Kom Breskens: Artikel 3 Bedrijf

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging;
b. bedrijfswoningen;
c. ter plaatse van de aanduiding 'sportcentrum': tevens voor een fitnesscentrum;
d. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf-1' en 'specifieke vorm van bedrijf-2': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging':

aanduiding	SBI-code	uit ten hoogste milieucategorie
specifieke vorm van bedrijf-1	1526 (visverwerking, zonder drogen en roken)	n.v.t.
specifieke vorm van bedrijf-2	514	C

e. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' uitsluitend voor nutsvoorzieningen;
f. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aangegeven bouwhoogte;
c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte' aangegeven goothoogte;
d. de bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen bedraagt ten hoogste 3 m, wanneer met de aanduiding 'maximale bouwhoogte' een andere hoogte is aangegeven geldt deze andere hoogte;
e. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de aanduiding 'maximumbebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwperceel; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwperceel;
f. de oppervlakte en inhoud van bedrijfswoningen bedragen respectievelijk ten hoogste 200 m² en 750 m³;
g. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens bedraagt ten minste 3 m;
h. indien gebouwen op een bouwperceel niet aaneen worden gebouwd, geldt een onderlinge afstand van ten minste 3 m;
i. de afstand van gebouwen onderling binnen een bouwvlak bedraagt ten minste 3 m.

a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
b. de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt ten hoogste 9 m;
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

a. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
b. Wgh inrichtingen zijn niet toegestaan;
c. Bevi inrichtingen zijn niet toegestaan;
d. bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' (-bw) zijn niet toegestaan;
e. detailhandel is niet toegestaan.

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 3.1 onder a:

a. om bedrijven toe te laten uit ten hoogste één categorie hoger dan in lid 3.1 onder a voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 3.1 onder a genoemd;
b. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten "functiemenging" zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 3.1 onder a genoemd.

Kom Breskens