Elst, Schil Westeraam A325

Artikel 14 Wonen - Uit te werken

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen al dan niet in combinatie met beroep en bedrijf aan huis;
• b. geluidswerende voorzieningen;
• c. groen- en speelvoorzieningen;
• d. nutsvoorzieningen;
• e. verkeer en verblijf, waaronder parkeren;
• f. water;
• g. alle overige voorzieningen die functioneel tot een woongebied behoren.

14.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken de in lid 14.1 genoemde bestemming nader uit, met inachtneming van de volgende uitwerkingsregels:

• a. bij uitwerking van deze bestemming mogen de grenzen met de aangrenzende uit te werken bestemming over maximaal 25 m worden verschoven;
• b. de hoogte van de hoofdgebouwen bedraagt maximaal 4 bouwlagen met stedenbouwkundige accenten tot maximaal 5 bouwlagen;
• c. de hoogte van aan-, en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3,5 m;
• d. het aantal woningen bedraagt ten minste 25 woningen/ha;
• e. de stedenbouwkundige structuur van het gebied sluit aan op de stedenbouwkundige structuur van de omgeving;
• f. sprake moet zijn van een aanvaardbaar akoestisch klimaat.

14.3 Bouwregels

Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden uitwerkingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.

14.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 14.3, indien de op te richten bebouwing naar zijn bestemming en gebruik, alsmede naar zijn afmetingen en zijn plaats binnen het plangebied in overeenstemming zal zijn met, dan wel op verantwoorde wijze kan worden ingepast in een reeds vastgesteld uitwerkingsplan of een daarvoor ter inzage gelegd ontwerp.