Grensweg 55 te Budel

Artikel 7 Algemene afwijkingsregels

 

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van:

1. de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages, voor zover daarvoor in deze regels geen bijzondere afwijkingsbevoegdheden zijn opgenomen.
2. de bestemmingsplanregels en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of —intensiteit daartoe aanleiding geeft;
3. de bestemmingsplanregels en toestaan dat bebouwingsgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
4. de bebouwingsregels van de artikelen in hoofdstuk 2, voor wat betreft:
   1. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens;
   2. de afstand van (een onderdeel van) gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot de voorgevellijn;
      voor zover het de voortzetting van een afwijking betreft welke bestond op het moment van terinzagelegging van dit plan;
5. de bestemmingsplanregels en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, mits
   1. de oppervlakte per gebouw niet meer dan 10 m² zal bedragen;
   2. de goothoogte niet meer dan 3 m zal bedragen;
   3. de bouwhoogte niet meer dan 6 m zal bedragen;
6. de bestemmingsplanregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot:
   1. ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 40 m;
   2. ten behoeve van waarschuwings- en/of communicatiemasten tot maximaal 40 m, mits:
      • geen onevenredige beperking van de gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen gronden plaats vindt;
      • dit niet leidt tot een aantasting van de ruimtelijke kwaliteit;
      • dit niet in strijd is met de belangen van verkeersveiligheid;
      • de mogelijkheden van gezamenlijk gebruik niet worden beperkt
   3. ten behoeve van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 10 m;
7. het bepaalde ten aanzien van de maximale bouwhoogte van gebouwen en toestaan dat de bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers, lichtkappen en technische ruimten, mits:
   1. de maximale oppervlakte van de vergroting niet meer dan 10% van het betreffende bouwvlak zal bedragen;
   2. de bouwhoogte niet meer dan 1,25 maal de maximale bouwhoogte van het betreffende gebouw zal bedragen.
8. de bestemmingsplanregels ten behoeve van het gebruik van ruimten binnen de woning en/of bijgebouwen bij de woning voor bed and breakfastvoorzieningen, voor zover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de woonfunctie en mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
   1. De voorzieningen dienen te worden gerealiseerd binnen de bestaande bebouwing.
   2. Het maximaal aantal personen dat logies en ontbijt kan worden geboden bedraagt vier.
   3. Parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
   4. Er mag geen sprake zijn van een onevenredige verkeersaantrekkende werking.
   5. Aangetoond dient te worden dat er vanuit milieuhygiënisch oogpunt geen belemmeringen bestaan, waaronder in ieder geval wordt begrepen belemmeringen in verband met geurhinder.
   6. Er mag geen afbreuk worden gedaan aan de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden en bedrijven. 

De hiervoor geregelde afwijkingen van de regels kunnen worden verleend indien hierdoor de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad en de stedenbouwkundige samenhang niet onevenredig wordt aangetast.

Er zal sprake zijn van een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige samenhang indien:

1. het vrijstaande bebouwingstype wordt aangetast;
2. de karakteristiek van de open ruimte wordt aangetast;
3. historische of stedenbouwkundige betekenis van bebouwing wordt aangetast.