Artikel 22 Wonen - 1
22.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. het wonen;
-
b. beroep aan huis of bedrijf aan huis, voor zover het vloeroppervlak ten behoeve van de laatstbedoelde activiteiten niet meer bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw, inclusief aan- en uitbouwen, met een maximum van 50 m²;
-
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, water en parkeervoorzieningen.
22.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
22.2.1 Hoofdgebouwen
-
a. hoofdgebouwen worden gebouwd in een bouwvlak;
-
b. als hoofdgebouw zijn uitsluitend vrijstaande woningen toegestaan;
-
c. de bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven;
-
d. het aantal wooneenheden mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is aangegeven;
-
e. hoofdgebouwen bestaan uit ten hoogste 2 bouwlagen en een kap;
-
f. de afstanden tot de zijdelingse perceelgrenzen bedraagt niet minder dan 3 meter;
-
g. de breedte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 15 meter, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum breedte' de maximale breedte van het hoofdgebouw niet meer mag bedragen dan is aangegeven;
-
h. de diepte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 15 meter.
22.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
-
a. de goothoogte van aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,35 meter;
-
b. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste 6 meter;
-
c. de goothoogte van bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 3 meter;
-
d. de bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen en overkappingen bedraagt ten hoogste 6 meter;
-
e. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelegen buiten het bouwvlak, bedraagt ten hoogste 50 % van het erf met een maximum van 90 m².
22.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
-
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen op minder dan 1 meter afstand van openbaar gebied bedraagt ten hoogste 1 meter;
-
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 meter;
-
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt ten hoogste 4 meter.
22.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik en het laten gebruiken van gronden en bouwwerken geldt de volgende regel:
-
a. gebruik van bijgebouwen als zelfstandige woning of als afhankelijke woonruimte is niet toegestaan.