Kom Breskens: Artikel 18 Wonen-2

De voor 'Wonen-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning': tevens voor gebruik als recreatiewoning;
c. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde': tevens voor het behoud van de aanwezige cultuurhistorische waarden van de aanwezige bunker;
d. ter plaatse van de aanduiding 'praktijkruimte': tevens voor een praktijkruimte;
e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, toegangs- en achterpaden, parkeervoorzieningen.

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

a. op de gronden mag uitsluitend vrijstaand worden gebouwd;
b. de oppervlakte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 40% van het bouwperceel;
c. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 50% van het zij- en achtererf met een maximum van 40 m²;
d. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' mogen gebouwen op onderdelen worden vernieuwd of veranderd en voor zover toelaatbaar binnen de bestemmingsgrenzen en de regels worden uitgebreid, mits het betrokken bouwplan mede strekt tot het behoud van het karakter van het gebouw in bestaande toestand.

a. de afstand van hoofdgebouwen tot de perceelsgrens dient aan beide zijden ten minste 3 meter te bedragen;
b. de afstand van niet aaneengebouwde gebouwen op hetzelfde bouwperceel mag niet minder bedragen dan 1 m;
c. de afstand van gebouwen en overkappingen tot de perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 1 m, tenzij in de perceelsgrens wordt gebouwd.

a. de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding aangegeven goothoogte;
b. de bouwhoogte van gebouwen mag ten hoogste 4 m meer bedragen dan maximum toelaatbare goothoogte, tenzij met en aanduiding 'maximale bouwhoogte' anders is bepaald;
c. ongeacht het bepaalde op de kaart mag de goothoogte en bouwhoogte van aan- en uitbouwen en van bijgebouwen niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 7 m;
d. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen:
- 1. van muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen 2m;
- 2. van pergola's en overkappingen 2,75 m;
- 3. van speelvoorzieningen 3 m;
- 4. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 1 m.

a. het vloeroppervlak ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten bedraagt ten hoogste 25% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw, inclusief aan- en uitbouwen, met een maximum van 50 m²;
b. het aanbieden van meer dan 3 slaapkamers ten behoeve van logies met ontbijt per woning is niet toegestaan;
c. bewoning van een woning met logies en ontbijt anders dan door degene die het logies met ontbijt verzorgt is niet toegestaan;
d. het gebruiken van een deel van de woning, een aan- of uitbouw van de woning of een bijgebouw ten behoeve van het ontvangen of verlenen van mantelzorg is toegestaan.

Kom Breskens