BP Zuidelijke kernen

Artikel 22 Tuin

22.1 Bestemmingsomschrijving

22.1.1 Algemeen

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen behorende bij op de aangrenzende gronden gelegen gebouwen;
• b. parkeren;
• c. tijdelijke wagenopbouwlocatie voor het corso, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - corsotent';
• d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

met de daarbij behorende voorzieningen.

22.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 48.2.

22.2 Bouwregels

22.2.1 Algemeen

Op de voor 'Tuin' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. erfafscheidingen, waarvan de bouwhoogte voor de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 2,00 meter bedraagt;
• b. botenhuizen, met dien verstande dat:
  • 1. een botenhuis uitsluitend aan bevaarbaar water wordt gebouwd;
  • 2. de goothoogte van een botenhuis maximaal 3,50 meter bedraagt;
  • 3. de bouwhoogte van een botenhuis maximaal 4,00 meter bedraagt;
  • 4. een botenhuis met een kap van minimaal 30° en maximaal 60° wordt afgedekt;
  • 5. de oppervlakte van een botenhuis maximaal 25 m² bedraagt;
  • 6. er mag maximaal één botenhuis per bouwperceel worden opgericht;
• c. een corsotent, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - corsotent', met dien verstande dat:
  • 1. de goothoogte van een corsotent maximaal 4,00 meter bedraagt;
  • 2. de bouwhoogte van een corsotent maximaal 10,00 meter bedraagt;
  • 3. de oppervlakte van een corsotent maximaal 20 x 15 meter (lxb) bedraagt;
  • 4. de corsotent slechts aanwezig mag zijn gedurende de periode 1 maart tot 1 oktober;
• d. vlaggenmasten, waarvan de bouwhoogte maximaal 6,00 meter bedraagt;
• e. erkers, luifels, balkons en dergelijke, mits:
  • 1. de diepte gemeten vanaf de bouwvlakgrens binnen de bestemming 'Wonen - 1', 'Wonen - 2' of 'Wonen - 3' niet meer dan 1,00 meter bedraagt;
  • 2. de breedte niet meer bedraagt dan 50% van de breedte van de woning;
  • 3. de goothoogte maximaal gelijk is aan de hoogte van de eerste verdiepingsvloer + 0,30 meter.

22.3 Afwijken van de bouwregels

22.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verkleinen van de dakhelling

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 22.2.1 onder b., ten behoeve van het verkleinen van de dakhelling tot 0°, met dien verstande dat:

• a. het vanuit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is.

22.4 Specifieke gebruiksregels

22.4.1 Strijdig gebruik

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:

• a. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens;
• b. buitenopslag, behalve als dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte tijdelijke gebruik.

22.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

22.5.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de voor 'Tuin' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een verleende omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren en/of te laten uitvoeren:

• a. het dempen van oppervlaktewater;
• b. het vergraven van oevers;
• c. het verleggen van watergangen.

22.5.2 Uitzonderingen

Het bepaalde in artikel 22.5.1 is niet van toepassing op:

• a. normale onderhoudswerkzaamheden;
• b. werken of werkzaamheden in het kader van het normale bodemgebruik;
• c. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde (omgevings)vergunning/ontheffing mogen worden uitgevoerd.

22.5.3 Toetsingscriteria

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 22.5.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen voor de in artikel 22.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden, niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.

22.5.4 Advies

Alvorens de vergunning te verlenen, wordt door het bevoegd gezag advies ingewonnen bij de betreffende waterbeheerder.