Tilligte, woningbouwlocatie 'Ten Dam'

6.1 Economische uitvoerbaarheid

De ontwikkeling en het economisch risico liggen bij de initiatiefnemers. Met de uitvoering van het plan zijn geen gemeentelijke middelen gemoeid. In dit bestemmingsplan is duidelijk gemaakt dat het initiatief van de opdrachtgever getuigt van een goede ruimtelijke ordening, dat het plan in overeenstemming is met het gemeentelijk beleid en niet strijdig is met het beleid van hogere overheden en dat er geen wettelijke beletselen zijn om het bestemmingsplan te wijzigen.

De Wet ruimtelijke ordening maakt met het bepaalde in afdeling 6.4 Grondexploitatie het vaststellen van een exploitatieplan verplicht voor een aantal nader omschreven bouwactiviteiten in geval de bouw planologisch mogelijk wordt gemaakt in het bestemmingsplan, wijziging van een bestemmingsplan of een projectafwijkingsbesluit.

Bij een besluit tot vaststelling van een dergelijk plan of besluit kan de raad besluiten geen exploitatieplan vast te stellen, indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins verzekerd is. Daarvan is in dit geval sprake, daar met de initiatiefnemer een exploitatieovereenkomst wordt gesloten, waarin is vastgelegd dat de met dit plan gemoeide kosten voor rekening van de intitiatiefnemer zijn. Daarin is met betrekking tot planschade een kostenverhaalsovereenkomst opgenomen, waardoor ook het kostenverhaal verzekerd is.

Samenvattend kan gesteld worden dat het plan financieel haalbaar is en voor de gemeente geen negatieve financiële gevolgen zal hebben. Een verdere uiteenzetting van de financiële aspecten van deze ontwikkeling kan daarom in dit kader achterwege blijven.