Drentsche Hoofdvaart

4.3 Ontwikkelingen

Binnen het bestemmingsplan ‘Drentsche Hoofdvaart’ zijn twee ontwikkelingen van toepassing. Per ontwikkeling is een korte toelichting opgenomen en is aangegeven of en hoe de ontwikkeling in voorliggend bestemmingsplan is verwerkt.

Vaartweg 1, Smilde

Op het perceel Vaartweg 1 te Smilde wordt de agrarische bedrijfsvoering beëindigd. Op het perceel staan momenteel één bedrijfswoning en drie schuren. Twee schuren, met een gezamenlijk oppervlak van circa 1.150 m², worden gesloopt en gaan plaatsmaken voor een woning. De derde schuur blijft staan. Het realiseren van de woning was volgens bestemmingsplan Smilde-Drentsche Hoofdvaart niet toegestaan binnen de agrarische bedrijfsbestemming. Het behouden van de bestaande woning kan mogelijk gemaakt worden middels een wijzigingsbevoegdheid. De agrarische bestemming wordt daarmee gewijzigd in een woonbestemming. Het realiseren van een tweede woning op het perceel was niet mogelijk middels de genoemde wijziging. Om beide ontwikkelingen mogelijk te maken is een bestemmingsplanprocedure (bestemmingsplan Smilde - Vaartweg 1, voorontwerp 17 september 2010). gestart. In het kader van voornoemd bestemmingsplan zijn alle (wettelijk) noodzakelijke toetsen verricht.

Het perceel krijgt deels de bestemming wonen, omdat de woonfunctie op het perceel voorop staat. Het deel van het perceel dat niet onder de woonbestemming valt, behoudt een agrarische onbebouwde bestemming. Binnen deze bestemming is agrarisch grondgebruik en gebruik als cultuurgrond toegestaan.

De in het voorontwerp bestemmingsplan Smilde - Vaartweg 1, opgenomen bouwmogelijkheden zijn overgenomen in voorliggend bestemmingsplan binnen de bestemming 'Wonen' en 'Agrarisch met waarden-1'. De toeliching van het voorontwerp bestemmingsplan is opgenomen in Bijlage 2.

Rijksweg 85, Smilde

Het terrein rondom en direct gelegen achter het bestaand bedrijf aan de Rijksweg 85 wordt op dit moment niet meer bedrijfsmatig gebruikt. De huidige familie wil het bedrijf voortzetten op het terrein achter Rijksweg 85, dat is gelegen in het bedrijventerrein Leemdijk.

Aangezien Rijksweg 85 een monument is en onderdeel uitmaakt van het lint van de Drentsche Hoofdvaart wordt alleen de woning in dit bestemmingsplan meegenomen en krijgt het de bestemming 'Wonen'. Het terrein gelegen achter de woning inclusief de bedrijfsactiviteiten worden meegenomen in het bestemmingsplan bedrijventerrein Leemdijk.