Elst, Rivierpolder

3.1 Inleiding

In dit hoofdstuk worden de voor dit bestemmingsplan relevante milieuaspecten, de waterhuishouding, de flora en fauna en het verleden in de zin van archeologie en cultuurhistorie beschreven. Daarnaast wordt ingegaan op de aanwezigheid van kabels en leidingen. De voorgenoemde aspecten kunnen leiden tot beperkingen van de bouw- en gebruiksmogelijkheden en zijn daarmee ruimtelijke relevant.