Ballemanseweg

4.2 Randvoorwaarden en uitgangspunten

Voor het plangebied zijn zowel programmatische als stedenbouwkundige uitgangspunten en randvoorwaarden opgesteld. Randvoorwaarden zijn de punten waar in het plan aan voldaan moet worden. Uitgangspunten zijn keuzes die in het verdere planproces een sturende rol vervullen en waarvan, onder omstandigheden, mag worden afgeweken. Een groot deel van de randvoorwaarden en uitgangspunten is opgesteld conform de wensen en het programma van eisen van de gemeente. Tevens zijn randvoorwaarden opgenomen welke gelden conform de keur van het waterschap. Overige randvoorwaarden volgen uit het programma van eisen van de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte. Op basis van gebieds- en locatiekenmerken en de gestelde voorwaarden en uitgangspunten is een ruimtelijk planconcept voor het gebied gemaakt.

Randvoorwaarden

• Toepassen van een duurzaam watersysteem.
• Een verkeersstructuur conform het principe 'duurzaam veilig' en een 30 kilometerregime.
• Een parkeernorm van twee parkeerplaatsen per woning te realiseren op eigen terrein.
• Toepassing van inheemse groensoorten in de openbare ruimte (Cittaslow).

Uitgangspunten

• Realisatie van ca. acht kavels met elk een oppervlak van ca. 1000 m2.
• Gebruik van duurzame materialen.
• Zachte overgang naar het landelijk gebied.
• Realiseren van eigentijdse of moderne woningen die aansluiten op het landschap en het huidige woningtype.