Kom Eede

Artikel 9 Maatschappelijk

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. voorzieningen inzake zorg en welzijn, openbare dienstverlening, jeugd en kinderopvang, bibliotheken en voorzieningen inzake religie;
2. verenigingsleven, onderwijs inclusief een sportzaal ten dienste van deze voorzieningen;
3. ter plaatse van de aanduiding ‘nutsvoorziening’: uitsluitend nutsvoorzieningen;
4. bij deze doeleinden behorende voorzieningen zoals:
   • ontsluitingswegen;
   • nutsvoorzieningen;
   • groenvoorzieningen;
   • parkeervoorzieningen;
   • water ten behoeve van wateraanvoer en -afvoer, waterberging en sierwater en
   • voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding in het plangebied, zoals waterinfiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins;

Tevens

5. ter plaatse van de aanduiding 'horeca': voor ondergeschikte horeca ten behoeve van de bestemming.

9.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de aanduidingen op de verbeelding en de volgende regels:

1. op de gronden zijn de volgende bouwwerken toegestaan:
   1. binnen een bouwvlak: niet voor bewoning bestemde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde en overkappingen;
   2. buiten een bouwvlak: uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
2. de afstand van:
   1. niet aaneengebouwde gebouwen op hetzelfde bouwperceel mag niet minder bedragen dan 1 m;
   2. gebouwen tot de perceelsgrens mag niet minder 1 m bedragen, tenzij gebouwen in de perceelsgrens worden gebouwd;
3. de bouwhoogte van gebouwen mag ten hoogste 4 m meer bedragen dan maximum toelaatbare goothoogte, tenzij op de verbeelding anders is bepaald;
4. ongeacht het bepaalde op de verbeelding mag de goothoogte en bouwhoogte van aan- en uitbouwen en van bijgebouwen niet meer bedragen dan 3 m en 7 m;
5. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen:
   1. van terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen: 2,00 m;
   2. van pergola's en overkappingen: 3,00 m;
   3. van speelvoorzieningen: 3,00 m;
   4. van voorwerpen van beeldende kunst of kunstuitingen, gedenktekens: 2,00 m;
   5. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 1,00 m.

 

9.3 Afwijken van de bouwregels

9.3.1 Bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Met een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde in artikel 9 lid 2 sub e tot een hoogte die ten hoogste gelijk is aan de in een bouwvlak toelaatbare bouwhoogte.

9.3.2 Bevoegdheidsregels

Een omgevingsvergunning als bedoeld in de artikel 9 lid 3.1 wordt niet verleend indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.