Tilligte West

1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied

Plangebied

Tilligte is een klein dorp in de Twentse gemeente Dinkelland in de Nederlandse provincie Overijssel. Het ligt ten oosten van Ootmarsum, langs de weg (de N349) richting Denekamp.

 

Het plangebied wordt aan de zuidkant begrensd door het Kerkepad en de ten zuiden daarvan gelegen woningen. Aan de noordkant grenst het plangebied aan de Frensdorferweg. Aan de oostzijde sluit het plangebied aan bij de reeds gerealiseerde woningen aan het Kerkepad. De westelijke grens wordt gevormd door de Ootmarsumsestraat. Het plangebied is op de volgende afbeelding globaal met een rode lijn weergegeven.

 

Ligging plangebied

 

Vigerend bestemmingsplan

Het plangebied ligt gedeeltelijk in het bestemmingsplan “Buitengebied” van de voormalige gemeente Denekamp en gedeeltelijk in het bestemmingsplan “Tilligte 1998”.

 

Fragment bestemmingsplan Buitengebied

 

Fragment bestemmingsplan Tilligte 1998

 

Op het plangebied rusten momenteel de bestemmingen “agrarisch gebied met landschappelijke waarde” en “agrarisch gebied”. Deze gronden zijn onder meer bestemd voor de uitoefening van het agrarische bedrijf. De bouw van woningen en de aanleg van daarbij behorende groenvoorzieningen passen niet binnen deze bestemmingen en de bijbehorende voorschriften. Het onderhavige bestemmingsplan biedt die mogelijkheid wel.