Plan: | Vollenhove en Blokzijl |
---|---|
Status: | vastgesteld |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.1708.VollenBlokBP-VA01 |
De voor 'Waarde - Blokzijl Oude Verlaat' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en versterking van de met de historische ontwikkeling samenhangende structuren en ruimtelijke kwaliteiten van de historische stadskern, als nader beschreven in 48.1.2 en met ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - monument' de monumenten, als nader beschreven in Bijlage 4 bij de regels (Overzicht monumenten).
Bij nieuwbouw, vervanging, verbouwing en uitbreiding van hoofdgebouwen worden de hierna beschreven karakteristieken en waarden gerespecteerd. Deze komen als volgt tot uitdrukking:
bebouwingswand, rooilijn | - gesloten gevelwanden. |
straatprofiel | - plein met een grote openbare ruimte; - in deze gedempte havenkom bezit Blokzijl zijn enige pleintje, maar kan ook worden ervaren, als een ruimte achter de opening van de vroegere sluis tussen Zeedijk en Bierkade; - sterk wisselend bebouwingsbeeld accentueert de betekenis als pleintje. |
bebouwingstypologie | - Hollandse invloeden; - verschil in karakter bebouwing. |
maatvoeringen | - woonhuizen zijn smal en diep; - verschil in hoogte bebouwing; - vroegere postkantoor en de kerk zijn relatief fors, blikvangers van het plein; - beide hoekpanden aan Zeedijk en Bierkade geven naar schaal en vorm een evenwichtige aansluiting op de gevelwandjes. |
kapvormen/nokrichting | - voor de kapvormen en nokrichting wordt verwezen naar Bijlage 7 bij de regels (Kappenkaart Blokzijl). |
geveltype bebouwing | - trap-, hals-, klok- en lijstgevels; - gevels zijn verticaal ingedeeld. |
detaillering | - in het geval van de hals- en klokgevels zijn deze sober bewerkt. |
materiaalgebruik bebouwing | - metselwerk; - gesmoorde of rode gebakken, oude holle dakpannen. |
bijzondere structuren/elementen | - De Gouden Grendel (doopsgezinde kerk); - voormalig postkantoor annex directeurswoning; - plein met grote openbare ruimte. |
bouwstijlen | bij het oprichten van nieuwe hoofdgebouwen wordt voldaan aan de kenmerken, zoals opgenomen in Bijlage 10 bij deze regels (Kenmerken bouwstijlen), van één van de volgende bouwstijlen: - Begin 17e eeuw gevelstijl; - Hollands classicisme; - Lodewijkstijlen; - Neoclassicisme. |
Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 69.1.
Op de voor 'Waarde - Blokzijl Oude Verlaat' aangewezen gronden mag worden gebouwd indien:
Burgemeester en wethouders kunnen, met toepassing van de procedure als bedoeld in artikel 68.1, ten behoeve van de instandhouding van de cultuurhistorische waarden nadere eisen stellen ten aanzien van:
De nadere eisen mogen worden gesteld voor zover deze noodzakelijk zijn ter waarborging van de ter plaatse aanwezige cultuurhistorische waarden. Alvorens overgaan tot het stellen van nadere eisen wordt de Monumentencommissie gehoord.
Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Blokzijl Oude Verlaat' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren en/of te laten uitvoeren:
Het bepaalde in artikel 48.4.1 is niet van toepassing op:
De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 48.4.1 mag alleen worden verleend indien conform advies van de Monumentencommissie of een daarvoor in de plaats tredende commissie, de in artikel 48.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.
Het bevoegd gezag kan aan de in artikel 48.4.1 genoemde vergunning voorwaarden verbinden ter bescherming van de cultuurhistorische waarden van het gebied.