direct naar inhoud van Artikel 17 Maatschappelijk
Plan: Buitengebied
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1714.001bpbui10-VG01

Artikel 17 Maatschappelijk

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats': een begraafplaats;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'religie': uitsluitend voor religieuze en levensbeschouwelijke activiteiten en bijeenkomsten;
  • c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - 1': het behoud en herstel van de uitkijktoren en haar cultuurhistorische waarde als militair erfgoed;
  • d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - 2': het behoud en herstel van de vlasroterij en haar cultuurhistorische waarde als agrarisch industrieel erfgoed;
  • e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.

17.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

17.2.1 Gebouwen en overkappingen
  • a. op bestemmingsvlakken waar tevens een bouwvlak is aangegeven worden gebouwen en overkappingen binnen bouwvlakken gebouwd;
  • b. per bestemmingsvlak is ten hoogste één dienstwoning toegestaan met dien verstande dat ter plaatse van de aanduidingen 'bedrijfswoning uitgesloten' en 'begraafplaats' een dienstwoning niet is toegestaan;
  • c. de afstand van gebouwen en overkappingen tot de bestemming Verkeer bedraagt tenminste 40 m bij de volgende wegen:
    • 1. N253 (Rondweg, Oostburgseweg, Nieuwstraat, Commerswerveweg, Lange Heerenstraat);
    • 2. N675 (Sterreboschweg, Nieuwvlietseweg, Voorstraat, Provincialeweg, Hoogstraat);
    • 3. N61 (Willemsweg, Middenweg);
    • 4. N251 (Draaibrugseweg, Beekmanstraat, Rijksweg);
    • 5. N674 (Mariastraat, Oostburgsestraat, Oude Haven);
    • 6. Zuidzandseweg;
  • d. de afstand van gebouwen en overkappingen tot de bestemming Verkeer bij de overige wegen bedraagt tenminste 20 m;
  • e. de goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedragen ten hoogste:

bouwwerk   goothoogte   bouwhoogte   oppervlakte / inhoud  
dienstwoning (inclusief aan- en uitbouwen)   6 m   10 m   750 m³  
bijgebouwen bij een dienstwoning, inclusief overkappingen   3,5 m   6 m   60 m²  
gebouwen en overkappingen op gronden met de aanduiding 'begraafplaats'   3,5 m   6 m   5% van het bestemmingsvlak  
overige gebouwen en overkappingen   6 m   10 m   25% van het bestemmingsvlak  

  • f. de goothoogte van dienstwoningen mag worden overschreden door dakkapellen, indien:
    • 1. de afstand tot de dakvoet, de nok en de zijkanten van het dakvlak tenminste 0,5 m bedraagt;
    • 2. de bouwhoogte van de dakkapel, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, ten hoogste 1,5 m bedraagt;
    • 3. de breedte van de dakkapellen aan de voor- of zijkant van de dienstwoning ten hoogste 50% van het dakvlak bedraagt;
    • 4. de breedte van de dakkapellen aan de achterkant van de dienstwoning ten hoogste 70% van het dakvlak bedraagt;
  • g. de goothoogte, de bouwhoogte en het grondoppervlak van de uitkijktoren en de vlasroterij op de gronden met de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - 1' respectievelijk 'specifieke vorm van waarde - 2' mogen ten hoogste gelijk zijn aan de goothoogte, de bouwhoogte en het grondoppervlak zoals deze aanwezig zijn op de dag van terinzagelegging van het ontwerp van het bestemmingsplan;
  • h. de hoogte van de schoorsteen van de vlasroterij met de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - 2' bedraagt tenminste 25 m.

17.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
  • a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevel bedraagt ten hoogste 1 m;
  • b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2,5 m;
  • c. de bouwhoogte van lichtmasten, vlaggemasten en antennes bedraagt ten hoogste 10 m;
  • d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 6 m.