Buitengebied Lingewaard, Kraaienstraat 1a Angeren

Regels

Op het plan zijn van toepassing de regels welke deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Lingewaard', met dien verstande dat de regels op onderstaande onderdelen worden gewijzigd of aangevuld:

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan 'Buitengebied Lingewaard, Kraaienstraat 1a Angeren' van de gemeente Lingewaard;

1.2 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1705.236-VG01 met de bijbehorende regels;

1.3 bestemmingsplan Buitengebied Lingewaard:

het bestemmingsplan "Buitengebied Lingewaard", met identificatienummer NL.IMRO.1705.60-VG01, vastgesteld op 31 oktober 2013 door de gemeenteraad van de gemeente Lingewaard, inclusief de eerste herziening met identificatienummer NL.IMRO.1705.168-VG02, vastgesteld op 18 mei 2017, en de tweede herziening met identificatienummer NL.IMRO.1705.214-VG01, vastgesteld op 13 december 2018.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Agrarisch met waarden - Oeverwallen

Aan de regels van het bestemmingsplan Buitengebied Lingewaard wordt via dit wijzigingsplan aan artikel 6.6.2 (bouwregels) het volgende toegevoegd:

2.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

2.1.1 Uitzonderingen

Het onder artikel 6.6.1 van het bestemmingsplan Buitengebied Lingewaard vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:

• a. welke nodig zijn voor het realiseren en in stand houden van het landschappelijk inpassingsplan als bedoeld in bijlage 2.

Artikel 3 Wonen

Aan de regels van het bestemmingsplan Buitengebied Lingewaard wordt via dit wijzigingsplan aan artikel 23.2.3 (bouwregels) en 23.4 (specifiek gebruiksregels) het volgende toegevoegd:

3.1 Bouwregels

3.1.1 Hoofdgebouwen

Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. indien binnen het bestemmingsvlak een bouwvlak is opgenomen, dient het hoofdgebouw binnen dit bouwvlak gebouwd te worden;
• b. per bouwvlak is 1 woning toegestaan;
• c. goothoogte is maximaal de aangegeven goothoogte in de aanduiding 'maximum goothoogte';
• d. bouwhoogte is maximaal de aangegeven bouwhoogte in de aanduiding 'maximum bouwhoogte';
• e. inhoud van woning bedraagt maximaal 850 m³. Indien de bestaande inhoud meer bedraagt dan het voorgaande, dan geldt deze bestaande inhoud als maximum.

3.2 Specifieke gebruiksregels

3.2.1 Voorwaardelijke verplichting bouwen nieuwe woning

Het gebruik van de in de aanduiding 'bouwvlak' gelegen woning en de bijbehorende bijgebouwen is uitsluitend toegestaan onder de voorwaarde dat:

• a. de bestaande agrarische bebouwing en verharding zoals aangeduid in bijlage 1 van deze regels in zijn geheel is gesloopt en verwijderd binnen 1 jaar nadat de omgevingsvergunning voor het bouwen van de woning onherroepelijk is;
• b. de landschappelijke inpassing binnen 2 jaar na verlening van de omgevingsvergunning voor het bouwen van de nieuwe woning is gerealiseerd en in stand wordt gehouden overeenkomstig het in bijlage 2 van deze regels opgenomen beplantingsplan;
• c. per woning twee parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd en in stand worden gehouden.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• 2. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het eerste lid onder artikel 4.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
• 3. Het eerste lid onder artikel 4.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 4.2, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid onder artikel 4.2, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• 4. Het eerste lid onder artikel 4.2 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied Lingewaard, Kraaienstraat 1a Angeren'.