Ballemanseweg

3.9 Milieuzonering bedrijven

In de nabijheid van het plangebied bevindt zich een aantal bedrijven. Afhankelijk van de bedrijfsactiviteiten kunnen deze bedrijven milieuhinder veroorzaken voor de omgeving. Vooral voor woongebieden kan dit een belasting met zich meebrengen die niet gewenst is. Nagegaan dient te worden of deze bestaande bedrijven een belemmering vormen voor de ontwikkeling van de woningen in het plangebied.

Beleid

Om te komen tot een ruimtelijk relevante toetsing van bedrijfsvestigingen en voorzieningen op milieuhygiënische aspecten wordt het begrip milieuzonering gehanteerd. Hieronder wordt verstaan een voldoende ruimtelijke scheiding tussen enerzijds milieubelastende bedrijven/voorzieningen en anderzijds milieugevoelige gebieden, zoals woongebieden. Om het begrip hanteerbaar te maken is gebruik gemaakt van de door de VNG opgestelde Staat van bedrijfsactiviteiten (Bedrijven en milieuzonering, VNG, 2009). Door het aanbrengen van een zonering tussen bedrijvigheid en woonbebouwing wordt de overlast ten gevolge van de bedrijfsactiviteiten zo laag mogelijk gehouden. De indeling van de bedrijven en bedrijfsactiviteiten is vastgelegd in de Staat van bedrijfsactiviteiten, waarin de diverse aspecten van de bedrijven in normatief opzicht zijn weergegeven. De bedrijven en bedrijfsactiviteiten zijn op basis van de SBI-code in deze lijst opgenomen. Per bedrijf wordt voor een aantal aspecten (geur, geluid, stof, gevaar, verkeer, visueel, bodem en lucht) aangegeven wat de gewenste minimale afstand tot woongebieden is. Deze gegevens met de op de diverse aspecten genoemde richtafstanden leiden vervolgens tot de indeling in een milieucategorie van de betreffende bedrijfsactiviteit:

Milieucategorie	Richtafstand in meters
1	10
2	30
3.1	50
3.2	100
4.1	200
4.2	300
5.1	500
5.2	700
5.3	1.000
6.1	1.500

De genoemde richtafstanden betreffen de gewenste afstand tot omgevingstype rustige woonwijk.

Realisatie plangebied

Het is van belang dat de te realiseren woningen in het plangebied op voldoende afstand ten opzichte van de in de omgeving aanwezige bedrijven gerealiseerd worden. In onderstaande tabel zijn de bedrijven die in de nabijheid van het plangebied zijn gelegen weergegeven met de bijbehorende milieucategorie en de afstand tot het plangebied.

Bedrijf en type bedrijf	Adres	Milieu- categorie	Aan te houden afstand in meters	Afstand tot plangebied
Moefit Drive-in, verhuur en lease van overige consumentenartikelen n.e.g.	Ballemanseweg 1D	2	30	> 30 meter
Van Kooten, kassen	Bouwerij 9	2	30	> 50 meter
Voeten Elektro Service, Installatie van verlichting, telecom en alarm in gebouwen	Galderseweg 43	2	30	> 150 meter
Van Arendonk, teelt van sierbomen en -struiken	Galderseweg 62b	3.2	100	> 150 meter
Dantièn, praktijk van oefentherapeuten	Galderseweg 56a	1	10	> 100 meter
Save-Ty Can Cap, schoonheidsverzorging	Galderseweg 56a	1	10	> 100 meter
Schoonheidssalon Jeanine, schoonheidsverzorging	Galderseweg 56a	1	10	> 100 meter
Servicebedrijf Frank Graumans, algemene burgerlijke en utiliteitsbouw	Galderseweg 56a	2	30	> 100 meter
U&D Fashion Traders, Winkels in juweliersartikelen en uurwerken	Galderseweg 56a	1	10	> 100 meter
Autobedrijf Achterhof, handel in en reparatie van personenauto’s en lichte bedrijfswagens	Sint Jacobsstraat 36	2	30	> 100 meter
Koelman onderhoud, algemene burgerlijke en utiliteitsbouw	Sint Jacobsstraat 48	2	30	> 70 meter

Het metaalbewerkingsbedrijf Gooijers en van Opstal dat aan de Bouwerij 11a was gevestigd, is verplaatst. Uit telefonisch contact op 7 juli 2011 met de afdeling Milieu van de gemeente Alpen-Chaam, blijkt dat op het perceel geen milieuvergunning meer rust.

Uit bovenstaande tabel blijkt dat de richtafstanden kleiner zijn dan de werkelijke afstand van de bedrijven tot het plangebied.

De aanwezige bedrijvigheid nabij het plangebied vormt derhalve geen belemmering voor de realisatie van de woningen in het plangebied.