Artikel 23 Wonen - 2
23.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. het wonen;
-
b. beroep aan huis of bedrijf aan huis, voor zover het vloeroppervlak ten behoeve van de laatstbedoelde activiteiten niet meer bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw, inclusief aan- en uitbouwen, met een maximum van 50 m²;
-
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, water en parkeervoorzieningen.
23.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
23.2.1 Hoofdgebouwen
-
a. hoofdgebouwen worden gebouwd in een bouwvlak;
-
b. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven;
-
c. het aantal wooneenheden mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is aangegeven;
-
d. hoofdgebouwen bestaan uit ten hoogste 2 bouwlagen en een kap;
-
e. de afstanden tot de zijdelingse perceelgrenzen bedraagt niet minder dan:
-
1. voor vrijstaande hoofdgebouwen: aan beide zijden 3 meter;
-
2. voor twee-aaneengebouwde hoofdgebouwen: aan één zijde 3 meter;
-
3. voor aaneengebouwde hoofdgebouwen: bij hoekwoningen aan één zijde 3 meter;
-
f. de breedte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 10 meter;
-
g. de diepte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 15 meter.
23.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
-
a. de goothoogte van aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,35 meter;
-
b. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste 6 meter;
-
c. de goothoogte van bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 3 meter;
-
d. de bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen en overkappingen bedraagt ten hoogste 6 meter;
-
e. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelegen buiten het bouwvlak, bedraagt ten hoogste 50 % van het erf met een maximum van 90 m².
23.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
-
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen op minder dan 1 meter afstand van openbaar gebied bedraagt ten hoogste 1 meter;
-
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 meter;
-
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt ten hoogste 4 meter.
23.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik en het laten gebruiken van gronden en bouwwerken geldt de volgende regel:
-
a. gebruik van bijgebouwen als zelfstandige woning of als afhankelijke woonruimte is niet toegestaan.