| Plan: | Mölnbekke, Ootmarsum |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1774.OOTBPOUDEHENGEL-0401 |
1.1 Algemeen
Houtzagerij Oude Hengel
Aan de Oldenzaalsestraat in Ootmarsum was tot medio 2009 Houtzagerij Oude Hengel gesitueerd. De locatie ligt aan één van de toegangswegen van Ootmarsum. De functionele invulling van het gebied door de Houtzagerij leidde er toe dat de locatie geen visitekaartje was voor Ootmarsum. Reden te meer om in overleg met de Houtzagerij te kiezen voor verplaatsing en herontwikkeling van het plangebied.
Molen
Op het terrein staat de Stellingmolen "de Oude Hengel". Deze molen staat sinds 1965 op de rijksmonumentenlijst. Herontwikkeling van de voormalige locatie Oude Hengel, nu Mölnbekke genoemd, geeft goede potenties voor restauratie van de molen naar zijn oorspronkelijke gedaante. De molen heeft een grote culturele waarde voor Dinkelland en Ootmarsum.
Molenbeek
Aan de noordkant van het terrein ligt de Molenbeek. De Molenbeek vindt zijn oorsprong op de Kuiperberg en loopt verder naar het centrum van Ootmarsum. Ter hoogte van het terrein Mölnbekke bevindt zich momenteel een beperkt stroompje. In het kader van het project "Terug naar de bron"van de provincie Overijssel is het de bedoeling de Molenbeek te herstellen als permanent watervoerende bovenloop. De beek moet gaan meanderen en krijgt wisselende oevers en een goede waterkwaliteit. Met een permanente stroming van de Molenbeek wordt er een goed functionerend ecosysteem gecreëerd. Met de realisering van de beek kunnen ook problemen met een piekafvoer van regenwater voorkomen worden.
Het Molenbeekdal zal worden hersteld vanaf de bron buiten de bebouwde kom, tot de Oldenzaalsestraat. Omdat de maatregelen die genomen moeten worden voor de uitvoering van het project niet passen binnen de geldende bestemming moet een herziening van het bestemmingsplan plaatsvinden.
De herontwikkeling zal naast het bovengenoemde, voorzien in de realisatie van woningbouw. Lintmolenbeek BV heeft hiertoe een voorstel ingediend, dat door de gemeente is goedgekeurd.
Het voorliggende bestemmingsplan vormt de planologisch-juridische regeling om de bouw van de woningen en het herstel van de Molenbeek en de molen mogelijk te maken.
