Bedrijventerrein De Hoge Woerd

2.3 Gebiedsvisie

Het plangebied wordt beschouwd als bestaand stedelijk gebied en valt binnen de rode contour. Het plangebied is aangewezen als locatie voor perifere detailhandel. Revitalisering en herstructurering van bestaande bedrijventerreinen zijn belangrijke speerpunten. Bij ontwikkelingen binnen het plangebied zijn intensief ruimtegebruik, duurzaamheid en segmentering belangrijke uitgangspunten. Voor segmentering geldt enerzijds waar mogelijk streven naar een zo hoog mogelijke milieuhindercategorie, anderzijds aandacht voor omgevingskwaliteit en landschappelijke inpassing.

Het bestemmingsplan is bedoeld als een consoliderende regeling, gericht op een actuele bestemmingsregeling voor de bestaande situatie. De milieuzonering van het bedrijventerrein De Hoge Woerd is geactualiseerd in verband met de nieuwbouwontwikkeling Woerdblok en van het bedrijventerrein/woongebied De Woerd.

De bestemmingsregeling in het plangebied is ontwikkeld op basis van de onderliggende verkavelingsstructuur en bestaat voornamelijk uit bedrijvigheid en detailhandel in volumineuze goederen.