| Plan: | Buitengebied Lingewaard, Zandvoortsestraat 16, Gendt |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1705.255-VG01 |
Op het plan zijn van toepassing de regels welke deel uitmaken van het bestemmingsplan "Buitengebied Lingewaard", met dien verstande dat de regels op onderstaande onderdelen worden gewijzigd of aangevuld:
het wijzigingsplan Buitengebied Lingewaard, Zandvoortsestraat 16, Gendt met identificatienummer NL.IMRO.1705.255-VG01 van de gemeente Lingewaard;
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1705.255-VG01 met de bijbehorende regels en de daarbij horende bijlagen;
het bestemmingsplan "Buitengebied Lingewaard", met identificatienummer NL.IMRO.1705.60-VG01, vastgesteld op 31 oktober 2013 door de gemeenteraad van de gemeente Lingewaard, inclusief de eerste herziening met identificatienummer NL.IMRO.1705.168-VG02, vastgesteld op 18 mei 2017, en de tweede herziening met identificatienummer NL.IMRO.1705.214-VG01, vastgesteld op 13 december 2018.
De regels van artikel 2 "Wijze van meten" van het bestemmingsplan "Buitengebied Lingewaard" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
Aan de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied Lingewaard" wordt via dit wijzigingsplan aan artikel 6.4 (specifieke gebruiksregels) het volgende toegevoegd:
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
l. ander gebruik dan weide en landschappelijke inpassing op de gronden gelegen binnen de interventiewaardecontour, zoals aangegeven op bijlage 4 van de regels, zolang de betreffende gronden niet met een door de provincie goedgekeurd saneringsplan of bus-melding zijn gesaneerd.
6.4.2. Voorwaardelijke verplichting bodemsanering
Bodemroerende werkzaamheden, waaronder maar niet uitsluitend sloop-, graaf- en bouwactiviteiten overeenkomstig de bestemming mogen slechts plaatsvinden:
Bij de regels van het bestemmingsplan Buitengebied Lingewaard wordt via dit wijzigingsplan artikel 23.2.3 (bouwregels) vervangen door onderstaande bepalingen. Aan de regels van het bestemmingsplan Buitengebied Lingewaard wordt via dit wijzigingsplan aan artikel 23.2.4 (bouwregels) en 23.4 (specifieke gebruiksregels) het onderstaande toegevoegd.
23.2 Bouwregels
23.2.3 Hoofdgebouwen
Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
23.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen
h. voor bijgebouwen behorende bij de nieuwe woning geldt een maximale goothoogte van 3 meter;
i. voor bijgebouwen behorende bij de nieuwe woning geldt een maximale bouwhoogte van 5 meter.
23.4 Specifieke gebruiksregels
23.4.2 Voorwaardelijke verplichting bouwen nieuwe woning
Het gebruik van de in de aanduiding 'bouwvlak' nieuw te realiseren woning en de bijbehorende gebouwen is uitsluitend toegestaan onder de voorwaarde dat:
De regels van artikel 31 van het bestemmingsplan "Buitengebied Lingewaard" zijn van toepassing.
De algemene regels van hoofdstuk 3 van het bestemmingsplan "Buitengebied Lingewaard" zijn van toepassing.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in 6.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 6.1.1 met maximaal 10 %.
Het bepaalde in 6.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 6.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in 6.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het bepaalde in 6.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied Lingewaard, Zandvoortsestraat 16, Gendt'.