Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2020

Toelichting

Hoofdstuk 1 Inleiding

1.1 Aanleiding

Met dit Veegplan wordt het bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente (Vastgesteld op 16 december 2014) inclusief herziening 2015 (vastgesteld op 9 december 2015), herziening regels beleid KGO (vastgesteld op 7 maart 2017), Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2018 (vastgesteld op 10 juli 2018) en Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2019 (vastgesteld 15 oktober 2019), gedeeltelijk herzien. Het Veegplan heeft betrekking op de regels en op onderdelen van de verbeelding. Voor het opstellen van het Veegplan zijn in eerste aanleg twee aanleidingen:

• wijzigingen op perceelsniveau naar aanleiding van kleinschalige initiatieven of geconstateerde omissies;
• na ruim vijf jaar werken met het bestemmingplan Buitengebied Hof van Twente, blijkt het bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente op onderdelen voor verbetering vatbaar.

1.2 Leeswijzer

De toelichting op deze herziening is als volgt opgebouwd.

In hoofdstuk 2 wordt een nadere toelichting gegeven op de wijze waarop het Veegplan juridisch is vorm gegeven. In de hoofdstukken 3 en 4 wordt ingegaan op de verschillende aanleidingen om het bestemmingsplan te herzien. Hoofdstuk 5 gaat in op de uitvoerbaarheid van het plan.

Hoofdstuk 2 Juridische planbeschrijving

Voor het opstellen van veegplannen of herzieningen zijn geen standaarden of modelafspraken voorhanden. Met de gekozen opzet van de herziening wordt getracht belanghebbenden een duidelijk inzicht te geven van de veranderingen ten opzichte van het bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente zoals vastgesteld op 16 december 2014 (hierna aangemerkt als 'moederplan'). Dit geldt ook voor de herziening 2015 (vastgesteld op 9 december 2015), herziening regels beleid KGO (vastgesteld op 7 maart 2017), bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2018 (vastgesteld op 10 juli 2018) en bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2019 (vastgesteld op 15 oktober 2019).

Deze herziening bevat de volgende onderdelen:

In de diverse hoofdstukken van de toelichting wordt inhoudelijk beschreven en gemotiveerd wat de veranderingen in dit bestemmingsplan inhouden. Ook wordt beschreven op welke onderdelen (verbeelding en/of regels) het plan wordt herzien. In dit bestemmingsplan wordt de opmaak van de regels aangepast zodat het geheel beter leesbaar en overzichtelijker wordt. Benadrukt wordt dat er inhoudelijk niets wordt gewijzigd en bestaande rechten in stand worden gehouden. De regels die wel worden herzien zijn met geel gemarkeerd indien er sprake is van een aanvullende vaststelling van de regels of doorgehaald en geel gemarkeerd indien regels worden ingetrokken. De regels worden gekoppeld aan de plangrens omdat dit bestemmingsplan ook betrekking heeft op bestemmingen die niet op de verbeelding worden herzien.

Als er op een specifieke locatie een partiële bestemmingsplanherziening- of wijziging heeft plaatsgevonden (zogenaamd postzegelplan); dan gelden de regels uit de betreffende herziening- of wijziging. Tenzij er op de locatie de verbeelding gewijzigd is in dit bestemmingsplan; dan zijn de regels van dit bestemmingsplan van toepassing.

De verbeelding bestaat uit de plangrens met daarbinnen uitsluitend de gronden waarvoor opnieuw bestemmingen en aanduidingen worden vastgesteld. Voor deze gronden zijn, naast de bestemming of aanduiding die wijzigt, ook de andere geldende bestemmingen en aanduidingen opnieuw overgenomen. Hiervan uitgezonderd zijn de gewijzigde gebiedsaanduidingen 'Milieuzone - intrekgebied' en 'Milieuzone - waterwingebied', waarvoor de onderliggende, ongewijzigde enkelbestemmingen niet zijn opgenomen.

Niet alle gronden zijn voorzien van bestemmingen en aanduidingen: op deze gronden wijzigen de bestemmingen en aanduidingen uit de vier voornoemde bestemmingsplannen niet. Alleen de gewijzigde aanduidingen of bestemmingen worden in dit bestemmingsplan opnieuw vastgesteld.

Hoofdstuk 3 Initiatieven

In dit hoofdstuk staat een overzicht van de initiatieven en op welke wijze de regels en verbeelding zijn aangepast ten opzichte van de bij hoofdstuk 2 voornoemde bestemmingsplannen. Al deze initiatieven zijn in afzonderlijke quickscans getoetst aan het geldende bestemmingsplan en het provinciaal en gemeentelijk beleid. Op basis daarvan is bekeken in hoeverre er beleidsmatig ruimte is om aan de initiatieven mee te werken. Daarnaast heeft er een belangenafweging plaatsgevonden per initiatief door middel van bijvoorbeeld de VNG-handreiking Bedrijven en Milieuzonering. Zodoende is een inschatting gemaakt of er sprake is van een goede ruimtelijke ordening.

De initiatieven die in dit plan zijn meegenomen zijn positief uit deze quickscans gekomen. Die voortoetsen zijn niet in deze toelichting opgenomen. In onderstaand overzicht zijn alle initiatieven benoemd en is kort de relatie met het beleid genoemd. Met betrekking tot de omgevingsaspecten zijn er in beginsel geen belemmeringen om aan de initiatieven mee te werken. Daar waar omgevingsaspecten mogelijk wel belemmeringen kunnen veroorzaken voor de uitvoering van het initiatief, is onderzoek gedaan. Die onderzoeken zijn in de bijlagen van de toelichting opgenomen. Daar waar initiatieven aanleiding geven tot een goede landschappelijke inpassing zijn deze erfinrichtingsplannen eveneens in de bijlagen van de regels opgenomen. Daarmee zijn alle initiatieven beleidsmatig en planologisch aanvaardbaar en om die reden meegenomen in dit Veegplan voor het buitengebied.

3.1 Overzichtslijst wijziging regels en verbeelding

In het overzicht zijn 1 tot en met 37 initiatieven waar een nieuw bouwrecht voor een woning, uitbreiding recreatie en/of uitbreiding bedrijf planologisch mogelijk is gemaakt.

De overige plannen zijn zogenaamde ambtelijke wijzigingen. Dit zijn planologische wijzigingen waarbij geen nieuwe woningen oid mogelijk worden gemaakt en daarmee minder impact hebben op de fysieke leefomgeving dan bijvoorbeeld nieuwe woningen. Ook zijn dit planologische wijzigingen als gevolg van verzilverde sloopvouchers en verstrekte omgevingsvergunningen.

nr	adres	wijziging regels	wijziging verbeelding	toelichting
1	Bentelosestraat		De bestemming "Wonen" met	Met toepassing van de Rood
	28a Bentelo		bouwvlak is toegevoegd	voor Rood regeling in het door
				de gemeenteraad vastgestelde
				KGO-beleid "Grond voor
				gebruik"wordt er één woning
				toegevoegd op het erf. De
				1000 m2 sloopmeters komen
				van andere locaties in het
				buitengebied van de gemeente
				Hof van Twente, te weten 140
				m2 van Holtdijk bij 23 Goor,
				142 m2 van Bolinkweg 3
				Markelo en 50 m2 van
				Brinkweg 6. De overige meters zijn ook ingediend.
				In bijlage 1
				zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				ontwikkeling overeenkomstig
				een goede ruimtelijke ordening
				is.

2	Bentelosestraat		De bestemming "Agrarisch	Met toepassing van de Rood
	32/34 Bentelo		met waarden" is gewijzigd in	voor Rood regeling in het door
			de bestemming "Wonen". Er	de gemeenteraad vastgestelde
			zijn 3 bouwvlakken toegevoegd	KGO-beleid "Grond voor
			op de plek van de woningen.	gebruik"worden er twee
				woningen toegevoegd op het
				erf. 1000 m2 sloopmeters
				komen van het eigen erf en de
				andere sloopmeters komen
				van andere erven in het
				buitengebied van de gemeente
				Hof van Twente.
				De 1000 m2 voor de tweede
				woning moeten nog worden
				aangekocht. In bijlage 2 zijn
				de haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				ontwikkeling overeenkomstig
				een goede ruimtelijke ordening
				is.
3	(vervallen)
4	Bollenweg 9	In artikel	De bestemming "Agrarisch" is	Met toepassing van de Rood
	Ambt Delden	25.2.1. lid e	gewijzigd in de bestemming	voor Rood regeling en de
		sub 7 is de	"Wonen". Er is een specifieke	regeling voor Vrijkomende
		mogelijkheid	bouwaanduiding opgenomen	agrarische bebouwing in het
		geboden	voor een woning van maximaal	door de gemeenteraad
		voor een	1000 m3.	vastgestelde KGO-beleid
		nieuwe		"Grond voor gebruik"wordt er
		woning met		één woning van 1000 m3
		een inhoud		toegevoegd op het erf. Er
		van		wordt gebruik gemaakt van
		maximaal		sloopmeters van eigen erf
		1000 m3.		(1150 m2).

				In bijlage 4 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				ontwikkeling overeenkomstig
				een goede ruimtelijke ordening
				is.
5	Bretelerstraat		De bestemming "Agrarisch" is	Met toepassing van de Rood
	33 Hengevelde		gewijzigd in de bestemming	voor Rood regeling in het door
			"Wonen".	de gemeenteraad vastgestelde
				KGO-beleid "Grond voor
				gebruik" worden een woning
				toegevoegd op het erf. 1000
				m2 sloopmeters komen van
				het eigen erf.
				In bijlage 5 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				ontwikkeling overeenkomstig
				een goede ruimtelijke ordening
				is.

6	Brinkweg 1		De bestemming "Agrarisch" is	Met toepassing van de Rood
	Markelo		gewijzigd in de bestemming	voor Rood regeling in het door
			"Wonen".	de gemeenteraad vastgestelde
				KGO-beleid "Grond voor
				gebruik"wordt er één woning
				toegevoegd. De 1000 m2
				sloopmeters komen van een
				andere locatie in het
				buitengebied, namelijk de
				Brinkweg 5 Markelo. In bijlage
				6 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				ontwikkeling overeenkomstig
				een goede ruimtelijke ordening is
7	Deldensesestra		De bestemming "Wonen" met	Met toepassing van de Rood
	at 97-99 Goor		bouwvlak is toegevoegd. Er is	voor Rood regeling en de
			een specifieke aanduiding	regeling voor Vrijkomende
			(woonfunctie) aan de	agrarische bebouwing in het
			karakteristieke schuur	door de gemeenteraad
			gegeven.	vastgestelde KGO-beleid
				"Grond voor gebruik"wordt er
				één woning toegevoegd op het
				erf. Er wordt gebruik gemaakt
				van sloopmeters van erven
				elders in de gemeente.
				Van de locatie aan de Holtdijk 9 zijn de benodigde sloopmeters ingediend.
				Daarnaast wordt met de
				Vab-regeling in het
				KGO-beleid een
				woonbestemming gegeven
				aan een karakteristieke
				schuur. In bijlage 7 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				ontwikkeling overeenkomstig
				een goede ruimtelijke ordening
				is.
8	Demmersweg 1		De bestemming "Agrarisch" is	Met toepassing van de Rood
	Ambt Delden		gewijzigd in de bestemming	voor Rood regeling in het door
			"Wonen".	de gemeenteraad vastgestelde
				KGO-beleid "Grond voor
				gebruik"wordt een woning
				toegevoegd op het erf. 1000
				m2 sloopmeters komen van
				het eigen erf.
				In bijlage 8 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				ontwikkeling overeenkomstig
				een goede ruimtelijke ordening
				is.

9	Dieckertsweg 4		De bestemming "Agrarisch" is	Met toepassing van de Rood
	Ambt Delden		gewijzigd in de bestemming	voor Rood regeling in het door
			"Wonen".	de gemeenteraad vastgestelde
				KGO-beleid "Grond voor
				gebruik"wordt een woning
				toegevoegd op het erf. 1000
				m2 sloopmeters komen van
				het eigen erf.
				In bijlage 9 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				ontwikkeling overeenkomstig
				een goede ruimtelijke ordening
				is.
10	Drekkersweg 2	specifieke	De bestemming agrarisch is	Met toepassing van de Rood
	Bentelo	vorm van	gewijzigd in de bestemming ten	voor Rood regeling in het door
		bedrijf -	behoeve van de (niet-agrarische)	de gemeenteraad vastgestelde
		bedrijfswoning 1	2e bedrijfswoning.	KGO-beleid "Grond voor
		is		gebruik"wordt een
		toegevoegd		(bedrijfs)woning toegevoegd op
				het erf. De sloopmeters moeten nog worden ingediend.
				In bijlage 10 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				ontwikkeling overeenkomstig
				een goede ruimtelijke ordening
				is.
11	Enkelaarsweg	In de bijlage	De bestemming agrarisch is	Met toepassing van de
	14/14a Markelo	van de	gewijzigd in de bestemming	Vab-regeling in het KGO-beleid
		regels: 120	"bedrijf-vab".	"Grond voor gebruik" wordt een
		m2 van		bedrijfsgebouw gebruikt voor
		bestaande		niet-agrarische bedrijvigheid
		bebouwing		(maximaal milieucategorie 2)
		voor		In bijlage 11 zijn de
		vervaardiging		haalbaarheidsonderzoeken
		hout <200		weergegeven. Hieruit blijkt dat
		m2 en 756		de ontwikkeling
		m2 voor		overeenkomstig een goede
		opslag.		ruimtelijke ordening is.
		Daarnaast
		wordt er via
		een
		afwijkingsbev
		oegdheid
		ruimte
		geboden
		voor
		nieuwbouw
		van een
		bedrijfsgebo
		uw van 90
		m2.

12	Esweg 6 Diepenheim	In de bijlage van de regels worden 7 recreatiewoningen mogelijk gemaakt.	Binnen de bestaande bestemming recreatie-verblijfsrecratie heeft initiatiefnemer de mogelijkheid om 4 recreatiewoningen te exploiteren. Het aantal recreatiewoningen (binnen de bestemming) wordt verruimd naar 7 recreatiewoningen. In bijlage 12 zijn de haalbaarheidsonderzoeken weergegeven. Hieruit blijkt dat de ontwikkeling overeenkomstig een goede ruimtelijke ordening is.
13	Gorsveldweg 32/32a Bentelo	Specifieke vorm van wonen - inhoud 1 is toegevoegd (woning 300 m3 met inpandig bijgebouw 60 m2.) Specifieke vorm van wonen - bijgebouwen 19 is toegevoegd.	Aan de Gorsveldweg 32 worden in totaal 2 bestemmingsvlakken Wonen (bestaand en nieuw) mogelijk gemaakt. Aan de Gorsveldweg 32a worden 2 bestemmingsvlakken Wonen gerealiseerd (bestaand en te verplaatsen woning). De te verplaatsen woning heeft een maximale inhoud van 300 m3 met mogelijkheid tot 60 m2 bijgebouw. Daarnaast wordt er aan de Gorsveldweg 32a ruimte geboden aan 250 m2 extra bijgebouwen. Tenslotte wordt een aanduiding kantoor op de deel van de bestaande boerderij aan de Gorsveldweg 32a gelegd.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling in het door de gemeenteraad vastgestelde KGO-beleid "Grond voor gebruik" wordt een woning toegevoegd op het erf aan de Gorsveldweg 32. 1000 m2 sloopmeters komen van het eigen erf. De overige (500) m2 worden ingezet voor vergroting mogelijkheid bijgebouwen. Een kleine woning wordt verplaatst naar het erf aan de Gorsveldweg 32a. De deel van de boerderij aan de Gorsveldweg 32a kan worden gebruikt als kantoor. In bijlage 14 zijn de haalbaarheidsonderzoeken weergegeven. Hieruit blijkt dat ontwikkeling overeenkomstig een goede ruimtelijke ordening is.
14	Groenlandsdijk 3a Markelo	Specifieke bouwaanduidin g wonen-inhou d 2 (woning 1500 m3) is toegevoegd.	Aan de Groenlandsdijk 3a wordt een agrarische bestemming gewijzigd in een woonbestemming (3 bouwvlakken), waarbij mogelijk wordt gemaakt dat 1 woning wordt toegevoegd.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling in het door de gemeenteraad vastgestelde KGO-beleid "Grond voor gebruik"wordt een woning toegevoegd op het erf. 1000 m2 sloopmeters komen van het eigen erf. In bijlage 15 zijn de haalbaarheidsonderzoeken weergegeven. Hieruit blijkt dat de ontwikkeling overeenkomstig een goede ruimtelijke ordening is.

15	Haaksbergerstr		Aan de Haaksbergerstraat 10	Met toepassing van de Rood
	aat 10		wordt een agrarische	voor Rood regeling in het door
	Hengevelde		bestemming gewijzigd in een	de gemeenteraad vastgestelde
			woonbestemming.	KGO-beleid "Grond voor
				gebruik"wordt een woning
				toegevoegd op het erf. 1000
				m2 sloopmeters komen van
				het eigen erf.
				In bijlage 16 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				de ontwikkeling
				overeenkomstig een goede
				ruimtelijke ordening is.
16	Hagmolenweg		Aan de Hagmolenweg 6	Met toepassing van de Rood
	6, Ambt Delden		wordt een agrarische	voor Rood regeling in het door
			bestemming gewijzigd in een	de gemeenteraad vastgestelde
			woonbestemming.	KGO-beleid "Grond voor
				gebruik"wordt een woning
				toegevoegd op het erf. 1000
				m2 sloopmeters komen van
				het eigen erf.
				In bijlage 17 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				de ontwikkeling
				overeenkomstig een goede
				ruimtelijke ordening is.
17	Herikerweg 13		Aan de Herikerweg 13 wordt	Met toepassing van de Rood
	Markelo		een bestemmingsvlak wonen	voor Rood regeling in het door
			toegevoegd aan het erf.	de gemeenteraad vastgestelde
				KGO-beleid "Grond voor
				gebruik"wordt een woning
				toegevoegd op het erf. 1000
				m2 sloopmeters komen van
				andere erven in het
				buitengebied van de gemeente
				Hof van Twente, te weten
				743 m2 van Wegdammerweg
				4-6 Diepenheim, 136 m2 van
				Oude Sluisweg 5a
				Diepenheim, 29 m2 van
				Enkelaarsweg 1 Markelo en
				14 m2 van Petersweg 11
				Markelo. De resterende 84 m2
				wordt gesloopt op het eigen
				erf. In bijlage 18 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				de ontwikkeling
				overeenkomstig een goede
				ruimtelijke ordening is.
18	Herikerweg 14a		Een specifieke aanduiding	Met toepassing van de
	Markelo		wonen-vab wordt gelegd op	Vab-regeling in het
			de karakteristieke schuur.	KGO-beleid wordt een
				woonfunctie toegekend aan
				een karakteristieke schuur.
				In bijlage 19 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				de ontwikkeling
				overeenkomstig een goede
				ruimtelijke ordening is.

19	Hoffmeijerweg 7		Een agrarische bestemming	Met toepassing van de Rood
	Ambt Delden		wordt gewijzigd in een	voor Rood regeling in het door
			woonbestemming met de	de gemeenteraad vastgestelde
			mogelijkheid voor de	KGO-beleid "Grond voor
			toevoeging van een woning.	gebruik"wordt een woning
				toegevoegd op het erf. 1000
				m2 sloopmeters komen van
				het eigen erf.
				In bijlage 20 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				de ontwikkeling
				overeenkomstig een goede
				ruimtelijke ordening is.
20	(vervallen)

21	Holtdijk 9		Een bestemming agrarisch	Met toepassing van de
	Markelo		met waarden wordt gewijzigd	Vab-regeling in het
			in een woonbestemming.	KGO-beleid wordt een
				woonfunctie toegekend aan
				een karakteristieke schuur. In
				bijlage 22 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				de ontwikkeling
				overeenkomstig een goede
				ruimtelijke ordening is.

22	Katiersweg 6	Specifieke	Een bestemming agrarisch	Met toepassing van de Rood
	Bentelo (Katier)	vorm van	met waarden wordt gewijzigd	voor Rood regeling in het door
		agrarisch met	in een woonbestemming.	de gemeenteraad vastgestelde
		waarden-		KGO-beleid "Grond voor
		zonnecollector		gebruik"wordt een woning
		en.		toegevoegd op het erf. 1000
				m2 sloopmeters komen van
				het eigen erf.
				Daarnaast worden er
				zonnecollectoren (voor eigen
				woongebruik) in een weiland
				bij de nieuwe woning gelegd.
				In bijlage 23 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				de ontwikkeling
				overeenkomstig een goede
				ruimtelijke ordening is.
23	Kemperweg 15		Een specifieke aanduiding	Met toepassing van de
	Markelo		wonen-vab wordt gelegd op	Vab-regeling in het KGO-beleid
			de karakteristieke schuur.	wordt een woonfunctie
				toegekend aan een
				karakteristieke schuur. In
				bijlage 24 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				de ontwikkeling
				overeenkomstig een goede
				ruimtelijke ordening is.
24	Kemperweg 17		Een specifieke aanduiding	Met toepassing van de
	Markelo		wordt gelegd op de	Vab-regeling in het
			karakteristieke schuur.	KGO-beleid wordt een
				woonfunctie toegekend aan
				een karakteristieke schuur. In
				bijlage 25 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				de ontwikkeling
				overeenkomstig een goede
				ruimtelijke ordening is.
25	Langeweg 1		Een specifieke aanduiding	Met toepassing van de
	Markelo		wordt gelegd op de	Vab-regeling in het
			karakteristieke schuur.	KGO-beleid wordt een
				woonfunctie toegekend aan
				een karakteristieke schuur. In
				bijlage 26 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				de ontwikkeling
				overeenkomstig een goede
				ruimtelijke ordening is.

26	Lochemseweg		De aanduiding kleinschalig	Bij een woning wordt een
	22 Markelo		kampeerterrein wordt gelegd	voedselbos en kleinschalig
			op de agrarische	kampeerterrein (campers)
			bestemming.	gerealiseerd. Dit plan is
				overeenkomstig een goede
				ruimtelijke ordening, het
				draagt bij aan het
				toeristische product.
				In bijlage 27 is een
				erfinrichtingsplan toegevoegd,
				waaruit blijkt dat de
				ontwikkeling landschappelijk
				wordt ingepast.
27	Markveldseweg		De bestemming "Wonen" is	Met toepassing van de Rood
	18 Diepenheim		toegevoegd. Er is een	voor Rood regeling en de
			specifieke aanduiding	regeling voor Vrijkomende
			(woonfunctie) aan de	agrarische bebouwing in het
			karakteristieke schuur	door de gemeenteraad
			gegeven.	vastgestelde KGO-beleid
				"Grond voor gebruik"wordt er
				één woning toegevoegd op het
				erf. Er wordt gebruik gemaakt
				van 1.000 m2 sloopmeters van
				eigen erf.
				Daarnaast wordt met de
				Vab-regeling in het
				KGO-beleideen
				woonbestemming gegeven aan
				een karakteristieke schuur.
				In bijlage 28 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				ontwikkeling overeenkomstig
				een goede ruimtelijke ordening
				is.
28	Nijhofweg 5		De bestemming agrarisch	Het bestaande recreatiebedrijf
	Diepenheim		met waarden wordt	wordt uitbreidingsruimte
			gewijzigd in de	geboden op een perceel met
			bestemming "recreatie,	een oppervlakte van 6.721 m2.
			verblijfsrecreatie" met een	In bijlage 29 zijn de
			daarbij horende aanduiding.	haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				de ontwikkeling
				overeenkomstig
				een goede ruimtelijke ordening
				is.
29	Postweg 5		Een specifieke aanduiding	Met toepassing van de
	Markelo		wonen-vab wordt gelegd de	Vab-regeling in het
			op karakteristieke schuur.	KGO-beleid wordt een
				woonfunctie toegekend aan
				een karakteristieke schuur. In
				bijlage 30 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				de ontwikkeling overeenkomstig
				een goede ruimtelijke ordening
				is.

30	Roosdomsweg		Een specifieke aanduiding	Met toepassing van de
	19 Markelo		wonen-vab wordt gelegd op	Vab-regeling in het
			de karakteristieke schuur.	KGO-beleid wordt een
				woonfunctie toegekend aan
				een karakteristieke schuur. In
				bijlage 31 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				de ontwikkeling
				overeenkomstig een goede
				ruimtelijke ordening is.
31	Roosdomsweg		Aan de Roosdomsweg 38	Met toepassing van de Rood
	38 Markelo		wordt een bestemmingsvlak	voor Rood regeling in het door
			wonen toegevoegd aan het	de gemeenteraad vastgestelde
			erf.	KGO-beleid "Grond voor
				gebruik"wordt een woning
				toegevoegd op het erf. 1000
				m2 sloopmeters komen van
				andere erven in het
				buitengebied van de gemeente
				Hof van Twente, te weten
				561 m2 van Bentelerhaarweg 2
				Bentelo en 545 m2 van
				Roosdomsweg 34 Markelo.
				In bijlage 32 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				de ontwikkeling
				overeenkomstig een goede
				ruimtelijke ordening is.
32	Seinenweg 2	een specifieke	Een specifieke aanduiding	Met toepassing van de
	Markelo	aanduiding	wordt gelegd op de	Vab-regeling in het
		voor dagverblijf	karakteristieke schuur.	KGO-beleid wordt een functie
		zorgouderen is		dagverblijf voor zorgouderen
		toegevoegd		toegekend aan een
				karakteristieke schuur.
				In bijlage 33 zijn de
				haalbaarheidsonderzoeken
				weergegeven. Hieruit blijkt dat
				de ontwikkeling
				overeenkomstig een goede
				ruimtelijke ordening is.
33	Slotsweg 23	max 200 m2	De agrarische bestemming	Met toepassing van de
	Hengevelde	metaalbewerki	wordt gewijzigd in een	Vab-regeling het KGO beleid
		ng wordt	wonen-vab bestemming.	wordt mogelijk gemaakt dat de
		opgenomen in		deel van de boerderij wordt
		de bijlage van		benut voor Bed en Breakfast
		de regels. Een		en een schuur voor
		specifieke		metaalbewerking (max 200 ,
		aanduding		m2 cat 2 milieu). In bijlage 34
		voor 4		zijn de
		tweepersoons		haalbaarheidsonderzoeken
		kamers wordt		weergegeven. Hieruit blijkt dat
		gelegd op de		de ontwikkeling overeenkomstig
		deel van de		een goede ruimtelijke ordening
		boerderij.		is.

34	Suetersweg 10 Bentelo	Specifieke aanduiding voor opslag en bewerking	De intensieve aanduiding wordt geschrapt en er wordt een woonbestemming toegevoegd aansluitend aan het erf.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling (ontmenging) in het door de gemeenteraad vastgestelde KGO-beleid "Grond voor gebruik"wordt een woning toegevoegd aansluitend aan het erf. Daarnaast blijft er een stal in gebruik voor het houden van paarden en is er ruimte (Vab-nieuwbouw) voor een bedrijfgebouw voor opslag en bewerking (max 200 m2). 1000 m2 sloopmeters komen van het eigen erf. In bijlage 36 zijn de haalbaarheidsonderzoeken weergegeven. Hieruit blijkt dat de ontwikkeling overeenkomstig een goede ruimtelijke ordening is.
35	Twickelerlaan 15 Ambt Delden		Een specifieke aanduiding wonen-vab wordt gelegd op de karakteristieke schuur.	Met toepassing van de Vab-regeling in het KGO-beleid wordt een woonfunctie toegekend aan een karakteristieke schuur. In bijlage 38 zijn de haalbaarheidsonderzoeken weergegeven. Hieruit blijkt dat de ontwikkeling overeenkomstig een goede ruimtelijke ordening is.
36	Zaagmolenweg Delden	De bijlage in de regels wordt aangepast. Aan de Zaagmolenwe g is 2620 m2 aan bedrijfbebouwing mogelijk in plaats van de reeds geldende 2500 m2	een bouwvlak wordt gelegd binnen de bedrijfsbestemming	Met toepassing van de door de gemeenteraad vastgestelde KGO-beleid "Grond voor gebruik"wordt er uitbreidingsruimte in m2 gegeven aan een bestaand bedrijf binnen de bestaande bedrijfsbestemming, zodat er nieuwbouw kan plaatsvinden. De uitbreiding behelst 120 m2. In bijlage 39 zijn de haalbaarheidsonderzoeken weergegeven. Hieruit blijkt dat de ontwikkeling overeenkomstig een goede ruimtelijke ordening is.
37	Bentelerhaarwe g 2 Bentelo		Het agrarische bouwvlak is verkleind.	Er is een sloopvoucher verleend voor de sloop van een schuur

38	Blokstegenweg Ambt Delden		De bestemming Natuur is gewijzigd in de bestemming Agrarisch met Waarden	Abusievelijk is in het bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente (vastgesteld in 2015) een natuurbestemming toegekend aan agrarische cultuurgrond (perceel sectie B 876 . Dat wordt gerepareerd in dit plan.
39	Blokstegenweg ong. (natuur)		Wijziging bestemming Agrarisch met waarden in Natuur en wijziging bestemming Natuur in Agrarisch met Waarden.	Aanvrager vraagt om een verandering van Natuur in Agrarisch met Waarden en vice versa op percelen rondom de Blokstegenweg in Ambt Delden. De provincie (Landgoedbeheer) kan hiermee instemmen. Op de percelen bestemd als Natuur is nog geen natuur gerealiseerd (is cultuurgrond). In bijlage 40 van de toelichting wordt een overzicht gegeven van de percelen (met kadastrale informatie) die een bestemming natuur en/of agrarisch met waarden krijgen.
40	Bollenweg 1a Ambt Delden		Aanduiding plattelandswoning op de agrarische bedrijfswoning	Er is gevraagd om een aanduiding Plattelandswoning op de bedrijfswoning. Op deze wijze kan de agrarische bedrijfswoning regulier worden bewoond, waarbij het agrarische bedrijf binnen het bouwvlak niet wordt belemmerd. Een plattelandswoning wordt niet beschermd.
41	Brummelaarswe g 2 Markelo		Aanduiding plattelandswoning op de agrarische bedrijfswoning	Er is gevraagd om een aanduiding Plattelandswoning op de bedrijfswoning. Op deze wijze kan de agrarische bedrijfswoning regulier worden bewoond, waarbij het agrarische bedrijf binnen het bouwvlak niet wordt belemmerd. Een plattelandswoning wordt niet beschermd.
42	Brummelaarsweg 5 Markelo		De bestemming Agrarisch is gewijzigd in de bestemming Wonen.	Er is verzocht om een wijziging van de bestemming van agrarisch in wonen, omdat er geen agrarisch bedrijf actief is op het adres en er regulier wordt gewoond.

43	Holterweg 9 Markelo		De bestemming Bedrijf is gewijzigd in de bestemming Wonen.	Er is verzocht om een wijziging van de bestemming bedrijf in wonen, omdat er geen bedrijf actief is op het adres en er regulier wordt gewoond.
44	Goorseweg 67 Diepenheim		De bestemming Agrarisch met Waarden is gewijzigd in de bestemming Wonen.	Er is gevraagd om een vergroting van het bestemmingsvlak wonen om een paardenstal (hobbymatig) te legaliseren. Voor de paardenstal worden 40 sloopmeters aangeleverd van andere erven in de gemeente, te weten Meenhuisweg 4 Ambt Delden. In bijlage 13 van de toelichting Is het erfinrichtingsplan weergegeven.
45	Groenlandsdijk 2 Markelo		Het bestemmingsvlak Wonen is vergroot.	Er is gevraagd om een vergroting van het bestemmingsvlak wonen om een bijgebouw te realiseren.
46	Hoffmijerweg 1a Amt Delden		De aanduiding recreatiewoning is verwijderd.	Aanvrager wenst de aanduiding recreatiewoning te verwijderen binnen de bestemming natuur.
47	Kooidijk 2a Markelo		Het bestemmingsvlak Wonen is vergroot.	Er is gevraagd om een vergroting van het bestemmingsvlak wonen om een bijgebouw te realiseren.
48	Middendorperwe g 6 Diepenheim		Agrarisch met waarden, wijziging (geen vergroting) bouwvlak.	Er is gevraagd om het agrarische bouwvlak anders te positioneren.
49	Oude Borculoseweg 11 Diepenheim		Vergroting bouwvlakken Wonen.	Er is gevraagd om meer ruimte in de bouwvlakken ten behoeve van wonen.
50	Rijssenseweg 20 Markelo		Wijziging bestemming Bedrijf in Wonen	Aanvrager wenst de mogelijkheid voor een te bouwen bedrijfswoning om te zetten in een mogelijkheid om er een reguliere woning te realiseren, omdat de bedrijfsactiviteiten op de locatie zijn beeindigd.
51	Slaghekkenweg 5 Bentelo		Aanduiding plattelandswoning op de agrarische bedrijfswoning	Er is gevraagd om een aanduiding Plattelandswoning op de bedrijfswoning. Op deze wijze kan de agrarische bedrijfswoning regulier worden bewoond, waarbij het agrarische bedrijf binnen het bouwvlak niet wordt belemmerd. Een plattelandswoning wordt niet beschermd.

52	Slaghekkenweg 7 Bentelo		Aanduiding plattelandswoning op de agrarische bedrijfswoning	Er is gevraagd om een aanduiding Plattelandswoning op de bedrijfswoning. Op deze wijze kan de agrarische bedrijfswoning regulier worden bewoond, waarbij het agrarische bedrijf binnen het bouwvlak niet wordt belemmerd. Een plattelandswoning wordt niet beschermd.
53	Slaghekkenweg 15 Bentelo		Verkleining agrarisch bouwvlak.	Er wordt een sloopvoucher gevraagd en gelet daarop wordt het bouwvlak verkleind tot om de resterende stallen.
54	Slaghekkenweg 11 Bentelo		De bestemming Agrarisch is gewijzigd in de bestemming Wonen.	Er is verzocht om een wijziging van de bestemming agrarisch in wonen, omdat er geen agarisch bedrijf actief is op het adres en er regulier wordt gewoond.
55	Spenkelinksweg 4 Ambt Delden		Het agrarische bouwvlak is vergroot ten behoeve van een 2e bedrijfswoning	Aanvrager wenst een 2e agrarische bedrijfswoning te realiseren, er kan worden voldaan aan de normen (noodzaak) ten behoeve van een 2e bedrijfswoning. Het bouwvlak is verruimd voor een 2e bedrijfswoning. Het erfinrichtingsplan is weergegeven in bijlage 35 van de toelichting.
56	Stationsweg 31 Markelo		Wijziging bestemming Maatschappelijk in Wonen	Er is verzocht om een wijziging van de bestemming maatschappelijk in wonen, omdat er geen agarisch bedrijf actief is op het adres en er regulier wordt gewoond.
57	Stoevelaarsweg 16a Markelo		Aanduiding plattelandswoning op de agrarische bedrijfswoning	Er is gevraagd om een aanduiding Plattelandswoning op de bedrijfswoning. Op deze wijze kan de agrarische bedrijfswoning regulier worden bewoond, waarbij het agrarische bedrijf binnen het bouwvlak niet wordt belemmerd. Een plattelandswoning wordt niet beschermd.
58	Teemkersweg 1 Ambt Delden		De bestemming Agrarisch is gewijzigd in de bestemming Wonen.	Er is verzocht om een wijziging van de bestemming bedrijf in wonen, omdat er geen agarisch bedrijf actief is op het adres en er regulier wordt gewoond.

59	Torendijk 13 Ambt Delden		Binnen de bestemming Bedrijf is de planologische mogelijkheid geboden voor een 2e bedrijfswoning	Aanvrager bewoonde een bedrijfswoning aan de Bentelosestraat 32 en heeft een locatie met een bedrijfsbestemming (Torendijk 13) gekocht. Aanvrager wenst het recht op deze bedrijfswoning te verplaatsen naar de Torendijk 13, de bedrijfswoning aan de Bentelosestraat 32 wordt gesloopt en daar is geen recht op de nieuwbouw van een bedrijfswoning. In bijlage 43 van de toelichting is het erfinrichtingsplan weergegeven.
60	Traasweg 8 Markelo		Het bestemmingsvlak Wonen is vergroot.	Er is gevraagd om een vergroting van het bestemmingsvlak wonen om een bijgebouw te realiseren.
61	Twikkelerweg 29 Markelo / Goorseweg 76 Markelo		De bestemming Agrarisch is gewijzigd in de bestemming Wonen.	Er is verzocht om een wijziging van de bestemming van agrarisch in wonen, omdat er geen agrarisch bedrijf actief is op het adres en er regulier wordt gewoond.
62	Winterkamperw eg 5 Markelo		De bestemming Agrarisch is gewijzigd in de bestemming Wonen.	Er is verzocht om een wijziging van de bestemming van agrarisch in wonen, omdat er geen agrarisch bedrijf actief is op het adres en er regulier wordt gewoond.
63	Zomerweg 6a Ambt Delden		Aanduiding plattelandswoning op de agrarische bedrijfswoning	Er is gevraagd om een aanduiding Plattelandswoning op de bedrijfswoning. Op deze wijze kan de agrarische bedrijfswoning regulier worden bewoond, waarbij het agrarische bedrijf binnen het bouwvlak niet wordt belemmerd. Een plattelandswoning wordt niet beschermd.
64	Zomerweg 6c Ambt Delden		Aanduiding plattelandswoning op de agrarische bedrijfswoning	Er is gevraagd om een aanduiding Plattelandswoning op de bedrijfswoning. Op deze wijze kan de agrarische bedrijfswoning regulier worden bewoond, waarbij het agrarische bedrijf binnen het bouwvlak niet wordt belemmerd. Een plattelandswoning wordt niet beschermd.

65	Bentelosestraat 44a Bentelo		Aanduiding plattelandswoning op de agrarische bedrijfswoning	Er is gevraagd om een aanduiding Plattelandswoning op de bedrijfswoning. Op deze wijze kan de agrarische bedrijfswoning regulier worden bewoond, waarbij het agrarische bedrijf binnen het bouwvlak niet wordt belemmerd. Een plattelandswoning wordt niet beschermd.
66	Spoorlijn Delden-Goor (Prorail)		Bestemming Verkeer is gewijzigd in Verkeer-Spoorverkeer.	Prorail heeft gevraagd om een juiste bestemming op het spoorwegtrace tussen Delden en Goor. Dat was Verkeer. Het moet zijn Verkeer-Spoorverkeer
98	Stoevelaarsweg 21 Markelo		Vergroting bestemmingsvlak wonen.	Er is gevraagd om een vergroting van het bestemmingsvlak wonen om een bijgebouw te legaliseren. Er zijn sloopmeters van elders binnen de gemeente overgenomen
99	Spenkelinksweg 3 Ambt Delden		Aanduiding plattelandswoning op de agrarische bedrijfswoning en mogelijkheid (aanduiding) voor caravanstalling op de plek van de 2 schuren.	Aanvrager wenst twee vrijkomende agrarische schuren te gebruiken voor caravanstalling, waarbij de daken worden verwijderd en er 1 volume wordt gerealiseerd ten behoeve van caravanstalling.
67	Almelosestraat 7a Ambt Delden		Vergroting bouwvlak Wonen.	Er is gevraagd om meer ruimte in het bouwvlak ten behoeve van wonen.
68	Bellinkweg 6 Delden		Wijziging bestemming bedrijf.	Aanvrager wenst de bestemming bedrijf te wijzigen (niet vergroten) ten behoeve van een kapschuur (opslag) op het (achter)terrein.
69	Borkeldweg 1 Markelo		Aanduiding op perceel met de bestemming agrarisch.	Aanvrager wenst (incidenteel) op een belendend perceel sport/manege-activiteiten uit te kunnen voeren.
70	Brinkweg 6 Markelo		Het agrarische bouwvlak is verkleind.	Er is een sloopvoucher verleend voor de sloop van een schuur
71	Deldensestraat 156 Goor		De bouwvlakken ten behoeve van wonen zijn verlegd.	Er is gevraagd om een andere positionering van de bouwvlakken ten behoeve van wonen.
72	Dorreweg 6 Hengevelde		Het agrarische bouwvlak is verkleind.	Er is een sloopvoucher verleend voor de sloop van een schuur

73	Driebelterweg 3 Markelo		Het bouwvlak is verruimd.	Aanvrager wenst het bouwvlak ten behoeve van de recreatiewoning met enkele meters te vergroten.
74	Plasdijk 5 Markelo		Het bestemmingsvlak Wonen is vergroot.	Er wordt verzocht om een vergroting van het bestemmingsvlak Wonen ten behoeve van een uitbreiding van de woning.
75	Rijssenseweg 62 Markelo		Het bestemmingsvlak Wonen is vergroot.	Er wordt verzocht om een vergroting van het bestemmingsvlak Wonen ten behoeve van bijgebouwen.
76	(vervallen)
77	Suetersweg 2a Bentelo	De activiteiten zijn benoemd in de regels van het bestemmings- plan.		Er is verzocht om een planologische vertaling van de huidige activiteiten. Wijnschenkerij en ondergeschikte detailhandel.
78	Twickelerlaan 18 Ambt Delden		De agrarische bestemming is gewijzigd in een woonbestemming.	Er is verzocht om een wijziging van de bestemming agrarisch in wonen, omdat er geen agarisch bedrijf actief is op het adres en er regulier wordt gewoond.
79	Wegdammerwe g 4 Markelo		Het agrarische bouwvlak is verwijderd.	In het Veegplan 2019 zijn er woningen mogelijk gemaakt op het perceel. Direct aansluitend hieraan was nog (per abuis) agrarisch bouwvlak aanwezig.
80	Petersweg 4 Markelo		De agrarische bestemming is gewijzigd in een woonbestemming.	Er is een sloopvoucher verleend en er is geen sprake meer van een agrarisch bedrijf.
81	Haaksbergerstra at 6 Hengevelde	In de bijlage van de regels is mogelijk gemaakt dat 450 m2 mogen worden gebruikt voor opslag en kantoor.	De bestemming wonen is gewijzigd in de bestemming Wonen-vab.	In het Veegplan 2019 is er medewerking verleend aan een Rood voor Rood woning met bijgebouw met een oppervlakte van 450 m2. Aanvrager wenst het bijgebouw (direct ontsloten aan de Haakbergerstraat (provinciale weg) te gebruiken voor kantoor en opslag (cat 2).
82	Plasdijk 3 Markelo	Specifieke aanduiding Wonen- bijgebouwen 20		Er is een sloopvoucher verleend. De (woon) bestemming is erop aangepast, waarbij er ruimte is voor de bouw van een overkapping met een oppervlakte van 25 m2

83	Stokkumerweg 21 Markelo		Het bestemmingsvlak Wonen is vergroot.	Er wordt verzocht om een vergroting van het bestemmingsvlak Wonen ten behoeve van bijgebouwen.
84	Stokkumerbroek weg 12 Markelo		De agrarische bestemming is gewijzigd in een woonbestemming.	Er is een sloopvoucher verleend en er is geen sprake meer van een agrarisch bedrijf.
85	(vervallen)
86	Lochemseweg 30 Markelo		Het agrarische bouwvlak is verkleind.	Er is een sloopvoucher verleend voor de sloop van een schuur
87	Hogedijk 10 Markelo		Het bestemmingsvlak voor wonen is uitgebreid.	Er is verzocht om een vergoting van het bestemmingsvlak wonen ten behoeve van bijgebouwen.
88	Traasweg 4 Markelo		Het bestemmingsvlak voor wonen is uitgebreid.	Er is verzocht om een vergoting van het bestemmingsvlak wonen ten behoeve van bijgebouwen.
89	Stationsweg 24 Markelo		De aanduiding Beschermd Dorpsgezicht is gelegd op het perceel.	Het perceel is gelegen in beschermd dorpsgezicht (Stokkum)
90	Leusmanweg 14 Markelo		Het bestemmingsvlak voor wonen is uitgebreid.	Er is verzocht om een vergoting van het bestemmingsvlak wonen ten behoeve van bijgebouwen.
91	Grootholdsweg 3 Bentelo		De aanduiding bedrijfswoning is aangepast.	Er is verzocht om een marginale aanpassing van de aanduiding voor de te realiseren agrarische bedrijfswoning.
92	Heggelerveldsw eg 2 Hengevelde		Het agrarische bouwvlak is verkleind.	Er is een sloopvoucher verleend voor de sloop van een schuur
93	Wethouder Goselinkstraat 7 Hengevelde		De aanduiding bedrijfswoning is aangepast.	Er is verzocht om een marginale aanpassing van de aanduiding voor de te realiseren agrarische bedrijfswoning.
94	Kluunvenneweg 7 Markelo		Er is verzocht om een vergoting van het bestemmingsvlak wonen ten behoeve van bijgebouwen.	Er is verzocht om een vergoting van het bestemmingsvlak wonen ten behoeve van bijgebouwen.
95	Eschweg 8a Bentelo		De agrarische bestemming is gewijzigd in een woonbestemming	Er is een sloopvoucher verleend en er is geen sprake meer van een agrarisch bedrijf.
96	Oude Borculoseweg 2 Diepenheim		Het agrarische bouwvlak is verkleind.	Er is een sloopvoucher verleend voor de sloop van een schuur

97	Dorreweg 14 Ambt Delden		Het bestemmingsvlak bedrijf is gewijzigd.	Er is verzocht om een marginale aanpassing van het bestemmingsvlak bedrijf ten behoeve van zonnecollectoren (aan de achterzijde van de loods)
100	Suetersweg ong Ambt Delden		De bestemming Agrarisch met Waarden is gewijzigd in de bestemming Bos	Er wordt gevraagd door de eigenaar van de grond om op de percelen kadastraal bekend als C 2049 en C 2050 (Suetersweg Bentelo) 2 agrarische percelen om te zetten in een Bos-bestemming ter compensatie van een herplantplicht. De totale oppervlakte is ruim 3 ha.
101	Bentelosestraat 58b Bentelo	De bijlage van de regels is aangepast		Op het adres worden ook hoogwerkers gerepareerd en aangeboden.
102	Gorsveldweg 13 Bentelo		Verleggen bestemming Verkeer	Bestemming Verkeer is teruggelegd op de oorspronkelijke plek omdat de werverlegging ter plaatse niet is doorgegaan.
103	(vervallen)
104	Kanaal ZZ 2 Ambt Delden		Specifieke bouwaanduiding Goot toegevoegd aan de woonbestemming	Aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - goot' opgenomen om goothoogte van maximaal 5,5 meter mogelijk te maken.
105	Bentelosestraat 63 Ambt Delden		De agrarische bestemming is gewijzigd in een woonbestemming	Er is verzocht om een wijziging van de bestemming van agrarisch in wonen, omdat er geen agrarisch bedrijf actief is op het adres en er regulier wordt gewoond.
106	Hengevelderweg 11 Diepenheim		De agrarische bestemming is gewijzigd in een woonbestemming	Er is verzocht om een wijziging van de bestemming van agrarisch in wonen, omdat er geen agrarisch bedrijf actief is op het adres en er regulier wordt gewoond.
107	Langeweg 4 Markelo		Het bestemmingsvlak voor wonen is uitgebreid.	Er is verzocht om een vergoting van het bestemmingsvlak wonen ten behoeve van bijgebouwen.
108	Walstraat 3a Hengevelde		Aanduiding plattelandswoning op de agrarische bedrijfswoning en mogelijkheid uitbreiding bijgebouw.	Er is verzocht om een aanduiding plattelandswoning op de agrarische bedrijfswoning en uitbreidingsruimte voor een nieuw bijgebouw.
109	Slotsweg 15 Hengevelde		Verplaatsing agrarisch bouwvlak ten behoeve van een bedrijfswoning	Er is verzocht om een verplaatsing van het agrarisch bouwvlak ten behoeve van een vervangende bedrijfswoning.
110	Rijssenseweg 57a Markelo		Functieaanduiding “agrarisch hulpbedrijf”	In het Veegplan 2019 is per abuis geen functieaanduiding opgenomen op het perceel. Dat wordt hersteld.
111	Schoneveldsweg 9 Ambt Delden		Het bestemmingsvlak voor wonen is uitgebreid.	Er wordt verzocht om een vergroting van het bestemmingsvlak Wonen ten behoeve van bijgebouwen.
112	Hengevelderweg 6 Diepenheim		Functieaanduiding “overige bedrijvigheid”	In het Veegplan 2019 is per abuis geen functieaanduiding opgenomen op het perceel. Dat wordt hersteld.
113	Oude Rijssenseweg 6 Markelo		Het bestemmingsvlak voor wonen is uitgebreid.	Er wordt verzocht om een vergroting van het bestemmingsvlak Wonen ten behoeve van bijgebouwen.
114	Almelosestraat 11 Ambt Delden		Het bestemmingsvlak voor wonen is uitgebreid.	Er wordt verzocht om een vergroting van het bestemmingsvlak Wonen ten behoeve van bijgebouwen/zwembad.
115	Kanaaldijk 4 Ambt Delden		Het bestemmingsvlak voor wonen is uitgebreid.	Er wordt verzocht om een vergroting van het bestemmingsvlak Wonen ten behoeve van vervangende nieuwbouw van een woning en een bijgebouw.

Hoofdstuk 4 Ambtshalve aanpassingen

4.1 Inleiding

In dit bestemmingsplan zijn naast de aanpassingen naar aanleiding van de initiatieven ook ambtshalve wijzigingen doorgevoerd. In de navolgende paragraaf zijn deze wijzigingen opgenomen alsmede een toelichting op de wijzigingen.

4.2 Ambtshalve wijzigingen

De ambtshalve wijzigingen in dit bestemmingsplan zijn voornamelijk opgenomen om de leesbaarheid en de toetsbaarheid van het plan te verbeteren en eenduidigheid de creëren. De afgelopen jaren is praktijkervaring opgedaan met het moederplan en zijn verbetermogelijkheden en omissies aan het licht gekomen. Deze verbeteringen zijn in onderhavig bestemmingsplan verwerkt.

De aanpassingen zien op de correctie van spel- en tikfouten, het verduidelijken van intenties van bepalingen en het verbeteren van de afstemming tussen onderlinge regels.

Nr.	Betreft	Wijziging regels/verbeelding	Toelichting
1	Tijdelijke opslag organisch materiaal	Een definitiebepaling is toegevoegd (	Het mogelijk maken om organisch materiaal (zoals bokashi) voor bodemverrijking op te slaan op gronden met een agrarische bestemming.
2.	Verduideliking bestemmming wonen	Het bestaande en legale aantal woningen is toegevoegd.	Het betreft een verscherping van de bestemming wonen voor die situaties dat er meer woningen op een erf aanwezig zijn.
3.	Uitsluiten Bevi-inrichtingen bij agrarische bestemming	Bedrijven die vallen onder de Bevi zijn uitgesloten bij agrarische bestemmingen	Het bestemmingsplan sluit niet-agrarische bedrijvigheid uit die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi), gelet op het hoge risicoprofiel van dergelijke bedrijven. Er wordt aangeraden dit ook voor de agrarische bestemmingen te doen. Met een afwijkingsbevoegdheid is het mogelijk te maken.

4.	Windmolens voor eigen energiebehoefte	In gebruiksbepalingen windmolens voor eigen gebruik toestaan	In het Veegplan 2019 zijn bouwregels opgenomen voor windmolens voor bijvoorbeeld agrarische bedrijven. Om te voorzien in de eigen energiebehoefte werden windmolens met een ashoogte van 15 meter bij recht toegestaan en met afwijking 25 meter hoog. De Raad van State (voorlopige voorziening) oordeelde dat dit in de gebruiksregels moet worden opgenomen. Daar wordt in dit Veegplan in voorzien.
5.	Definitie bedrijfswoning	Definitiebepaling van een bedrifjwoning is aangepast	In het Veegplan 2019 is de definitiebepaling aangepast van een bedrijfswoning. Waar het voorheen noodzakelijk was om bij een bedrijf te wonen is het veranderd in functionele binding. De reden hiervan is dat noodzakelijkheid, gelet op de technische middelen, steeds moeilijker is aan te tonen en dit wel wenselijk is. De Raad van State (voorlopige voorziening) oordeelde dat de definitiebepaling anders zou moeten. In het Veegplan 2019 is aangegeven: "een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die hoort bij en functioneel gebonden is aan een bedrijf, instelling of voorziening in dat gebouw of op dat terrein". De Raad van State oordeelde dat het huishouden functioneel gebonden moet zijn en niet de woning. De definitiebepaling is hierop aangepast.
6.	Wijzigingsbevoegdh eid naar Wonen	Artikel 3.6.3 lid c Artikel 4.7.3. lid c Artikel 5.6.1. lid b Artikel 6.5.1	Regels zijn aangepast aan de nieuwe systematiek voor bijgebouwen. Er werd gesteld dat het drievoudige moet worden gesloopt voor nieuwe bijgebouwen, dat is het tweevoudige sinds de vaststelling van het KGO beleid in 2015 door de gemeenteraad. Artikel 6.5.1 wordt aangepast conform de overige drie artikelen.
7.	Definitie inwoning	Definitiebepaling van inwoning is aangepast	Inwoning is tot nu toe (geldende bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente) gedefinieerd als: Maximaal 3 huishoudens die één woning bewonen met gemeenschappelijk gebruik van een of meerdere voorzieningen en waarbij de woning uiterlijk uit één bouwvolume bestaat. Uit een advies van de bezwaarschriftencommissie blijkt dat er behoefte is aan concretisering van een of meerdere voorzieningen. Daarom is de definitiebepaling aangepast in: “Maximaal 3 huishoudens die één woning bewonen met gemeenschappelijk gebruik van één of meerdere voorzieningen, zoals een gezamenlijke rioolaansluiting en/of hemelwatervoorziening, en waarbij de woning uiterlijk uit één bouwvolume bestaat.
8.	Toepassingsbereik	De afwijkingsbepalingen in de regels van het Veegplan 2020 zijn van toepassing op alle vigerende bestemmingsplannen.	De afwijkingsbepalingen zoals genoemd in de regels van het bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2020 zijn van toepassing op alle vigerende bestemmingsplannen (ook de partiële herzieningen). Op deze wijze kan er ook bij partiële herzieningen, indien gewenst, gebruik worden gemaakt van de afwijkingen zoals opgenomen in de regels van het bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2020.
9	Wijziging afwijking overschrijding grenzen bouwvlak.	De afwijkingsbepaling is gewijzigd. Er is toegevoegd dat de overschrijding van de grenzen van het bouwvlak dient ten behoeve van een grondgebonden en niet-grondgebonden agrarisch bedrijf indien van toepassing.	Deze wijziging maakt mogelijk dat niet alleen voor een grondgebonden agrarisch bedrijf een overschrijding van het bouwvlak mogelijk is bij afwijking. Ook voor een niet-grondgebonden bedrijf is een overschrijding van het bouwvlak mogelijk geworden door deze aanpassing.

Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid

5.1 Beleid en sectorale onderzoeken

Voorliggend bestemmingsplan betreft een herziening van het bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente (Vastgesteld op 16 december 2014) inclusief herziening 2015 (vastgesteld op 9 december 2015), herziening regels beleid KGO (vastgesteld op 7 maart 2017), Veegplan 2018 (vastgesteld op 10 juli 2018) en Veegplan 2019 (vastgesteld 15 oktober 2019). Ruimtelijke initiatieven zijn afzonderlijk beoordeeld en onderzocht. De aangeleverde onderzoeken van de ruimtelijke initiatieven zijn opgenomen in de Bijlagen bij de toelichting.

Voor het overige bestaat deze herziening uit enkele aanpassingen van het 'moederplan' die een beperkte ruimtelijke impact hebben. Het merendeel gaat om correcties van de verbeelding of de regels, waarbij de feitelijke situatie op de verbeelding wordt opgenomen. In het kader van deze onderdelen is dan ook geen toetsing aan het vigerende beleid opgenomen en is onderzoek naar de gevolgen voor sectorale aspecten achterwege gelaten.

5.2 Economische uitvoerbaarheid

Bij nieuwe ontwikkelingen moet onder de Wet ruimtelijke ordening (Wro) tegelijk met het bestemmingsplan een exploitatieplan worden vastgesteld, tenzij het kostenverhaal anderszins is verzekerd, bijvoorbeeld door middel van gemeentelijke gronduitgifte of een anterieure overeenkomst.

De gemeente heeft hierbij de onderzoeksverplichting om de financieel economische uitvoerbaarheid van het plan te toetsen.

De aanpassingen zien toe op correcties en het passend bestemmen van gewijzigde situaties. In dit Veegplan worden tevens nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt. Met initiatiefnemers zijn exploitatieovereenkomsten gesloten.

Deze onderdelen van het Veegplan noodzaken niet tot onderzoek inzake de economische uitvoerbaarheid of het opstellen van een exploitatieplan.

5.3 Waterparagraaf

Het Veegplan 2020 is een bestemmingsplanprocedure waarin meerdere kleinschalige initiatieven (totaal 111) in één bestemmingsplan zijn opgenomen. Voorbeelden van kleinschalige initiatieven zijn: Rood voor Rood, ander gebruik van bestaande gebouwen (Vab), kleinschalig uitbreiden van niet-agrarische bedrijvigheid, verplaatsing van een het bouwvlak op een agrarische bestemming, omzetten van een agrarisch/niet-agrarische bestemming in een woonbestemming, vergroten/aanpassen van een woonbestemming en het vergroten van een bijgebouw.

De voorgenomen initiatieven leiden op 'erfniveau' tot het verwijderen van veel agrarische bebouwing en erfverharding en tot een toename van meer groen.

De initiatieven zijn getoetst aan de beleidsuitgangspunten van het verbrede gemeentelijke rioleringsplan (VRGP).

Voor de waterhuishouding op erfniveau houdt dit in, dat:

• a. Het afvalwater: (het zwarte afval water van toilet, het grijze afvalwater van keuken, wasmachine en douche en het evetuele bedrijfsafvalwater) wordt afgevoerd naar de Rioolwaterzuiveringsinstallatie (RWZI) door middel van riolering;
• b. Het hemelwater: via de trits (vasthouden, bergen, afvoeren) ten goede komt aan het lokale water- of grondwatersysteem. Dit is mogelijk door middel van infiltratie in de bodem via bijvoorbeeld, een graspassage, wadi of zaksloot;
• c. De riolering: voldoende afvoercapaciteit heeft om nieuwe woningen hier op aan te sluiten.

Het waterschap kan instemmen met de wijze waarop de waterhuishouding op erfniveau wordt ingericht.

5.4 Vormvrije MER

Op 1 april 2011 is het huidige Besluit milieueffectrapportage in werking getreden. Op 7 juli 2017 zijn er enkele wijzigingen doorgevoerd binnen dit besluit om de m.e.r.-procedure eenduidiger en overzichtelijker te maken, alsmede het aspect milieueffectrapportage explicieter te behandelen in aanvragen. Dit besluit heeft tot doel het vaststellen van mogelijke, ernstig nadelige milieugevolgen ten gevolge van een activiteit binnen de aanvraag.

Binnen het Besluit milieueffectrapportage zijn een tweetal mogelijkheden opgenomen hoe om te gaan met dit besluit bij een aanvraag. Wanneer de beoogde activiteit in de D-lijst van het Besluit milieueffectrapportage wordt benoemd, maar onder de gestelde drempelwaarden blijft, volstaat een vormvrije m.e.r.-beoordeling. Wanneer de beoogde activiteit in de D-lijst van het Besluit milieueffectrapportage wordt benoemd en bovendien de gestelde drempelwaarden overstijgt, is de betreffende aanvraag m.e.r.-plichtig. Op dat moment zal een m.e.r.-rapportage op moeten worden gesteld.

Onderhavig plan, kan worden gekwalificeerd als de aanleg of uitbreiding van een stedelijk ontwikkelingsproject met inbegrip van de bouw van winkelcentra of parkeerterreinen als genoemd in onderdeel D.11.2 van de bijlage van het Besluit m.e.r.. Bij de uitleg van de Europese m.e.r.-richtlijn wordt immers aangegeven dat 'stedelijke ontwikkelingsprojecten' breed moet worden geïnterpreteerd.

Bij de activiteit zijn drie relevante indicatieve drempelwaarden opgenomen, namelijk:

• een oppervlakte van 100 hectare of meer;
• een aaneengesloten gebied en 2000 of meer woningen;
• een bedrijfsvloeroppervlakte van 200.000 m² of meer.

Onderhavig plan heeft betrekking op de realisatie van 32 woningen. De omvang van het plan blijft hiermee ver onder de indicatieve drempelwaarden waardoor in eerste instantie met een vormvrije m.e.r.-beoordeling kan worden volstaan.

Echter, per 16 mei 2017 is een aanmeldnotitie nodig wanneer sprake is van een vormvrije m.e.r.-beoordeling. Dit geldt voor alle ruimtelijke ontwikkelingen die voorkomen in onderdeel D van de bijlage bij het Besluit m.e.r. maar onder de drempelwaarden blijven (en daarmee niet planMER-plichtig zijn). Er is geen ondergrens wat betreft het plan zelf, dus ook bij de ontwikkeling van onderhavig plan. De aanmeldnotitie m.e.r. is als bijlage 41 bij de toelichting van dit bestemmingsplan opgenomen.

Gelet op de uitkomsten van deze aanmeldnotitie, waaruit blijkt dat er als gevolg van het bestemmingsplan geen belangrijke nadelige milieugevolgen optreden is het niet noodzakelijk om een milieueffectrapport op te stellen.

5.5 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Het Veegplan betreft in hoofdzaak het herstellen van omissies, het actualiseren van enkele regelingen en het passend bestemmen van gewijzigde situaties. Gezien de beperkte reikwijdte van deze aanpassingen en de actuele status van het moederplan ziet de gemeente geen aanleiding om het voorontwerp in inspraak te brengen.

Artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) schrijft voor dat het bestuursorgaan, dat belast is met de voorbereiding van een bestemmingsplan overleg pleegt met instanties, zoals gemeenten, waterschappen, provinciale diensten en Rijk, die betrokken zijn bij de zorg voor ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn.

In het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) zijn de nationale belangen die juridische borging vereisen opgenomen. Het Barro is gericht op doorwerking van nationale belangen in gemeentelijke bestemmingsplannen. Geoordeeld wordt dat dit bestemmingsplan geen nationale belangen schaadt. Daarom is afgezien van het voeren van vooroverleg met het Rijk.

5.5.1 Vooroverleg

Conform het door de provincie Overijssel gehanteerde beleid is het Veegplan 2020 op 26 augustus 2020 besproken met de provincie in het kader van vooroverleg. Indien het plan ongewijzigd in procedure wordt gebracht ziet de provincie vanuit provinciaal belang geen beletselen voor het verdere vervolg van deze procedure.

Waterschap Vechtstromen en Waterschap Rijn en IJssel zijn gekend in de plannen en hebben geen bezwaren tegen het ontwerp bestemmingsplan.

5.5.2 Zienswijzen

Het ontwerp bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente ligt met ingang van 18 maart 2021 zes weken ter inzage. De zienswijzen worden hier benoemd.