Bedrijventerrein Rijssen

1.1 Aanleiding en doelstelling

De gemeente Rijssen-Holten staat voor de opgave om de bestemmingsplannen binnen de gemeente te actualiseren en het aantal plannen terug te dringen. In dat kader wordt een nieuw bestemmingsplan opgesteld voor het bestaande bedrijventerrein aan de noordzijde van de kern Rijssen.

Het plangebied wordt nu in planologische zin beheerd middels zeven afzonderlijke en merendeels verouderde bestemmingsplannen. De plangebieden vertonen in functionele zin grote overeenkomsten en vormen één ruimtelijk geheel. In het licht van het terugdringen van het aantal bestemmingsplannen en modernisering van de bestemmingsregelingen worden de zeven plannen ondergebracht in één nieuw overkoepelend bestemmingsplan.

De gemeente Rijssen-Holten wenst de gebruiksmogelijkheden van dit bedrijventerrein te optimaliseren. Het nieuwe bestemmingsplan dient daarom ruimte te bieden voor nieuwe ontwikkelingen, zoals:

• herinrichting van het bedrijventerrein en intensivering van het ruimtegebruik;
• het tot stand brengen van efficiënter ruimtegebruik door zonering, categorisering en segmentering van de bedrijfsvestigingen;
• ruimte creëren voor bedrijfsterrein ondersteunende, gemeenschappelijke voorzieningen, en
• realisatie van één of meer 'woonwerkzones', waar bedrijfsruimten met bedrijfswoningen kunnen worden gevestigd.

Uitbreiding van het bedrijventerrein is niet aan de orde. Het nieuwe bestemmingsplan dient als nieuwe beheerregeling voor het ruimtelijk beheer van het plangebied.