Buitengebied

Artikel 17 Maatschappelijk

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats': een begraafplaats;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'religie': uitsluitend voor religieuze en levensbeschouwelijke activiteiten en bijeenkomsten;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - 1': het behoud en herstel van de uitkijktoren en haar cultuurhistorische waarde als militair erfgoed;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - 2': het behoud en herstel van de vlasroterij en haar cultuurhistorische waarde als agrarisch industrieel erfgoed;
• e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.

17.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

17.2.1 Gebouwen en overkappingen

• a. op bestemmingsvlakken waar tevens een bouwvlak is aangegeven worden gebouwen en overkappingen binnen bouwvlakken gebouwd;
• b. per bestemmingsvlak is ten hoogste één dienstwoning toegestaan met dien verstande dat ter plaatse van de aanduidingen 'bedrijfswoning uitgesloten' en 'begraafplaats' een dienstwoning niet is toegestaan;
• c. de afstand van gebouwen en overkappingen tot de bestemming Verkeer bedraagt tenminste 40 m bij de volgende wegen:
  • 1. N253 (Rondweg, Oostburgseweg, Nieuwstraat, Commerswerveweg, Lange Heerenstraat);
  • 2. N675 (Sterreboschweg, Nieuwvlietseweg, Voorstraat, Provincialeweg, Hoogstraat);
  • 3. N61 (Willemsweg, Middenweg);
  • 4. N251 (Draaibrugseweg, Beekmanstraat, Rijksweg);
  • 5. N674 (Mariastraat, Oostburgsestraat, Oude Haven);
  • 6. Zuidzandseweg;
• d. de afstand van gebouwen en overkappingen tot de bestemming Verkeer bij de overige wegen bedraagt tenminste 20 m;
• e. de goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedragen ten hoogste:

bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte / inhoud
dienstwoning (inclusief aan- en uitbouwen)	6 m	10 m	750 m³
bijgebouwen bij een dienstwoning, inclusief overkappingen	3,5 m	6 m	60 m²
gebouwen en overkappingen op gronden met de aanduiding 'begraafplaats'	3,5 m	6 m	5% van het bestemmingsvlak
overige gebouwen en overkappingen	6 m	10 m	25% van het bestemmingsvlak

• f. de goothoogte van dienstwoningen mag worden overschreden door dakkapellen, indien:
  • 1. de afstand tot de dakvoet, de nok en de zijkanten van het dakvlak tenminste 0,5 m bedraagt;
  • 2. de bouwhoogte van de dakkapel, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, ten hoogste 1,5 m bedraagt;
  • 3. de breedte van de dakkapellen aan de voor- of zijkant van de dienstwoning ten hoogste 50% van het dakvlak bedraagt;
  • 4. de breedte van de dakkapellen aan de achterkant van de dienstwoning ten hoogste 70% van het dakvlak bedraagt;
• g. de goothoogte, de bouwhoogte en het grondoppervlak van de uitkijktoren en de vlasroterij op de gronden met de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - 1' respectievelijk 'specifieke vorm van waarde - 2' mogen ten hoogste gelijk zijn aan de goothoogte, de bouwhoogte en het grondoppervlak zoals deze aanwezig zijn op de dag van terinzagelegging van het ontwerp van het bestemmingsplan;
• h. de hoogte van de schoorsteen van de vlasroterij met de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - 2' bedraagt tenminste 25 m.

17.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevel bedraagt ten hoogste 1 m;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2,5 m;
• c. de bouwhoogte van lichtmasten, vlaggemasten en antennes bedraagt ten hoogste 10 m;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 6 m.