Ruimtelijke onderbouwing Omgevingsvergunning

5.2 Afweging dakhelling

De kapvorm, die voor dit project is gekozen, is het resultaat van overwegingen van stedenbouwkundige, programmatische en architectonische aard.

De opbouw van het totaalplan, bestaande uit twee bouwmassa’s in drie lagen plus kap, en één tussenlid bestaande uit één laag plus kap, is een direct gevolg van zowel de principes van het stedenbouwkundig plan als het ruimtelijk programma van eisen van de opdrachtgever.

Het gekozen principe voor de kapvorm van de twee grote bouwdelen, namelijk één kapconstructie en geen opsplitsing in kleinere kapjes, versterkt de stedenbouwkundige uitgangspunten.

Door de daadwerkelijk ontworpen doorsnede en kapvorm van de twee grote bouwdelen is op de derde verdieping een zolder ontstaan die ruimte biedt aan de grote hoeveelheid techniek (luchtbehandelingkasten, cv ketels, etc.) die in deze gebouwen noodzakelijk is en die op deze manier nagenoeg volledig aan het zicht wordt onttrokken; slechts de gemetselde schoorstenen (niet alleen puur architectonische elementen) zijn de zichtbare uitingen van de techniek. Zelfs het platte dak, dat in de doorsnede tussen de twee hellende daken gelegen is, vervult een technische functie: hier kan het noodzakelijke, maar visueel misschien niet zo aantrekkelijke, pv-systeem (± 40 cm hoog) worden gesitueerd, dat op deze manier eveneens niet zichtbaar wordt gemaakt.

Op architectonisch vlak zoekt de kapvorm aansluiting bij de bestaande omgeving: enkele gebouwen van het klooster kennen dezelfde principedoorsnede: een zichtbare dakhelling gecombineerd met een – niet zichtbaar - plat dak.

Tenslotte zij vermeld dat door de gekozen dakhelling de daken vanaf ooghoogte duidelijk als hellende daken worden ervaren en er vanuit die optiek van een plat dak geen sprake is.

Het voorgaande heeft ertoe bijgedragen dat de gemeente Dinkelland wil meewerken aan een plat dak op het hoogste deel. Voor het aanzicht mag dit geen plat dak zijn. Dat betekend dat de randen binnen de geldende dakhellingspercentages moeten worden gerealiseerd.