Kom Breskens

Artikel 12 Maatschappelijk

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- en kinderopvang, openbare dienstverlening, onderwijs, voorzieningen inzake religie, verenigingsleven en voorzieningen inzake zorg en welzijn;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats': uitsluitend een begraafplaats;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens voor wonen in een woning;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - 3': uitsluitend voor bibliotheken, gezondheidszorg, openbare dienstverlening, onderwijs en voorzieningen inzake religie;
• e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.

12.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

12.2.1 Toelaatbare bebouwing

• a. binnen het bouwvlak zijn toegestaan:
  • 1. gebouwen;
  • 2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde en overkappingen;
• b. buiten het bouwvlak zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan.
• c. per bouwperceel mag ten hoogste 40% worden bebouwd met aan- en uitbouwen en bijgebouwen met een maximum van 60 m²;
• d. indien de toelaatbare bebouwing ingevolge het gestelde onder a. minder zou bedragen dan 20 m² is een bebouwingspercentage van 50% tot een maximum van 20 m² toegestaan;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats' mag het gezamenlijke grondoppervlak van gebouwen en overkappingen niet meer bedragen dan 50 m²;
• f. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak.

12.2.2 Afstanden

• a. de afstand tussen niet aaneengebouwde gebouwen op hetzelfde bouwperceel mag niet minder bedragen dan 1 m;
• b. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens mag niet minder 1 m bedragen, tenzij gebouwen in de perceelsgrens worden gebouwd.

12.2.3 Goot- en bouwhoogte

• a. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte' aangegeven goothoogte;
• b. de bouwhoogte van gebouwen mag ten hoogste 4 m meer bedragen dan maximum toelaatbare goothoogte, tenzij op de kaart anders is bepaald;
• c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen:
  • 1. van vrijstaande antennes 15 m;
  • 2. van muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen 2 m;
  • 3. van pergola's en overkappingen 2,75;
  • 4. van speelvoorzieningen 3 m;
  • 5. van lichtmasten en overige masten 10 m;
  • 6. van voorwerpen van beeldende kunst of kunstuitingen, gedenktekens 2 m;
  • 7. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 1 m.

12.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming maatschappelijk ter plaatse van de aanduiding 'wijzigingsgebied 1' te wijzigen in de bestemmingen Wonen-2 en tuin, zij nemen daarbij de volgende regels in acht:

• a. de wijzigingsbevoegdheid kan alleen worden toegepast wanneer het maatschappelijk gebruik is beëindigd;
• b. er zijn ten hoogste 8 vrijstaande woningen toegestaan;
• c. de bepalingen van de bestemming Tuin en de bestemming Wonen-2 zijn van overeenkomstige toepassing;
• d. er is aangetoond dat er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen.