Park Lingezegen

Artikel 10 Horeca

10.1 bestemmingsomschrijving

10.1.1

De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca als bedoeld in bijlage 1 kolom "aard bedrijvigheid";
• b. een bed & breakfast, waarbij de maximale oppervlakte per slaapverblijf 30 m2 mag bedragen en het aantal slaapplaatsen maximaal 12 mag bedragen, ter plaatse van de aanduiding 'bed & breakfast';
• c. de bestaande bedrijfswoning(en), waarbij inwoning is toegestaan in één van de aanwezige bedrijfswoningen;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

10.2 bouwregels

10.2.1

Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. voor zover een bouwvlak is opgenomen, worden gebouwen binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. goothoogte maximaal:
  1. gebouwen ten behoeve van horeca maximaal 4,5 m;
  2. bedrijfswoningen maximaal 6 m;
  met dien verstande dat, voor zover de aanduiding 'maximale goothoogte' is opgenomen, de goothoogte maximaal de ter plaatse aangegeven goothoogte mag bedragen;
• c. bouwhoogte van:
  1. gebouwen ten behoeve van horeca maximaal 7 m;
  2. bedrijfswoningen maximaal 10 m;
  met dien verstande dat, voor zover de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is opgenomen, de bouwhoogte maximaal de ter plaatse aangegeven bouwhoogte mag bedragen;
• d. oppervlakte bedrijfsgebouwen maximaal de in bijlage 1 kolom "Opp. bebouwing in m2 excl. bedrijfswoning bestaand" per bedrijf aangegeven oppervlakte;
• e. inhoud bedrijfswoning maximaal 600 m3.

10.2.2

Bijgebouwen bij de bedrijfswoning voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning maximaal 75 m2;
• b. de afstand van bijgebouwen tot de woning bedraagt maximaal 20 m;
• c. bijgebouwen worden gebouwd op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van de woning;
• d. goothoogte is maximaal 3 m;
• e. bouwhoogte is maximaal 6 m.

10.2.3

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

• a. speelvoorzieningen 6 m;
• b. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 2 m.

10.3 afwijken van de gebruiksregels

10.3.1 andere vorm van horeca

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 10.1 voor het toestaan van een andere vorm van horeca, mits:

• a. het geen zware horeca betreft;
• b. in de nabijheid gelegen functies en waarden niet in onevenredige mate in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden geschaad;
• c. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad.

10.4 afwijken van de bouwregels

10.4.1 vergroting oppervlakte

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 10.2.1 onder d voor het (eenmalig) vergroten van de oppervlakte met maximaal 10%, mits:

• a. de vergroting noodzakelijk is in het kader van een doelmatige uitoefening van het bedrijf;
• b. in de nabijheid gelegen functies en waarden niet in onevenredige mate in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden geschaad;
• c. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad.