Elst, Vrije kavels Lingestrip

In 2006 hebben burgemeester en wethouders van de gemeente Overbetuwe het uitwerkingsplan 'Lingebuurt A Westeraam' vastgesteld. Het uitwerkingsplan betreft de uitwerking van een deel van de gronden met de bestemming 'Uit te werken verblijfsdoeleinden' (UVb) en 'Uit te werken woongebied, tevens landschappelijk gebied' (UWLa) van het vigerende bestemmingsplan Westeraam (vastgesteld door de gemeenteraad van de voormalige gemeente Elst op 14 december 1999 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Gelderland op 25 juli 2000). Met het opstellen van het uitwerkingsplan hebben burgemeester en wethouders voldaan aan de uitwerkingsverplichting op grond van artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO).

Een groot deel van de kavels in de Lingebuurt is inmiddels verkocht. De verkoop van de grote kavels aan de noordzijde van de Ceintuurbaan loopt (nog) niet zo hard. Er is meer vraag naar goedkopere, kleinere kavels.

Nu de bestemming ter plaatse van de bovengenoemde kavels nog niet is verwezenlijkt, biedt de Wro in artikel 3.6, lid 3 de mogelijkheid om het uitwerkingsplan te vervangen door een nieuwe uitwerking.

Het uitwerkingsplan 'Lingebuurt A Westeraam' wordt deels (zie figuur 1.1 en de verbeelding) vervangen door het onderhavige nieuwe uitwerkingsplan. Conform het vigerende uitwerkingsplan 'Lingebuurt A Westeraam', zijn ten noorden van de Ceintuurbaan in totaal 9 vrijstaande woningen toegestaan. Bij inwerkingtreding van het voorliggende uitwerkingsplan kunnen ten noorden van de Ceintuurbaan in totaal 12 vrijstaande woningen worden gerealiseerd.

Ten behoeve van de beoogde kleinere kavels, met in totaal 3 extra vrijstaande woningen, dienen de bouwmogelijkheden ter plaatse van een zestal kavels te worden aangepast.

Figuur 1.1. Ligging plangebied