Partiële herziening Bredaseweg 57-59

Artikel 3 Tuin

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. erven en tuinen;

met de daarbij behorende:

• b. in- en uitritten;
• c. ontsluitingswegen en -paden;
• d. waterpartijen;
• e. terrassen;
• f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van tuin – beeldbepalende boom', een beeldbepalende boom.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Ten aanzien van het bouwen gelden de volgende algemene regels:

• a. het bouwen van gebouwen is niet toegestaan;

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Ten aanzien van het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. op de in lid 1 bedoelde gronden mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd ten dienste van de genoemde doeleinden, alsmede erkers behorende bij het op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouw, met dien verstande dat speeltoestellen ten dienste van de genoemde doeleinden niet zijn toegestaan.
• b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 1 m bedragen;
• c. de hoogte van pergola's mag niet meer dan 2,5 m bedragen;
• d. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, bij het verlenen van een bouwvergunning, nadere eisen te stellen ten aanzien van:

• a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de directe omgeving;
• c. de milieukwaliteit;
• d. de verkeersveiligheid;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
• g. het woon- en leefklimaat.

3.4 Specifieke gebruiksregels

3.4.1 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van de gronden als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c. Wabo, wordt in ieder geval gerekend het gebruik voor:

• a. het opslaan of bergen van gebruikte, afgedankte c.q. aan de oorspronkelijke bestemming onttrokken goederen, voorwerpen of materialen, behoudens voor zover noodzakelijk in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden;
• b. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen, behoudens voor zover dat noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden;
• c. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens.

3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.5.1 Verbod

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders onderstaande werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van tuin – beeldbepalende boom' die van invloed kunnen zijn op de levensduur van de betreffende boom, welke de dood of ernstige beschadigingen van bomen tengevolge kunnen hebben:

• a. het rooien of vellen van bomen;
• b. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van voorwerpen in de grond;
• c. het uitvoeren van grondwerkzaamheden dieper dan 0,3 m ten opzichte van het maaiveld, waartoe ook gerekend wordt woelen, mengen, diepploegen, aanleggen van drainage en ontginnen;
• d. het uitvoeren van werkzaamheden ter verlaging van de grondwaterstand;
• e. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie-, of drainageleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.

3.5.2 Uitzonderingen

Het in lid 3.5.1 vervatte verbod geldt niet voor:

• a. werken en werkzaamheden binnen het kader van het op de bestemming van die gronden gerichte normale onderhoud en beheer, dan wel die welke voortvloeien uit het normale gebruik overeenkomstig de bestemming;
• b. werken en werkzaamheden, die op tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt, in uitvoering zijn.
• c. werken en werkzaamheden, die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

3.5.3 Toelaatbaarheid

De werken en werkzaamheden als bedoeld onder 3.5.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden, dan wel door de gevolgen daarvan, hetzij direct, hetzij indirect geen onevenredige aantasting ontstaat of kan ontstaan van de belangen van de in lid 3.5.1 genoemde voorzieningen of waarden dan wel de mogelijkheden tot herstel niet-onaanvaardbaar zal of kan worden verkleind.