Bedrijventerrein Rijssen

Artikel 9 Maatschappelijk

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen ter zake van religie, verenigingsleven en onderwijs, en
• b. parkeer- en overige voorzieningen, zoals fietsenstallingen en nutsvoorzieningen, en tuinen.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 9.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. niet voor bewoning bestemde gebouwen, ten dienste van de bestemming, zoals bedrijfsgebouwen en nutsgebouwen, en
• b. andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeerstekens, luifels, erf- of perceelafscheidingen en technische installaties, uitgezonderd reclamezuilen.

9.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwerken als bedoeld in 9.2.1 gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd, op een afstand van ten minste 5 tot de naar de weg gekeerde perceelsgrens;
• b. een bouwvergunning als bedoeld in artikel 44, lid 1 van de Woningwet, voor het bouwen van gebouwen wordt slechts verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat ten behoeve van de betreffende voorziening of andere vestiging waar de gebouwen worden gebouwd, op eigen terrein of elders, in parkeergelegenheid wordt of zal worden voorzien overeenkomstig de normering als vermeld in de van deze regels deel uitmakende bijlage 4 Parkeernormen;
• c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• d. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
luifels, vlaggen- en andere masten	8 m
erf- of perceelafscheidingen	2 m
overige andere bouwwerken	3 m

9.3 Wijzigingsbevoegdheid

9.3.1 Wijziging van 'Maatschappelijk' naar 'Bedrijventerrein' of 'Kantoor'

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Maatschappelijk' te wijzigen in de bestemming:

• a. 'Bedrijventerrein', waar zijn toegestaan bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie 1, 2, 3.1 of 3.2, per geval afgestemd op de situatie in de omgeving van het bedrijf, of
• b. 'Kantoor', voor zover betreft gronden ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1', waar zijn toegestaan kantoren met publiekgerichte dienstverlening,

met inachtneming van de volgende bepalingen:

• 1. kantoren met een brutovloeroppervlakte van meer dan 1500 m² per object zijn niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - bevi';
• 2. voldaan dient te worden aan overige relevante natuur- en milieuregelgeving en gemeentelijk beleid;
• 3. voldaan dient te worden aan de eisen uit de beeldkwaliteitsplannen 'Plaagslagen' en 'bedrijventerrein Noord en Noordermors, Rijssen'.