Centrum Vroomshoop

4.9 Bedrijven en milieuzonering

In het kader van de Wet milieubeheer dient in nieuwe situaties rekening te worden gehouden met (wenselijke) afstanden tussen bepaalde milieubelastende functies en milieugevoelige functies. In de uitgave Bedrijven en Milieuzonering (2009) is een richtafstandenlijst opgenomen. In de lijst is voor allerlei soorten 'milieubelastende activiteiten' aangegeven welke richtafstanden vanwege geur, stof, geluid en gevaar bij voorkeur aangehouden moeten worden ten opzichte van 'milieugevoelige activiteiten'. De grootste van deze vier richtafstanden is bepalend voor de indeling van een activiteit in een milieucategorie.

Het waar nodig scheiden van milieubelastende activiteiten en milieugevoelige gebieden en functies bij nieuwe ontwikkelingen dient twee doelen:

• Het reeds in het ruimtelijke spoor voorkomen of zoveel mogelijk beperken van hinder en gevaar bij woningen en andere gevoelige functies;
• Het tegelijk daarmee aan de bedrijven voldoende zekerheid bieden dat zij hun activiteiten duurzaam binnen aanvaardbare voorwaarden kunnen uitoefenen.

De richtafstanden van de belastende activiteiten worden vertaald naar milieuzones. Milieuzones geven gebieden aan waar bepaalde ontwikkelingen mogelijk of juist ongewenst zijn.

Bestaande functies in het plangebied

Het plangebied kan worden aangemerkt als een gemengd gebied. Immers in het gebied bevinden zich naast elkaar onder andere winkels, horeca, kantoor, kerk, onderwijs, sport, zorginstelling en wonen.

Binnen gebieden met functiemenging is gekozen voor een categorie-indeling van functies. Er wordt onderscheid gemaakt in activiteiten die:

• aanpandig aan woningen kunnen plaatsvinden (categorie A). De eisen uit het bouwbesluit voor scheiding tussen wonen en bedrijven zijn daarbij toereikend. In deze categorie valt onder andere detailhandel, kantoren, restaurants, cafés en snackbars.
• bouwkundig afgescheiden van woningen en andere gevoelige functies kunnen plaatsvinden (categorie B). Dit betreft bijvoorbeeld kerken, supermarkten en sporthallen. Wat precies onder 'bouwkundig afgescheiden' wordt verstaan is niet exact omschreven. Aangetoond dient te worden dat een goed woon- en leefklimaat wordt gegarandeerd.
• bouwkundig afgescheiden activiteiten die gezien de verkeersaantrekkende werking een ontsluiting op de stedelijke hoofdinfrastructuur vragen (categorie C). Dit betreft bijvoorbeeld een parkeergarage.

De bestaande functies in het plangebied vallen in categorie A en B. Een lijst met bedrijfsactiviteiten en categorie-indeling is toegevoegd als Bijlage 10 Lijst met bedrijfsactiviteiten.

Nieuwe ontwikkelingen in het plangebied

In het plangebied van dit bestemmingplan zijn nieuwe categorie A en B activiteiten gepland (multifunctioneel centrum, school, uitbreiding zorginstelling, wonen). Aanpandig wonen wordt vanuit de eisen uit het bouwbesluit voldoende beschermd. Bij de activiteiten die vallen in categorie B zoals bijvoorbeeld de sporthal dient aangetoond te worden dat, middels een bouwkundige afscheiding van de woningen, een goed woon- en leefklimaat is gegarandeerd. Ook voor het wonen bij scholen is geluid een aandachtspunt.

Aandachtspunt bij gebruik wijzigingsbevoegdheid winkelcentrum Linderflier

Bij gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid voor het wijziging van de bestemming van het huidige winkelcentrum Linderflier naar locatie voor werken met mogelijkheid voor een bedrijfswoning dient nadrukkelijk rekening te worden gehouden met de direct aangrenzend gelegen meubelfabriek Vroomshoop meubelen. Voor een meubelfabriek geldt volgens de uitgave Bedrijven en milieuzonering een aan te houden afstand van minimaal 100 meter tot gemengd gebied om niet oplosbare problemen te voorkomen. Omdat ook sprake is van een geurbelasting van de omgeving geniet een afstand van 200 meter de voorkeur. Bovendien dient bij de invulling met bedrijven een voldoende afscherming naar de woningen aan de Stobbelaan te worden gewaarborgd.