Kustwerk Nieuwvliet

4.9 Hinder door bedrijfsactiviteiten

Beoogde ontwikkeling en beoordelingskader

Met het plan wordt de ontwikkeling van recreatiewoningen mogelijk gemaakt die op grond van de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering worden getypeerd als een milieugevoelige bestemming. In de omgeving van het plangebied komen enkele milieurelevante (bedrijfs-)activiteiten voor zoals agrarische bedrijfsactiviteiten, horeca-activiteiten en bijvoorbeeld de bovengrondse opslag van propaan.

Conclusies onderzoek

Milieuhinderlijke activiteiten omgeving

Gezien de afstand tot het plangebied vormen de beoogde recreatiewoningen geen belemmering voor de bestaande (bedrijfs)activiteiten en is ter plaatse van het recreatieterrein tevens sprake van een goed recreatie- en verblijfsklimaat. In de omgeving is slechts één relevante bedrijfsactiviteit aanwezig. Dit betreft het rioolgemaal 'Zwarte polder' aan de Dwarsdijk. De afstand tot de recreatiebestemming bedraagt meer dan 30 m. Aan de richtafstand vanaf het rioolgemaal wordt voldaan.

Uit het Omgevingsplan Zeeland volgt dat tussen agrarische bedrijven en woon- en verblijfsrecreatiegebieden een afstand van minimaal 100 meter moet worden aangehouden. Tussen (glas)tuinbouw- en fruitteeltpercelen en woon- en verblijfsrecreatiegebieden dient een afstand van minimaal 50 meter aangehouden te worden. Binnen een afstand van 100 meter zijn geen agrarische bedrijven gelegen, de ontwikkeling van nieuwe agrarische bedrijven is ook niet toegestaan op grond van het huidige bestemmingsplan (Buitengebied). Dat bestemmingsplan biedt evenmin de mogelijkheid om binnen een afstand van 50 m boomgaarden aan te planten. Nieuwe glastuinbouwactiviteiten zijn bovendien uitsluitend toegestaan binnen een agrarisch bouwvlak en dan nog alleen als neventak.

De uitvoering van het bestemmingsplan levert daarom geen beperking op voor agrarische bedrijven. Ter plaatse van het bedrijfsgebied is geen kans op onaanvaardbare milieuhinder als gevolg van agrarische bedrijfsactiviteiten.

Hinder door activiteiten op het nieuwe verblijfsrecreatieve terrein

Het recreatieterrein zelf wordt op grond van de VNG-publicatie als milieugevoelige en (mogelijk) milieuhinderlijke activiteit getypeerd (richtafstand van 50 meter tot woningen). Dit houdt verband met mogelijke voorzieningen zoals centrumvoorzieningen, horeca en zwembaden. In het Plan Kustwerk zijn geen van deze nieuwe voorzieningen opgenomen. Er wordt gebruik gemaakt van de bestaande centrumvoorzieningen van camping Pannenschuur.

Conclusie
Het aspect bedrijven en milieuzonering staat de uitvoering van het bestemmingsplan niet in de weg. Ter plaatse van de beoogde recreatiewoningen is sprake van een aanvaardbaar recreatie- en verblijfsklimaat. De ontwikkeling van het Plan Kustwerk heeft geen gevolgen voor omliggende functies.