Sluis Cavelot

6.3 Plankaart

Algemeen

Het bestemmingsplan dient te voldoen aan de eis van rechtszekerheid. Dit betekent dat een bestemmingsregeling duidelijk en voor één uitleg vatbaar dient te zijn. In aansluiting hierop en in relatie tot digitale ontwikkelingen verdient het de voorkeur de bestemmingsregeling zo veel mogelijk op de plankaart te visualiseren en de voorschriften zo transparant mogelijk te houden. Uitgangspunt is dan ook dat zoveel mogelijk informatie op de plankaart wordt aangegeven en dat de plankaart digitaal wordt opgebouwd.

De ondergrond waarop de bestemmingsplankaart is gebaseerd kan informatie geven over de actuele situatie. Basis voor de plankaart vormen de digitale gemeentelijke ondergronden, waarbij gebruik is gemaakt van een combinatie van de GBKN (Grootschalige Basiskaart Nederland) en de digitale kadastrale ondergrond.

Plangrens

De plangrens is afgestemd op het stedenbouwkundig plan dat voor het plan Cavelot is gemaakt. Ook de benodigde coupure in de Noorddijk en een deel van de Scheldestraat en de Bastingsweg, waar via een aantal recreatiewoningen worden ontsloten, maken onderdeel uit van het plan.

Bestemmingen en aanduidingen

De plankaart is conform de systematiek van de SVBP2008 opgebouwd uit bestemmingsvlakken. Vanwege de gewenste flexibiliteit is voor de gronden die zijn voorzien van de bestemming Recreatie-Verblijfsrecreatie geen bouwvlak opgenomen. Volstaan is hier met het opnemen van de functieaanduiding 'recreatiewoning', respectievelijk 'centrum' om aan te geven waar op die terreindelen recreatiewoningen dan wel het centrumgebouw gebouwd mogen worden. Het bestaande sportcomplex, dat gehandhaafd blijft, is voorzien van een bouwvlak. Daar is flexibiliteit voor het bouwen ook niet nodig.

Verder zijn op de plankaart aparte aanduidingen opgenomen voor terreindelen waar afwijkende bouwbepalingen gelden (aangeduid als specifieke bouwaanduiding) of waar een specifieke functie is toegelaten (aangeduid als specifieke functieaanduiding). De verklaring behorende bij deze aanduidingen zijn terug te vinden op het renvooi en in de planregels.