet van toepassing;
2. ter plaatse van de functieaanduidingen "(sr-bc)" en "(sr-st)" is het bepaalde in lid 15.4.1 onder f. niet van toepassing op ondergeschikte detailhandel dat deel uitmaakt van het recreatieve bedrijf;
3. ter plaatse van de functieaanduidingen "(jh)", "(sr-bc)" en "(sr-st)" is het bepaalde in lid 15.4.1 onder g. niet van toepassing op ondergeschikte horeca dat deel uitmaakt van het recreatieve bedrijf.