2.4 Vertaling naar het bestemmingsplan
In dit bestemmingsplan worden de uitgangspunten van het VKA juridisch-planologisch mogelijk gemaakt. Dit wil zeggen dat de inrichting van Plan Kustwerk conform het programma (paragraaf 2.2) en de inrichting zoals die volgen uit het MER (paragraaf 2.3) van een daarop toegesneden bestemming worden voorzien.
De volgende maatregelen zijn in dit bestemmingsplan gewaarborgd.
- Het merendeel van de inrichtingsmaatregelen die volgen uit het MER moeten nog nader worden uitgewerkt. Om te waarborgen dat deze maatregelen worden getroffen en de kwaliteit van de inrichting door de gemeente kan worden beoordeeld, is een aanlegverbod in dit bestemmingsplan opgenomen. Van dit aanlegverbod kan door middel van een omgevingsvergunning voor het aanleggen van werken worden afgeweken. De aanvraag voor deze ontheffing moet zijn vergezeld van een inrichtingsplan, waarin de uitwerking van de maatregelen uit het MER is opgenomen.
- Uit het MER volgt dat 6% van het totale gebied moet worden gereserveerd om de benodigde waterberging te kunnen realiseren. Dat houdt in dat 31.715 m² aan waterberging in dit bestemmingsplan verankerd moet worden.
- Een van de maatregelen betreft de aanleg van een nieuwe ontsluiting van het plangebied. Deze aansluiting, alsmede de andere ontsluitingswegen, wordt in dit bestemmingsplan opgenomen.
Verder is van belang voor de regeling dat de vier particuliere kavels op het terrein van Camping Boshoeve geen onderdeel zijn van de verhuurorganisatie die de camping exploiteert. Voor deze kavels geldt de voorwaarde van centrale bedrijfsmatige exploitatie niet. Tevens geldt voor 40 woningen geen verhuurverplichting.