Artikel 9 Gemengd - Uit te werken bestemming
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - Uit te werken bestemming' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen in woningen in de vorm van meergezinswoningen met bijbehorende bijgebouwen, aanbouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven en ontsluitingspaden al dan niet in combinatie met ruimte voor een beroep of bedrijf aan huis;
-
b. maatschappelijk in de vorm van een zorgcentrum, in combinatie met de onder a genoemde voorzieningen;
-
c. groenvoorzieningen, waaronder tevens worden begrepen speelvoorzieningen;
-
d. parkeer - en verkeervoorzieningen;
-
e. waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
f. nutsvoorzieningen;
een en ander met de bijbehorende voorzieningen.
9.2 Uitwerkingsregels
Met toepassing van het in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening bepaalde werken burgemeester en wethouders de in artikel 9.1 omschreven bestemming uit, met inachtneming van de volgende regels:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mag de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan is aangegeven;
-
b. gebouwen mogen uitsluitend worden gesitueerd binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak;
-
c. het bouwvlak mag voor maximaal 50% worden bebouwd;
-
d. voor de parkeersituatie geldt dat binnen de bestemming 'Gemengd - Uit te werken bestemming' voldoende parkeergelegenheid aanwezig dient te zijn;
-
e. er dient rekening te worden gehouden met het bepaalde in artikel 5 en het bepaalde in artikel 8.
9.3 Bouwregels
Het bouwen van bouwwerken als bedoeld in artikel 9.1 dient te geschieden overeenkomstig een door burgemeester en wethouders vastgesteld uitwerkingsplan dat in werking is getreden dan wel onherroepelijk is geworden.
9.4 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 9.3 voor het bouwen van bouwwerken vóór het tijdstip van inwerkingtreding van het uitwerkingsplan, indien het bouwplan in overeenstemming is met het ter visie gelegen ontwerp-uitwerkingsplan en waartegen geen zienswijzen zijn ingebracht.