Kern Lage Zwaluwe

Artikel 13 Recreatie - Verblijfsrecreatie

13.1 Bestemmingomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verblijfsrecreatieve voorzieningen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': een bedrijfswoning en aan-huis-verbonden beroepen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens horeca categorie I;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'jachthaven': tevens een jachthaven met bijbehorende meerpalen en aanlegsteigers;
• e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, (ontsluitings)wegen, parkeervoorzieningen en overige verhardingen.
  

13.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden mogen (hoofd)gebouwen en bijbehorende bouwwerken worden gebouwd;
• b. de gebouwen worden uitsluitend gebouwd in het bouwvlak;
• c. indien een gevellijn is aangegeven dient de bebouwing op de gevellijn te worden georiënteerd;
• d. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• e. de maximale goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven door de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)';
• f. de maximale goot- en bouwhoogte van de bedrijfswoning mag niet meer dan 7 m respectievelijk 11 m bedragen;
• g. de goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag ten hoogste 3,3 m respectievelijk 6 m bedragen, met dien verstande dat wanneer het een uitbreiding van het hoofdgebouw betreft, de goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw als maximum geldt;
• h. de bouwhoogte van erfafscheidingen op ten minste 1 m afstand van openbaar gebied bedraagt ten hoogste 1 m;
• i. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
• j. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt ten hoogste 3 m.

13.3 Specifieke gebruiksregels

Binnen de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen toegestaan in de bedrijfswoning, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:

• a. de woonfunctie van de bedrijfswoning blijft als hoofdfunctie herkenbaar;
• b. de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend;
• c. de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 40% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bedrijfswoning tot een maximum van 50m²;
• d. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
• e. detailhandel, anders dan ondergeschikte detailhandel, is niet toegestaan.