Vollenhove en Blokzijl

Artikel 26 Verkeer

26.1 Bestemmingsomschrijving

26.1.1 Algemeen

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verkeersdoeleinden;
• b. speelvoorzieningen;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. paden, wegen en straten;
• e. een sluiswachtershuisje, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - sluiswatershuisje';
• f. een sanitaire voorziening ten behoeve van watersportrecreatie, uitsluitend ter plaatse aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - havengebouw';

met daaraan ondergeschikt:

• 1. groenvoorzieningen;
• 2. straatmeubilair;
• 3. kunstwerken;
• 4. afvalinzameling;
• 5. een parkeerterrein, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
• 6. terrassen, overeenkomstig de bepalingen in de Algemene Plaatselijke Verordening (APV);
• 7. evenementen en standplaatsen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein' waarbij voldaan wordt aan het bepaalde in artikel 26.4.1;
• 8. camperovernachtingsplaatsen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - camperovernachtingsplaatsen';
• 9. standplaatsen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - standplaats' overeenkomstig de bepalingen in de Algemene Plaatselijke Verordening (APV);
• 10. nutsvoorzieningen;
• 11. water en waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen.

26.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 69.1.

26.2 Bouwregels

26.2.1 Algemeen

Op de voor 'Verkeer' aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwd:

• a. gebouwen ten dienst van nutsvoorzieningen;
• b. gebouwen ten dienste van de jachthaven, uitsluitend binnen het bouwvlak;
• c. uitsluitend een sluiswachtershuisje, binnen de aanduiding 'bouwvlak' ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - sluiswatershuisje';
• d. een sanitaire voorziening ten behoeve van watersportrecreatie, uitsluitend ter plaatse aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - havengebouw';
• e. bouwwerken, geen gebouw zijnde:
  • 1. noodzakelijk met het oog op de regeling van de veiligheid van het verkeer;
  • 2. ten behoeve van de verlichting van wegen, rijwiel- en voetpaden;
  • 3. behorende tot het straatmeubilair;
  • 4. ten behoeve van speelvoorzieningen;
  • 5. ten behoeve van afvalinzameling;
  • 6. kunstwerken, zoals bruggen en duikers;
  • 7. voorwerpen betreffende de beeldende kunsten;
  • 8. ten behoeve van onder- en/of bovengrondse voorzieningen voor de opvang en buffering van water;
  • 9. met sub 1 t/m 8 vergelijkbare bouwwerken;

met inachtneming van de volgende regels (artikel 26.2.2 tot en met 26.2.4).

26.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. het bouwvlak mag tot maximaal 100% worden bebouwd;
• b. de goothoogte van gebouwen bedraagt maximaal 3,00 meter, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' de aangeduide maximale goothoogte geldt;
• c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 3,00 meter, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' de aangeduide maximale bouwhoogte geldt.

26.2.3 Gebouwen ten dienste van nutsvoorzieningen

Voor het bouwen van gebouwen ten dienste van nutsvoorzieningen gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van deze gebouwen bedraagt maximaal 3,00 meter;
• b. de oppervlakte bedraagt maximaal 15 m2.

26.2.4 Overige regels

Voor het overige gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 10,00 meter.

26.3 Afwijken van de bouwregels

26.3.1 Afwijken van de bouwregels ten aanzien van het plaatsen van masten ten behoeve van telecommunicatie en alarmering

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 26.2.4 ten aanzien van het plaatsen van masten ten behoeve van telecommunicatie en alarmering, welke niet vergunningsvrij zijn, met dien verstande dat:

• a. deze passen binnen het stedenbouwkundige en landschappelijk beeld ter plaatse;
• b. belangen van derden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad;
• c. de totale bouwhoogte van de antenne-installatie inclusief bebouwing niet meer dan 40,00 meter bedraagt.

26.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen ten dienste van nutsvoorzieningen met een grotere bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 26.2.3, ten behoeve van het bouwen van gebouwen ten dienste van nutsvoorzieningen met een grotere bouwhoogte, met dien verstande dat:

• a. de goothoogte maximaal 3,00 meter mag bedragen;
• b. de bouwhoogte maximaal 6,00 meter mag bedragen;
• c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. het straat- en bebouwingbeeld;
  • 2. de verkeersveiligheid;
  • 3. de milieusituatie;
  • 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

26.4 Specifieke gebruiksregels

26.4.1 Evenemententerreinen

Evenementen zijn toegestaan uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein' en onder de volgende voorwaarden:

• a. Het evenement is toegestaan overeenkomstig de bepalingen in de Algemene Plaatselijke Verordening (APV).
• b. Het evenement duurt maximaal 15 dagen aaneengesloten, inclusief het opbouwen en afbreken van voorzieningen ten behoeve van het evenement.
• c. Een locatie wordt niet meer dan 3 maal per jaar voor een evenement gebruikt.
• d. Er vindt geen horeca ter plaatse plaats, anders dan inherent aan het toegestane evenement.
• e. Er vindt geen detailhandel ter plaatse plaats, anders dan ondergeschikt en inherent aan het toegestane evenement, met uitzondering van vlooien- en/of rommelmarkten.
• f. Er vindt geen recreatief nachtverblijf ter plaatse plaats.
• g. In de parkeerbehoefte wordt in voldoende mate voorzien.
• h. Het evenement leidt niet tot onevenredige aantasting van bestaande natuurlijke, landschappelijke en/of cultuurhistorische waarden.
• i. Er vindt geen onevenredige aantasting plaats van:
  • 1. de verkeersveiligheid;
  • 2. de milieusituatie;
  • 3. het woon- en leefklimaat;
  • 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende grond.

26.5 Wijzigingsbevoegdheid

26.5.1 Wijziging in de bestemming 'Wonen - 1', 'Wonen - 2', 'Wonen - 3' en/of 'Tuin'

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen in de bestemming 'Wonen - 1', 'Wonen - 2', 'Wonen - 3' en/of 'Tuin', ten behoeve vanten behoeve van de vergroting van een aan de bestemming 'Verkeer' grenzende tuin, met dien verstande dat:

• a. de totstandkoming van een aanvaardbaar woonmilieu in de omliggende en bestaande woning(en) gegarandeerd kan worden;
• b. de effecten op de waterhuishouding in beeld zijn gebracht (watertoets), waarbij geldt dat de bestaande waterhuishouding niet mag verslechteren als gevolg van de ontwikkeling;
• c. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. de verkeersveiligheid;
  • 2. de milieusituatie;
  • 3. het woon- en leefklimaat;
  • 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende grond;
  • 5. het stedenbouwkundig beeld ter plaatse
• d. bij het wijzigen in de bestemming 'Wonen - 1', 'Wonen - 2', 'Wonen - 3' en/of 'Tuin' voldaan wordt aan het bepaalde in artikel 28, 29, 30 en/of 25.