6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. maatschappelijke en zakelijke dienstverlening;
-
b. wonen ten behoeve van het bedrijf, alleen voor zover bestaand;
met daaraan ondergeschikt:
-
c. paden, verhardingen en parkeervoorzieningen;
-
d. groenvoorzieningen;
-
e. nutsvoorzieningen;
-
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
met de daarbij behorende:
-
g. gebouwen;
-
h. tuinen, erven, en terreinen;
-
i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
-
j. werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden.
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
Voor een hoofdgebouw gelden de volgende regels:
-
a. een hoofdgebouw dient uitsluitend binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. de voorgevel van het hoofdgebouw wordt in de naar de weg gekeerde bouwgrens gebouwd;
-
c. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 10 m, dan wel niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt.
6.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
Voor een aanbouw, een uitbouw en een bijgebouw gelden de volgende regels:
-
a. aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen binnen het bouwvlak, dan wel ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' te worden gebouwd;
-
b. de afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet minder dan 3 m bedragen
-
c. de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens mag niet minder dan 1 m bedragen;
-
d. de gezamenlijke oppervlakte van aan-, uitbouwen en al dan niet vrijstaande bijgebouwen mag per bouwperceel:
-
1. ten hoogste 60 m2 bedragen;
-
2. ten hoogste 80 m2 bedragen, mits het bouwperceel ten minste 500 m2 bedraagt;
-
3. ten hoogste 100 m2 bedragen, mits het bouwperceel ten minste 1.000 m2 bedraagt,
met inachtneming van de bepaling dat niet meer dan 50% van het bouwperceel mag worden bebouwd;
-
e. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 3,5 m bij een platte afdekking;
-
f. de goothoogte bedraagt niet meer dan 3,5 m bij het toepassen van een kap;
-
g. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 80% van de daadwerkelijke bouwhoogte van het hoofdgebouw bij het toepassen van een kap.
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde, geldt de volgende regel:
-
a. de bouwhoogte op tuinen en erven niet meer bedraagt dan 3 m.
6.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van onevenredige aantasting van:
- de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
- het straat- en bebouwingsbeeld;
- de verschijningsvorm van de gebouwen met de aanduiding 'karakteristiek';
- de verkeersveiligheid;
nadere eisen stellen aan:
-
a. de goot- en bouwhoogte van gebouwen;
-
b. de plaats en bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een grotere horizontale oppervlakte dan 2 m2 en/of een grotere hoogte dan 1,5 m.