Buitengebied Bernheze

Artikel 27 Algemene aanduidingsregels

27.1 behoud/ herstel watersysteem

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'behoud/ herstel watersysteem' zijn specifieke regels van toepassing die zijn opgenomen bij: 3.1, 3.7, 3.9.1 onder b en d, 4.1, 4.7, 4.9.1 onder b,c en d, 5.1, 5.7, 5.9.1 onder a,b en c, 6.1, 6.7, 6.9.1 onder a,b en c, 7.1, 7.7, 7.9.1 onder a,b en c, 9.1 en 9.7.

27.2 geluidzone - rwzi

27.2.1 Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - rwzi' geldt dat die gronden - naast de andere aangewezen bestemming(en) - tevens bestemd zijn voor de bescherming van het woon-, leef- en verblijfsklimaat in verband met een (nabij) aanwezige geluidsbron.

27.2.2 Bouwregels

Op de gronden gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'geluidzone - rwzi' is het, behoudens ontheffing op basis van de Wet geluidhinder, niet toegestaan om woningen, danwel andere geluidgevoelige bebouwing op te richten.

27.3 groenblauwe mantel

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'groenblauwe mantel' zijn specifieke regels van toepassing die zijn opgenomen bij: 3.1, 3.2.1, 3.9.1 onder a, c, d, f, g, h, i en j, 4.1, 4.2.1, 4.9.1 onder a, c en d, 5.1, 5.2.1, 5.9.1 onder b, c, e, f, h en i, 6.1, 6.2.1, 6.9.1 onder b, c, e, f, h en i 7.1, 7.2.1, 7.9.1 onder b, e, f, h en i.

27.4 milieuzone - boringsvrije zone

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - boringsvrije zone' zijn gronden mede bedoeld voor bescherming van de daarin aanwezige beschermde kleilaag. De regels ter bescherming van de boringsvrije zone, zoals vermeld in de Provinciale Milieuverordening zijn van toepassing.

27.5 milieuzone - 250m cluster woningen

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'milieuzone - 250m cluster woningen' zijn specifieke regels van toepassing die zijn opgenomen bij: 3.9.1 onder d, 4.9.1 onder d, 5.9.1 onder c, 6.9.1 onder c, 7.9.1 onder c.

27.6 milieuzone - 1000m kernen

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'milieuzone - 1000m kernen' zijn speciefieke regels van toepassing die zijn opgenomen bij: 3.9.1 onder d, 4.9.1 onder d, 5.9.1 onder c, 6.9.1 onder c, 7.9.1 onder c.

27.7 milieuzone - geurzone

27.7.1 Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - geurzone' geldt dat die gronden - naast de andere aangewezen bestemming(en) - tevens bestemd zijn voor de bescherming van het woon-, leef- en verblijfsklimaat in verband met een (nabij) aanwezige geurbron.

27.7.2 Bouwregels

Er mag geen toename plaatsvinden van geurgevoelige objecten of functies, tenzij ze behoren tot de inrichting zelf.

27.7.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de aanduiding wijzigen in die zin dat de zone wordt aangepast indien daartoe als gevolg van wijziging in gebruik, bedrijfsvoering, regelgeving of vergunningverlening aanleiding bestaat.

27.8 milieuzone - stiltegebied

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - stiltegebied' zijn geen nieuwe ontwikkelingen toegelaten die het natuurlijk heersende geluidsniveau van 40 dB(A) structureel aantasten. Dit betekent in ieder geval dat onderstaande functies niet zijn toegestaan:

• a. lawaaisporten;
• b. nieuwvestiging van intensieve recreatie;
• c. nieuwvestiging van niet-agrarische bedrijvigheid;
• d. laagvliegbewegingen;

Een geluidsrapport dient te worden overlegd wanneer nieuwe functies zijn gepland binnen het stiltegebied.

27.9 reconstructiewetzone - extensiveringsgebied

Ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - extensiveringsgebied' zijn specifieke regels van toepassing, die zijn opgenomen in de artikelen 3.2.2, 5.2.2, 6.2.2 en 7.2.2.

27.10 veilligheidszone - lpg

27.10.1 Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding veilligheidszone - lpg geldt dat die gronden - naast de andere aangewezen bestemming(en) - tevens bestemd zijn voor de bescherming van het woon-, leef- en verblijfsklimaat in verband met een (nabij) aanwezige lpg-installatie.

27.10.2 Specifieke gebruiksregels

Er mag geen toename plaatsvinden van kwetsbare en/of beperkt kwetsbare objecten als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen, tenzij ze behoren tot de inrichting waartoe ook het vulpunt lpg behoort.

27.10.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de aanduiding wijzigen in die zin dat de zone wordt aangepast indien daartoe als gevolg van wijziging in gebruik, bedrijfsvoering, regelgeving of vergunningverlening aanleiding bestaat.

27.11 vrijwaringszone - molenbiotoop

27.11.1 Algemeen

Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' zijn de gronden mede bestemd voor het behoud, het herstel en de bescherming van de belangen van de molen als werktuig en beeldbepalend element.

27.11.2 Bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' mag de bouwhoogte van nieuw op te richten bouwwerken in aanvulling op, danwel in afwijking van, hetgeen in de bestemming is bepaald:

• a. binnen een afstand van 100 meter uit de molen, niet meer bedragen dan de onderste punt van de verticaal staande wiek van die molen;
• b. binnen een afstand van 100 tot 400 meter van de molen, niet meer bedragen dan 1/100 van die afstand tussen bouwwerk en die molen, gerekend vanaf de onderste punt van de verticaal staande wiek;
• c. indien op grond van hoofdstuk 2 een lagere maximale bouwhoogte geldt dan de maximaal toelaatbare bouwhoogte ingevolge dit lid onder a t/m b, prevaleert de maximaal toelaatbare bouwhoogte van hoofdstuk 2.

27.11.3 Afwijken van de bouwregels

• a. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 27.11.2 teneinde hogere bouwwerken op te richten overeenkomstig de overige voor deze gronden geldende bestemmingen.
• b. Een onder a genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien de bouw en situering van de desbetreffende bebouwing, dan wel de daarvan (direct of indirect) te verwachten gevolgen, niet in strijd zijn met het plan. Met betrekking tot de belangen van de molen dient tevoren advies te zijn ingewonnen bij een door het College van Burgemeester en Wethouders aan te wijzen onafhankelijke terzake deskundige.

27.11.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

• a. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van Burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
  • 1. het beplanten met bomen, heesters en andere opgaande beplanting;
  • 2. het ophogen van gronden.
• b. het onder a vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden, die:
  • 1. het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
  • 2. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit plan;
• c. een onder a genoemde vergunning kan slechts sorden verleend indien de werken en/of werkzaamheden, danwel de daarvan (direct of indirect) te verwachten gevolgen, niet in strijd zijn met het plan. Met betrekking tot de belangen van de molen dient tevoren advies te zijn ingewonnen bij een door het College van Burgemeester en Wethouders aan te wijzen onafhankelijke terzake deskundige.

27.12 vrijwaringszone - weg

27.12.1 Algemeen

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - weg' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en instandhouding van het woon- en leefklimaat.

27.12.2 Bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - weg' mogen geen bouwwerken worden gebouwd.

27.12.3 Afwijken van de bouwregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 27.12.2 teneinde bouwwerken op te richten overeenkomstig de overige voor deze gronden geldende bestemmingen, mits:

• a. dat uit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is;
• b. hiertoe een positief advies is verkregen van de (water-)wegbeheerder.

27.13 wettelijk beschermd archeologisch monument

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de plaats, de fundering en de afmetingen van bouwwerken, voor zover die worden geobuwd op of, binnen een afstand van 30 meter tot gebieden, die op de verbeelding zijn aangeduid als 'wettelijk beschermd archeologisch monument', zulks ter voorkoming van onevenredige aantasting van het zicht op en de landschappelijke inpassing van de betreffende waardevolle terreinen, maar ook omdat de exacte begrenzingen van archeologische terreinen niet in alle gevallen vaststaan.

27.14 wro-zone - ecologische verbindingszone

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone - ecologische verbindingszone ' zijn specifieke regels van toepassing die zijn opgenomen bij: 3.1, 3.7, 3.9.1 onder b en c, 4.1, 4.7, 4.9.1 onder a,b, c en d, 5.1, 5.7, 5.9.1 onder a,b en c, 6.1, 6.7, 6.9.1 onder a,b en c, 7.1, 7.7, 7.9.1 onder a,b en c, 9.1 en 9.7.

27.15 wro-zone - natuurontwikkelingsgebied

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone - natuurontwikkelingsgebied' zijn specifieke regels van toepassing die zijn opgenomen bij: 3.1, 3.9.1 onder b, c, d en k, 4.1, 4.9.1 onder b en d, 5.1, 5.9.1 onder a, b, c en j, 6.1, 6.9.1 onder a, b, c en j, 7.1, 7.9.1 onder a, b, c en j.

27.16 wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied' zijn specifieke regels van toepassing die zijn opgenomen bij: 3.1, 3.4.1 onder m, 3.6.1 onder a, b en d, 3.9.1 onder d, i en j, 5.1, 5.4.1 onder m, 5.6.1 onder a, b en d, 5.9.1 onder c, h en i, 6.1, 6.4.1 onder m, 6.6.1 onder a, b en d, 6.9.1 onder c,h en i, 7.1, 7.4.1 onder m, 7.6.1 onder a, b en d, 7.9.1 onder c, h en i, 9.1 en 9.4.1 onder h.

27.17 wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied' zijn specifieke regels van toepassing die zijn opgenomen bij: 3.1, 3.4.1 onder j, 3.6.1 onder a, 3.9.1 onder d, f, h, i en j, 5.1, 5.4.1 onder k, 5.6.1 onder a, 5.9.1 onder c, e, g, h en i, 6.1, 6.4.1 onder k, 6.6.1 onder a, 6.9.1 onder c, e, g, h en i, 7.1, 7.4.1 onder k, 7.6.1 onder a, 7.9.1 onder c, e, g, h en i, 9.1 en 9.4.1 onder f.